Ljus och drömmig sekelskiftes-1:a med loft, vackra trägolv och generös takhöjd om 3,2 m. Här bor man med ett höge läge och med en rymlig balkong i väst kan man njuta många eftermiddagar och kvällar i solen. Här får ni det bästa av två världar, ett tyst och rofyllt gårdsläge och samtidigt stadspulsen pulserande utanför fastigheten. Lägenheten är i mycket bra skick, renoverat kök och badrum, delvis nytt trägolv och målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter, smarta lösningar och ett rymligt förråd på vinden. Stabil brf som äger marken och har god ekonomi. Direkt närhet till Västermalmsgallerian, mysiga restauranger och caféer, vackra Norrmälarstrand och kommunikationer. Precis invid Kronobergsparken, 3 trappor upp finns denna pärla till hem. Snabbt tillträde möjligt. Välkommen!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 215 000 kr | 1 | Aktiv | tors 17 nov 08:53 |
| 3 205 000 kr | 4 | Aktiv | tors 17 nov 07:18 |
| 3 200 000 kr | 5 | Aktiv | tors 17 nov 07:06 |
| 3 185 000 kr | 1 | Aktiv | ons 16 nov 17:35 |
| 3 180 000 kr | 5 | Aktiv | ons 16 nov 17:25 |
| 3 170 000 kr | 4 | Aktiv | ons 16 nov 10:20 |
| 3 165 000 kr | 1 | Aktiv | ons 16 nov 09:52 |
| 3 160 000 kr | 4 | Aktiv | ons 16 nov 01:55 |
| 3 155 000 kr | 1 | Aktiv | tis 15 nov 18:12 |
| 3 150 000 kr | 4 | Aktiv | tis 15 nov 16:16 |
| 3 145 000 kr | 1 | Aktiv | tis 15 nov 13:09 |
| 3 130 000 kr | 4 | Aktiv | tis 15 nov 12:29 |
| 3 125 000 kr | 1 | Aktiv | tis 15 nov 11:10 |
| 3 120 000 kr | 4 | Aktiv | tis 15 nov 03:20 |
| 3 100 000 kr | 1 | Aktiv | mån 14 nov 16:43 |
| 3 050 000 kr | 3 | Stannat | mån 14 nov 15:39 |
| 3 030 000 kr | 2 | Stannat | mån 14 nov 15:10 |
| 3 000 000 kr | 1 | Aktiv | mån 14 nov 15:01 |
| 2 985 000 kr | 3 | Stannat | mån 14 nov 14:55 |
| 2 975 000 kr | 1 | Aktiv | mån 14 nov 14:50 |
| 2 965 000 kr | 3 | Stannat | mån 14 nov 13:27 |
| 2 895 000 kr | 1 | Aktiv | lör 12 nov 14:49 |
Inbjudande och ljus hall genom säkerhetsdörr. Gott om förvaring i 3 garderober. Nytt brädgolv.
Väldigt tilltalande och renoverat kök från 2016 med bra förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med vita luckor, vitrinskåp med belysning. Tegel ovanför arbetsytorna vilket ger en fin karaktär till köket. Induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, rostfri fläkt samt integrerad kyl&frys. Nytt brädgolv utgång till den mysiga och soliga balkongen.
Underbar balkong mot gården, rakt i väst. Här kan man njuta i eftermiddags- och kvällssolen på sommaren. Plats för sittgrupp eller soffgrupp samt grill och egen plantering.
Fantastiskt vardagsrum med stort ljusinsläpp och luftiga ytor. Här finns plats för matsalsbord, soffgrupp, tv-möbel samt bokhyllor. Vackert ljust brädgolv i original. Platsbyggt sovloft med plats för 120-140 cm säng. Dold smart förvaring och platsbyggd trapp på väggen. Under sängen finns förvaringsmöjligheter (Elfainredning) för kläder och linne.
Helkaklat badrum från 2020 inrett med vitt kakel och grått klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat och förvaring i vitt väggskåp.
Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen Good Templar är en äkta förening bestående av 37 lägenheter och 5 hyreslokaler. Fastigheten Grinden 11 är belägen på Kungsholmen intill Kronobergsparken med närhet till Fridhemsplan. Bostadsrättsföreningen har ägt fastigheten sedan 1998 då den ombildades genom ett förenklat förfarande från en bostadsförening till bostadsrättsförening. Bostadsföreningen – eller byggnadsföreningen som den kallade sig – har ägt marken och husen sedan de byggdes 1884.
- Övernattningsrum/samlingslokal i den så kallade teatern, som kan hyras för övernattningar vid tillfälliga besök av släkt och vänner. I lokalen finns pentry, toalett och dusch. Kostnaden för att hyra rummet är 100 kronor/natt.
- Tvättstuga finns med tre tvättmaskiner en torktumlare och två torkskåp samt mangel
- Grovsoprum
- Cykelförråd
- Barnvagnsutrymme
- Bastu
Medlemmen får nyttja ett vindsförråd. Källarförråd finns i mån av tillgång.
Föreningen uttar ingen överlåtelse- och/eller pantsättningsavgift.
8 787 kr/kvm enligt Å.R 2021.
Inga planerade avgiftshöjningar (nov 2022).
1885
Nej
Fjärrvärme
1980-talet - Elstigar byttes och tre-fas drogs in i lägenheter.
1980-talet - Tvättstuga renoverades och maskinparken har bytts ut och genomgått en ordentlig kontroll under 2014. Årligt serviceavtal finns.
1994-1995 - Kök stambyttes
1997 - Taken renoverades
2008-2009 - Husen är stambytta i badrum och toalett
2009 - Fönster renoverades
2014 - Värmepump utbytt
2014 - Tvättstugemaskiner utbytta samt varmvatten indraget.
2015-2016 - Fasader renoverades
2018-2019 - Trapphusrenovering
2020 - Nya bord till tvättstugan
2020 - Garaget omgjort till cykelrum och tidigare cykelrum gjorts om till barnvagnsrum
2021 - Laddstolpar installerade
Just nu pågår omvandling av hyreslokal om ca 130 kvm till bostadsrätt som estimeras tillföra ca 10 mkr till BRFs kassa samt att fasadrenovering av fasad mot grannförening planeras (kommer ej påverka boende).
Bredband från Telenor, 100/10Mbps ingår i månadsavgiften. Kabel TV finns från Tele2. För att nyttja tjänsterna kan den boende behöva införskaffa modem/router på egen bekostnad.
Det finns 10 parkeringsplatser med laddstolpar för 1 100 kr/månad. Kötid från 6 mån-4 år. Intresse anmäls till styrelsen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden. Ön är uppdelad i fem stadsdelar: Kungsholmen, Marieberg, Fredhäll, Kristineberg och Stadshagen. Den utgör huvuddelen av stadsdelsområdet Kungsholmen, som även innefattar Essingeöarna.
Ön är omfluten av Riddarfjärden, Mariebergsfjärden, Essingefjärden, Tranebergssund, Ulvsundasjön, Karlbergskanalen, Karlbergssjön, Barnhusviken och Klara Sjö. Söder om Kungsholmen ligger öarna Södermalm, Långholmen, och Lilla Essingen. Fastlandet ligger i väst (Brommalandet), nord (Solna) och öst (Norrmalm).
Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till Karlbergskanalen, Fridhemsplan, Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud och flera stora matbutiker samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Utanför porten finns utmärkta kommunikationer med buss och tunnelbana. Granne med populära restaurang AG, den nya lyxkrogen Jonas. Centralen går du till på ca 15 minuter. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
