Renoveringschans! Med ett perfekt läge i huset, knäpptyst mot föreningens vackra innergård, finns denna 20-tals-2:a om 60 kvm (möjlig 3:a) med stor potential! Centralt och tyst läge mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan. Generös takhöjd, vackra fiskbensgolv, takrosett, stambytt badrum och fint ljusinsläpp genom vackra spröjsade fönster. Lägenheten har renoveringsbehov och här finns chans att skapa ditt drömhem! Luftig innerhall ger möjlighet att flytta köket (efter prövning) tex eller större kök med köksö. Masterbed med klädkammare. Den stora innerhallen är en perfekt kontorsyta för den som jobbar hemma eller bygga på ännu mer förvaring.
Mellan varje våning finns fina vädringsbalkonger med utsikt över föreningens gröna gård. Föreningens trädgård är underbar med sittgrupp och grill omgiven av grönska och syrener. Till lägenheten hör ett rynligt förråd. Föreningen erbjuder även gästlägenhet och tvättstuga. T-bana och bussar i direkt närhet. Stenkast till Norr Mälarstrand, Kronobergsparken, service, caféer och restauranger samt pulsen på Fridhemsplan. Välkommen till Brf Gjuteriet 4 - en välskött förening med bergvärme samt med låg belåning och som äger marken.
Välkommen att boka visning!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 6 410 000 kr | 1 | Aktiv | fre 14 jun 09:30 |
| 6 400 000 kr | 2 | Aktiv | tors 13 jun 22:37 |
| 6 350 000 kr | 1 | Aktiv | tors 13 jun 21:36 |
| 6 300 000 kr | 2 | Aktiv | tors 13 jun 21:05 |
| 6 250 000 kr | 1 | Aktiv | tors 13 jun 19:48 |
| 6 200 000 kr | 2 | Aktiv | tors 13 jun 19:07 |
| 6 100 000 kr | 1 | Aktiv | tors 13 jun 16:56 |
| 6 000 000 kr | 2 | Aktiv | tors 13 jun 14:35 |
| 5 900 000 kr | 1 | Aktiv | tors 13 jun 11:34 |
| 5 800 000 kr | 2 | Aktiv | tors 13 jun 10:36 |
| 5 750 000 kr | 1 | Aktiv | ons 12 jun 12:35 |
Välkommen! Anmäl ditt intresse på hemsidan.
Lägenheten har genomgående renoveringsbehov. Vackra spröjsade fönster med originalhasp som tillsammans med generös takhöjd ger ett ljust och luftigt intryck. Här finns möjlighet att skapa en 3 rok (efter prövning) genom att flytta kök till hallen. Samtliga väggar, fönster och tak är nymålade i ljus modern kulör.
Luftig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vackert trägolv. Generös inre hall med stor potential.
Underbart kök med bevarad originalinredning kombinerat med äldre inredning. Nyare kyl. Stort vacker fönster mot gården och plats för matbord.
Vardagsrum med plats för rejäl soffa, soffbord tv-möbel och sovalkov. Vackert fiskbensparkett, fönster i 2 värderstreck omgivet av grönska och syrener, takrosett och inbyggd hylla.
Harmonisk och rymlig balkong med soligt västerläge. Plats för sittgrupp och blommor.
Stort och härligt med gårdsläge, vackert fiskbensgolv och klädkammare.
Stambytt badrum i vitt. Ljusgrått klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med tvättställ, spegel och dusch. Fönster med insynsskydd.
VItt kakel, wc och handfat. Marmor på golvet.
Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening vilken äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 med adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därefter. Fastigheten bebyggdes 1926 och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Ägarandelar
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Ekonomi
Skuld per kvm: 1 801 kr/kvm (se ÅR 2023)
1926
Ja
Föreningen äger marken
2022 Renovering av vädringsbalkonger, K9 och F12A
2021 Spolning av avloppsstammar
2019 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd
2018 Upprustning av gårdar
2018 Renovering av fönster
2017 Installation av bergvärmepump
2017 Byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9
2017 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2016-17 Upprustning av källare och tvättstugor samt renovering av hissar och trapphus
2016-17 Omläggning av tak och renovering av fasad
2013 Byggnation av balkonger mot gården
2012 Genomförande av brandbesiktning samt installation av brandsläckare på vind och i källare
2012 Besiktning av skorstenar och ventilation inför kommande takomläggning
2012 Obligatorisk ventilationskontroll
2010 Renovering av kungsbalkonger
2007 Renovering av fönster
2005 Obligatorisk ventilationskontroll med efterföljande åtgärder
2004 Målning av tak
2001-02 Renovering av innergård
2000-01 Elstambyte
1991-92 Stambyte
2028 Stamspolning och inventering av stammar
2028 Fönstermålning
Gemensam tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga. Cykelförråd i källarplan på Karlsviksgatan 9 och cykelställ utanför entrén på Fridhemsgatan 12. Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå.
I medlemsavgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholms stadsnät. Föreningen har inget gruppavtal för bredbands-tv, utan varje medlem tecknar själv abonnemang hos TV-leverantör.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen, ett stenkast från Norr Mälarstrand med restauranger som Mälarpaviljongen, Petit France, Orangeriet och Newt. Direkt närhet till Kungsholms torg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen, Kungsholms strand Norr Mälarstrand. Utmärkta kommunikationer med endast ett par minuters gångväg till T-bana Rådhuset. Nära till populära restauranger, caféer, gym, barer och butiker. Centralen går man till på ca 15 minuter. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid Norrmälarstrand, Fredhällsklipporna, idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några minuters gångavstånd till stora grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
