S Å L D ! På idylliska John bergs Plan hittar ni denna härliga 1:a (möjlig 2:a) högst upp i huset. Här kan man njuta av solig balkong med milsvid utsikt över Stockholm och Karlbergs slott. Denna bostad bjuder på allt ni kan tänkas önska – nyrenoverat kök, gott om förvaring och vackra originaldetaljer såsom fiskbensgolv, högt i tak och stora fönster. Direkt närhet till tunnelbana, restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad. Fridhemsplan nås inom några minuters promenad. Stabil BRF som äger marken.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt skor. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt säkerhetsdörr.
Väldisponerat kök renoverat 2017, fullt utrustat med allt man behöver – rostfria vitvaror, vit induktionshäll, ugn, mikro i överskåp, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor, rejäl bänkskiva i ljus sten samt vitt kakel i halvförband med vit fog. Plats för ett matbord invid fönstret. På väggen sitter en harmonisk tapet och vinylgolv.
Stort och rymligt rum med plats för en generös soffa samt soffbord, TV-möbel samt sovdel. De stora fönsterpartiet ger rummet ett behagligt ljus. Vitmålade väggar och fiskbensparkett.
Mysig balkong med högt läge och milsvid utsikt. Plats för grill och egen plantering. Eftermiddag/kvällssol.
Lyxigt och nyrenoverat badrum utrustat med handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning ovan. Väggarna är kaklade vita och golvet belagt med ljus klinkers, duschhörna samt en praktisk elhanddukstork på väggen. Spotlights i taket.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
1937
Ja
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
Bostadsrättsföreningen Kaninkullen är en äkta förening som registrerades 2004 som består av ca 30 bostadsrätter. Inga kommersiella lokaler eller hyresrätter finns i fastigheten.
Föreningen äger marken.
Inga planerade avgiftsförändringar
Ekonomisk förvaltare: Botema Fastighetsförvaltning AB
1996 Huset totalrenovrades
1996 Rörstambyte
1996 Nya elstigar
1996 Tvättstugan renoveras
2006-2007 Energi- och ljudisolerade fönster
2009 Ny tvättmaskin inköpt
2010 Fasad, baksidan renoverad
2011 Källare, ommålning
2011 Stamspolning
2011 Renovering av hiss
2013 Renovering av hiss
2013 Fönstermålning utsida (vån 5 och 6)
2014 Renovering/byte av hiss
2014 OVK
2015 Fönsterrenovering, samtliga fönster
2017 Tvättstuga
2017 Värmecentral, byte
2018 Trapphuset målas
Inga kommande renoveringar.
- Tvättstuga
- Utrymmen för cyklar
- Grovsoprum
- Källarförråd
ComHem och fiber via IP-only.
Boendeparkering gäller.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Lägenheten har ett lugnt och eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till Karlbergskanalen, Hornsbergs Strand, Fridhemsplan, Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud och flera stora matbutiker. Utmärkta kommunikationer med buss och tunnelbana från Fridhemsplan. Närhet till populära restaurangerna AG, Proviant, Sixten & Frans, Brewdog med mera och ett stenkast bort finns flera caféer, gym, barer och butiker. Centralen går du till på ca 10 minuter. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott som västerut leder till Hornsbergs strands badbryggor och mysiga restauranger.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
