Invid Kronobergsparken finns denna fina och yteffektiva 2:a, med stor och solig terrass mot innergården. Här finner man vackra originaldetaljer såsom bland annat djupa fönsternischer och högt i tak (ca 3,2 m). Bra förvaring, badrum med tvättmaskin, sovrum med plats för större säng och fräscht kök med dubbeldörrar ut till den underbara terrassen om ca 15 kvm. Eftertraktat läge mitt på Kungsholmen och dess puls med Västermalmsgallerians utbud på nära avstånd – samtidigt som man kan njuta av hemmets lugna vrå. Välkommen på visning!
Inbjudande och ljus hall genom säkerhetsdörr. Förvaring i garderober.
Fantastiskt vardagsrum med stort ljusinsläpp. Här finns plats för matsalsbord, soffgrupp, tv-möbel samt bokhyllor.
Modernt och snyggt kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med vita luckor, arbetsbänk i trä, inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt svart kyl&frys. På golvet ligger en slitstark plastmatta med golvvärme. Utgång via dubbeldörrar till den underbara terrassen.
Underbar terrass om ca 15 kvm i sydöst. Under sommarhalvåret utgör den stora terrassen en underbar förlängning av lägenheten.
Harmoniskt och ljust sovrum med plats för en större säng.
Helkaklat badrum i fräscht skick inrett med duschhörna, wc, handfat samt badrumsskåp med belysning ovan. Ny kombimaskin från 2020. Linoleummatta på golvet.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
1898
Ja
BRF Vårdtornet 8 är en äkta förening och ligger i kvarteret Vårdtornet på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen består av en fastighet med tre uppgångar. Adresserna är Inedalsgatan 2, Inedalsgatan 2A och Parkgatan 14. Föreningen grundades 1999, fastigheten köpte föreningen år 2000. I fastigheten finns totalt 43 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler samt 1 lägenhet är upplåten med hyresrätt. Huset är byggt 1898 samt ombyggt 1939, då tillkom balkongerna och fastigheten byggdes om i funkisstil. I samband med ombyggnationen tillkom det översta planet på Inedalsagatan 2 och Parkgatan 14.
Föreningens hyreslokaler:
- Tryckeriet
- "Hobbylokal"- ett antal personer som gått ihop om denna lokal
- Förråd
- Lägenhet
I fastigheten finns tvättstuga, uteplats och möjlighet att ställa cykel på innergården alt. i källaren (på vintern). Gemensam piskbalkong som de boende kan nyttja.
Radonmätning (2018)
Byte av cirkulationspump samt expansionskärl (2015)
Nya tvättmaskiner (2015)
Renovering av balkongdörrar och fönster (2013)
Upprustning av gården samt uteplatser & balkonger för vissa lägenheter (2012-13)
Uppdatering av kabel-TV-nät ("tre hål i väggen") 2007
Installation av LAN 2006
Ny värmeväxlare och justering av värmeanläggningen 2005
Trapphus renoverades 2004
Fasaden putsades om 2003
Balkongerna renoverades 2003
Fönstren målades om 2003
Innergårdens tätskikt byttes 2002
VA stammar i badrum och kök byttes 1995
El-dragningen byttes 1995
Inga större investeringar/åtgärder är planerat för perioden 2020
Låssystem samt tvättmaskin år 2021
Torktumlare + Torkskåp år 2022
Det föreligger inga beslut om amorteringar eller avgiftshöjning men föreningen har utarbetat en förvaltningsplan för att säkra ett kontinuerligt underhåll på 30 års sikt.
Ekonomisk förvaltare: HSB Södertörn
6 899 kr/kvm (se årsredovisning 2018)
Uppvärmning sker via fjärrvärme
Självdrag
Kabel-TV levereras av Com hem (basutbud) ingår i månadsavgiften
Bredband och ip-telefoni via Bredbandsbolaget (100/10) ingår i månadsavgiften
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd.
På Kronobergsgatan 25 ligger Q-Parks garage Fleminggatan/S:t Eriksgatan. I detta garage finns möjligheten att hyra ospecificerad garageplats nätter och helger för 1100 kr/månad. Man har då tillgång till garaget mån-fre kl 17-09 samt lör-sön dygnet runt. Det finns även möjlighet att hyra plats med tillgång till garaget dygnet runt. Besök Q-Parks hemsida för mer information.
Notera att föreningen inte har något med dessa parkeringsplatser att göra.
Övrigt:
För mer information se föreningens egen hemsida, www.vardtornet8.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen invid Kronobergsparken, ett stenkast från Norr Mälarstrand med restauranger som Mälarpaviljongen, Petit France, Orangeriet och Newt. Direkt närhet till Kungsholms torg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen, Kungsholms strand Norr Mälarstrand. Utmärkta kommunikationer med endast ett par minuters gångväg till T-bana Rådhuset. Nära till populära restauranger, caféer, gym, barer och butiker. Centralen går man till på ca 15 minuter. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid Norrmälarstrand, Fredhällsklipporna, idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några minuters gångavstånd till stora grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden. Ön är uppdelad i fem stadsdelar: Kungsholmen, Marieberg, Fredhäll, Kristineberg och Stadshagen. Den utgör huvuddelen av stadsdelsområdet Kungsholmen, som även innefattar Essingeöarna.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
