Högst upp i huset finns denna helt fantastiska gavel-3:a om 74,5 kvm med ett fritt läge och en hissnande utsikt över Hammarby Sjö. Generös balkong om ca 12 kvm med markis i söder som vetter ut mot sjön och rofyllda sovrum som också har på sjöutsikt. Öppen planlösning som inbjuder till socialt umgänge med generösa fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp. Fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Stabil och trevlig brf från 2012 med god ekonomi och garage. Föreningen är en +55-förening, vilket innebär att minst en bostadsrättshavare måste fyllt 55 år för medlemskap i föreningen.
Ett fantastiskt och bekvämt boende i marin miljö mitt i vackra Henriksdalshamnen. Här finns det många trevliga restauranger på kajerna runt småbåtshamnen med flera möjligheter till ett gott mål mat eller en drink. Välkommen att boka visning!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 8 950 000 kr | 4 | Aktiv | tis 21 sep 09:39 |
| 8 650 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 19:20 |
| 8 600 000 kr | 4 | Aktiv | mån 20 sep 19:18 |
| 8 500 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 18:59 |
| 8 450 000 kr | 4 | Aktiv | mån 20 sep 18:58 |
| 8 350 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 18:08 |
| 8 300 000 kr | 4 | Aktiv | mån 20 sep 18:07 |
| 8 175 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 17:56 |
| 8 160 000 kr | 2 | Stannat | mån 20 sep 17:55 |
| 8 150 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 17:17 |
| 8 100 000 kr | 4 | Aktiv | mån 20 sep 17:15 |
| 7 950 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 17:09 |
| 7 900 000 kr | 4 | Aktiv | mån 20 sep 17:07 |
| 7 825 000 kr | 3 | Stannat | mån 20 sep 17:07 |
| 7 800 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 17:03 |
| 7 770 000 kr | 3 | Stannat | mån 20 sep 17:01 |
| 7 750 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 16:43 |
| 7 700 000 kr | 2 | Stannat | mån 20 sep 16:39 |
| 7 600 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 16:16 |
| 7 550 000 kr | 2 | Stannat | mån 20 sep 16:03 |
| 7 300 000 kr | 1 | Aktiv | mån 20 sep 14:45 |
Rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor. Plats för förvaring i 5 garderober.
Lägenheten har ett fantastiskt gavelläge med sjöutsikt från alla fönster. Genomgående parkett golv och vitmålade väggar.
Wow-känsla direkt när man kliver in i rummet. Flera stora fönsterpartier i 2 väderstreck där man verkligen kan njuta av sjöutsikten och det höga läget. Stort ljusinsläpp och luftigt ytor för hela familjen. Utgång till den fantastiska balkongen och öppen planlösning mot kök.
Helt underbar balkong om ca 12 kvm med magisk sjöutsikt och sol hela dagen och kvällen. Här kan man njuta av sol hela dagen, utsikten och båtlivet. Gott om plats för soffgrupp, matbord, grill och egen plantering. Markis.
Vitt och inspirerande kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Full utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Barbänk mellan kök och vardagsrum. Rymlig matplats i vardagsrummet intill stort fönsterparti där man kan njuta av utsikten.
Harmoniskt sovrum med viss sjöutsikt. Gott om plats för dubbelsäng, förvaring och mindre skrivbord. Stor skjutdörrsgarderob.
Fint sovrum i lugnt läge med viss sjöusikt. Plats för säng och arbetshörna.
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med WC, duschhörna, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare
med överliggande arbetsbänk och överskåp.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Föreningen består av två fastigheter, Henriksdalsallén 34-36 samt Jan Inghes Torg 30. I föreningen finns 42 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Detta är en +55-förening, vilket innebär att minst en bostadsrättshavare måste fyllt 55 år för medlemskap i föreningen.
Att vara medlem i Brf Sjöstadshamnen anser vi är något mycket mer än att bara ha en lägenhet. Det är ett boende med särskilda kvaliteter både då det gäller gemenskap och läge. En trivsam miljö med närhet till det mesta och en fantastisk utsikt över Hammarby Sjö.
- Gästlägenhet (250 kr/dygn)
- Tvättstuga
- Cykel- och rullstolsrum
- Miljörum
I samfälligheten ingår 2 garage, samt innergård och ytor med planteringar.
7 182 kr/kvm - Se Å.R 2020
2011
Ja
Hushållsavfall - På innergården finns tre sopnedkast restavfall, matavfall respektive tidningar.
2st återvinningsrum med kärl för tidningar, glasflaskor, metall, plast, papper, småbatterier, mindre elartiklar samt elektronik och ljuskällor.
Gästlägenhet
Tvättstuga
Komersiella lokaler:
Föreningen har sina två lokaler uthyrda till Wennerströms ljuskontroll och Puls & Träning
Föreningen har 21 parkeringsplatser. Kostnaden för detta är 1700kr/mån. Kö f.n. För att ställa sig i kö, vänligen kontakta styrelsen. kontaktuppgifter finns på www.sjostadshamnen.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
God kommunikation med flertalet busslinjer, tvärbanan och båtfärjor. Med båten från Henriksdalsbryggan tar du dig till barnängsbryggan och innerstaden på bara 5 minuter. Ett utmärkt läge för att komma vidare i Stockholm med kollektivtrafiken.
I Hammarby Sjöstad finns det mesta som behövs vad gäller serviec. 3 st stora matbutiker med Coop, och Lidl i hjärtat av Sjöstan samt nybyggt
ICA vid Mårtensdal. Stort restaurangutbud, mysiga caféer, läkarmottagningar osv.
I närliggande Sickla köpkvarter finner du shopping, biograf, restauranger och stormarknader.
En promenad från bostaden finns Hammarbybackens alpina skidanläggning och staden mynnar ut i det mycket uppskattade naturområdet Nackareservatet, med gott om aktiviteter som bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadstråk.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
