Här finner ni en funktionell och modernt planlöst 4:a som erbjuder allt du önskar i ett boende. Högt upp i huset i ett mycket insynsskyddat, lugnt och privat läge kan ni njut av en underbar balkong om 13 kvm i sydväst med sol från lunch till sen kväll med fina solnedgångar. Ni erbjuds även generösa och rymliga ytor mellan kök och vardagsrum samt bra sovrum och ett separat källarförråd. Garage finns i huset med kort kö.
Utanför dörren har ni Stockholms Stads största äppelpark med 45 olika sorters äppelträd och 10 päronträd. Njut av en grönskande trädgård och kanske en äppelpaj eller två kan vara på sin plats en varm sommardag. Låt barnen leka fritt på den grönskande, trygga och spännande innergården. Troligtvis kommer deras närmsta granne vara deras förskolekompis eller blivande klasskamrat.
Området är mycket barnvänligt med såväl parker, lekparker, förskolor och mycket populära Kristinebergsskolan. Närhet till stadspulsen vid centrala Kungsholmen och lugnet i Kristineberg och Fredhäll samt badmöjligheter och välsorterade ICA Maxi vid Hornsberg.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Strax innanför entrén är golvet belagt med klinker.
Väggarna är genomgående i bostaden målade och golvet vacker matt ekparkett.
I detta rymliga vardagsrum får ni plats med en stor soffa samt soffbord och Tv-möbel. Från detta rum når ni bostadens underbara balkong.
Magisk balkong med plats för en generös loungemöbel samt bord och stolar om ni önskar. Här kan ni njuta av solen från lunch till solnedgång.
Välplanerat och fullt utrustat kök med exklusiva materialval. Här ryms ett matbord för 4-6 personer och köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, helkyl och frys samt spishäll, infälld fläkt, stor diskho och ugn. Luckorna är stilfullt vita och tillverkaren är Marbodal. Ovan bänkskivan sitter ett klassiskt kakel. Gott om förvaring i flertalet skåp. De generösa fönsterpartiet ger köket ett ljuvligt ljus och en milsvid utsikt.
Detta rum passar utmärkt som kontor, barnrum eller gästrum. Plats för 90 cm säng eller arbetsplats. Milsvid utsikt mot stadshuset.
Även detta rum passar bra som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för större säng och skrivbord. Utrustat med enkelgarderob.
Här ryms med fördel en dubbelsäng samt sängbord. Utrustat med skjutdörrsgarderob. Här rymmer ni även ett skrivbord för den som arbetar hemma.
Generöst tilltaget badrum. Spotlights i taket, golvvärme, och handdukstork. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel, tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa sitter två praktiska skåp för handdukar och linne.
2020
Ja
Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och stod klart 2020. Äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca 75 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 (ca 25 %) med tomträtt. Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler.
-Cykelförråd
-Barnvagn -och rullstolsförråd
-Gårdshus med gemensamhetslokal
-Odlingslådor på innergården
Huset är ansluten till fibernätet via Tele 2. En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber 100/100 mbit ingår i avgiften.
Garage
Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.
Bilparkering 1750kr/mån (plus ev. elförbrukning) och MC-parkering 600kr/mån. Det är i dagsläget mycket kort kö till platserna.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.
Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.
Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.
Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.
Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.
KOMMUNIKATION
Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61 & 65
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
