I en mycket eftertraktad bostadsrättsförening finner ni denna välplanerade och sociala 3:a med solig balkong. Bostaden bjuder på två bra sovrum, öppna och sociala ytor mellan vardagsrum och kök samt en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. På balkongen är det tillåtet att grilla med såväl gasolgrill som el-grill.
Lägenheten tillhör en stor eftertraktad förening med mycket god och stabil ekonomi, friköpt mark, tvättstuga och övernattningslägenhet. Här bor du i en bra lägenhet med närhet till såväl tunnelbana som välsorterade Ica maxi och badbryggorna i Hornsberg, restauranger, caféer, butiker, gym, lekparker och mycket annat. I huset finns även garage med lediga garageplatser samt miljörum för källsortering. På föreningens innergård finns lekplats för medlemmarnas barn att leka på.
Välkomnande hall med klinker strax innanför dörren med plats för ytterkläder och skor. Väggarna är vita och golvet är lite mörkare ekparkett. Något längre in i hallen finner ni ett städskåp.
Ett ljust och stort vardagsrum med öppna sociala ytor och generösa fönsterpartier med gott ljusinsläpp. Rummet erbjuder flexibel möblering med plats för större soffgrupp, tv-möbel och läs-/loungehörna. Lägenhetens praktiska format skapar en naturlig avskiljning mellan matplats och vardagsrum utan att göra avkall på den öppna känslan som planlösningen ger.
Stilrent kök från Marbodal med vita skåpsluckor på överskåp och fantastiska mörka träfärgade luckor på underskåp. Här erbjuds goda arbetsytor på vit bänkskiva och god förvaring i både under- och överskåp. Ovan den upplysta bänkskivan sitter ett snyggt vitt och lättskött kakel. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, diskho, spiskåpa, samt kyl/frys. Trevligt utrymme för matplats intill stora fönsterpartier.
Rymligt modernt badrum med kaklade väggar i vitt och gråbrun ton. Rummet erbjuder ett grått klinkergolv med behaglig komfortvärme. Här finns badkar med dusch, wc-stol, handfat med kommod samt upplyst spegel. Under praktisk avlastningsbänk finns både tvättmaskin och torktumlare. Ovan den vita bänken finns skåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Väl tilltaget sovrum mot föreningens lummiga innergård. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Rogivande sovrum mot föreningens innergård. Detta rum kan med fördel användas som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för enkelsäng, barnsäng eller arbetsplats. Även i detta rum når ni ytterligare förvaring i en dubbla skjutdörrsgarderob.
Stor trevlig balkong mot föreningens innergård i bästa solläge. Här erbjuds gott om plats för bord och stolar eller loungemöbel, samt grill för den som önskar.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser (däribland elbilsplats med laddstolpe) och 13 MC-platser i underliggande garage. Se under fliken parkering för mer info.
Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012. Lägenhetsfördelning: 13 st 1or, 51 st 2or, 43 st 3 or, 21 st 4 or.
Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%.
Beslut om ev. avgifsthöjningar/sänkningar tas efter budgetarbete årligen i november. Inga avgiftsändringar kommer att ske 2021.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum 0771-722 722.
http://www.lindhagensbacke.se
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 300 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Miljörum/Grovsoprum
-Cykel & barnvagnsförråd
-Varmgarage
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage. Garageplatserna kostar 1.200 kr alt 1.500 kr /mån beroende på platsens tillgänglighet. MC-plats kostar 500 kr / mån. Det är för närvarande kö. Nyligen har föreningen installerat 10 st el-stolpar för laddning av elbilar och kostar 2000 kr / mån.
Till bostaden hör ett källarförråd på 5 kvm (ungefärligt).
2011
Ja
Fjärrvärme. FX-ventilation.
2021 - Byte av lager till fläktmotorer ventilationssystemet. Samt nytt styrsystem värmeanläggning.
2020 -JM har utfört en garantireparation av taket på Kellgrensgatan 14 och ny avgasare för radiatorkretsen har satts in.
2022 - Stamspolning
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 350 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Grovsoprum
-Cykel & barnvagnsförråd
-Två varmgarage
-Förråd
Tripel Play via Telia. IP-telefoni, TV Basutbud "lagom" (22 st kanaler) och Internethastighet är 100Mbit/100 ingår i avgiften.
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslutade 2021 att förbetala den fasta delen av kostnaden för fjärrvärme för 2022-2023. I och med beslutet
undviker föreningen en aviserad prishöjning och får ca 4% rabatt på den fasta kostnaden. En extraamortering om 1
miljon kronor gjordes under september.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage.
625 kr - Mc-plats
900 kr - Smal bilplats
1 200 kr - Standrad bilplats
1 500 kr - Bred bilplats
2000 kr - El-bilplats med laddstolpe.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
150 m till Stadshagen T-bana
200 m till Stadshagens Idrottsplats
300 m till matbutik (ICA Maxi)
300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
400 m till vatten (Mälaren)
400 m till Kristinebergs Idrottsplats
600 m Thorildsplans T-bana
Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 59, 56 och blå buss 50 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Stenkast till tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och tunnelbanans gröna linjen finns en kort promenad bort på Thorildsplan eller Kristineberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
