I en mycket eftertraktad bostadsrättsförening finner ni denna välplanerade och sociala 3:a med solig balkong. Bostaden bjuder på två bra sovrum, öppna och sociala ytor mellan vardagsrum och kök samt en balkong i högt och fritt läge med eftermiddags- och kvällssol. På balkongen är det tillåtet att grilla med såväl gasolgrill som el-grill. Ni bor här i en mycket insynsskyddad bostad i högt och fritt läge.
Föreningen är mycket eftertraktad i området och har en stabil och god ekonomi. Närhet till såväl tunnelbana som välsorterade Ica maxi och badbryggorna i Hornsberg.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring finner ni i en generös garderob i hallens förlängning. Samtliga rum är vitmålade och golvet vacker ekparkett 3-stav.
Öppet och ljust vardagsrum med plats för soffa, fåtölj, soffbord samt TV-möbel. Mellan vardagsrum och kök finns en given plats för matbord som rymmer 6-8 personer. Plats för bokhylla eller arbetsplats för den som arbetar hemma.
Ljuvligt kök med gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med kylskåp, frys, ugn, mikrovågsugn, glaskeramikhäll samt integrerad diskmaskin. Ovan den ljusgrå bänkskivan i kvartskomposit finner ni ett diskret vitt kakel som möter upp de matta vita köksluckorna. Mer förvaring finner ni i den vackra och praktiska köksön. Njut av gott om arbetsyta och mingla med gäster, eller varför inte använda som frukostbord.
Rogivande sovrum som vetter mot den lugna innergården. Plats för en dubbelsäng samt sängbord. Förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Från detta rum når ni bostadens balkong.
Balkongen vetter mot innergården och här finner ni en oas som kan nyttjas såväl vår som sommar och in på hösten. Balkongen ligger skyddat och är inglasad och kan nyttjas vid både bra och sämre väder. Inglasningen är enkel att helt skjuta åt sidan. Plats för loungemöbel och bord och stolar för den som önskar. Golvet är belagt med trätrall. Njut av eftermiddags- och kvällssolen på denna underbara balkong och det är tillåtet att grilla med gasol eller el-grill.
Detta rum kan med fördel användas som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för enkelsäng, barnsäng eller arbetsplats. Även i detta rum når ni ytterligare förvaring i en dubbla skjutdörrsgarderob.
Helkaklat badrum fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finner ni en praktisk bänk och skåp för handdukar och linne. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet ett grått klinker. Golvvärme.
Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012.
Ja
-Tvättstuga
-Cykelrum
-Barnvagnsrum
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 350 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Två varmgarage
-Förråd
Triple Play via Telia. IP-telefoni, TV Basutbud "lagom" (22 st kanaler) och Internethastighet är 100Mbit/100 ingår i avgiften.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage. Garageplatserna kostar 1.200 kr alt 1.500 kr /mån beroende på platsens tillgänglighet. MC-plats kostar 500 kr / mån. Det är en kortare kö. Under 2017 har föreningen installerat 10 st el-stolpar för laddning av elbilar och kostar 2000 kr / mån.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
##OMRÅDESBESKRIVNING
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.
##NÄRSERVICE
Lindhagensgallerian bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment.
Området är mycket barnvänligt och ni finner flertalet förskolor, lekplatser, MVC och BVC inom några minuters promenad.
##KOMMUNIKATION
Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 59, 56 och blå buss 50 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Stenkast till tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och tunnelbanans gröna linjen finns en kort promenad bort på Thorildsplan eller Kristineberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
