-Snabbt tillträde möjligt eller enligt ö.k
-Garage med mycket kort kö
-Högt och fritt läge
-Solig balkong
-Separat stort källarförråd
En underbar 3:a med balkong i högt sydvästligt läge. Bostaden bjuder på fantastiska sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, två bra sovrum och balkong i sydväst. Föreningen är mycket stabil och har genom åren skapat sig en mycket god ekonomi. I föreningen finner ni gästlägenhet, garage, gemensam innergård och tvättstuga. Området bjuder på goda kommunikationer med tunnelbana och bussar samt välsorterade matbutiker, förskolor och trendiga restauranger.
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Genomgående i bostaden finner ni en vacker ekparkett samt vitmålade väggar och i entrén möts ni av ett svart klinker och nås även en bit in av en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp och badkar. Ni finner här även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan samt överskåp för förvaring av handdukar.
Mycket väldisponerat kök från Marbodal. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp och ovan den mörkgrå bänkskivan ett vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, fläkt, keramikhäll, mikrovågsugn, ugn samt kylskåp och frys. Här ryms ett ordentligt matbord för 4-8 personer.
I detta välplanerade vardagsrum kan ni njuta av öppna sällskapsytor med gott om plats för umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden luftig och de generösa fönsterpartierna med fri utsikt gör rummen ljusa. Här finner ni gott om plats för en ordentliga soffa, soffbord samt Tv-möbel.
Ljuvligt sovrum i högt och insynsskyddat läge mot den lugna innergården. Plats för en dubbelsäng samt sängbord. Bostaden bjuder även på en dubbla skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
Njut av solen från förmiddag till kväll. Plats för loungemöbel eller bord och stolar. Sydvästligt läge.
Detta rum används idag som barnrum med kan med fördel även användas som kontor eller gästrum. Plats för säng och skrivbord.
2012
Ja
Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012.
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 350 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Två varmgarage
-Förråd
Triple Play via Telia. IP-telefoni, TV Basutbud "lagom" (22 st kanaler) och Internethastighet är 100Mbit/100 ingår i avgiften.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage. Garageplatserna kostar 1.200 kr alt 1.500 kr /mån beroende på platsens tillgänglighet. MC-plats kostar 500 kr / mån. Det är för närvarande kö. Under 2017 har föreningen installerat 10 st el-stolpar för laddning av elbilar och kostar 2000 kr / mån.
Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%.
Inga planerade avgiftshöjningar under 2021.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.
150 m till Stadshagen T-bana
200 m till Stadshagens Idrottsplats
300 m till matbutik (ICA Maxi)
300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
400 m till vatten (Mälaren)
400 m till Kristinebergs Idrottsplats
600 m Thorildsplans T-bana
Välmågan 3
http://www.lindhagensbacke.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
##Områdesbeskrivning
Här bor du nära badbryggor i direkt sjöläge med utsikt över vackra Ulvsundasjön. Längs Västermalms Stand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.
I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagensgallerian bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment. Kommunikationerna i området är generösa. Tunnelbanans gröna och blå linje tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
