Modern och väldigt trivsam 3:a med sjöglimt och kajläge på Hornsbergs Strand. Lägenheten erbjuder dubbla balkonger där ena har utsikt mot vackra Karlbergskanalen åt ena hållet och Ulvsunasjön åt andra hållet. Hit kommer solen på både morgon och kväll. Andra balkongen är mot gården. Något som absolut lockar, är det fina burspråket med stora fina fönsterpartier där man kan njuta av det lummiga läget och utsikten. Här kan man njuta av frukosten i morgonsolen och se dagen vakna till liv. Genomtänka inredningsval med stilrent intryck. Social planlösning med bra lekytor samt badrum med tvättsektion. Insynsfritt.
Här bor man i en lågt belånad förening med tillhörande förråd i källaren, möjlighet till garageplats, gästlägenhet och har lekplats på innergården för de små. Fridfullt läge med grön omgivning och vackra strandpromenader in till city eller vidare till alla badbryggor i Hornsberg Strand samt klippbad i Kristineberg/Fredhäll. Stenkast till service, matbutiker, gym, restauranger och promenadavstånd till 4H-gård. Kort avstånd till Stadshagens T-bana blåa linje samt promenadavstånd till Fridhemsplan. Välkommen hem!
Välkommen! kontakta mäklare om du vill boka privatvisning.
Välkommen! kontakta mäklare om du vill boka privatvisning.
Inbjudande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor och barnvagn. Säkerhetsdörr.
Härligt masterbed med 2 garderober och 1 linneskåp. Gårdsläge.
Inspirerande kök med öppen planlösning och fönster ovanför diskbänk med utsikt mot vattnet. Bra förvaring bakom vita luckor och micro och ugn i högskåp. Köket har vitt kakel och LED-belysning ovanför bänkskivorna i laminat (marmorimitation), induktionshäll, inbyggnadsugn, spiskåpa (LGG Pandora) och diskmaskin. Alla vitvaror fr Electrolux. Matplats i underbart burspråk.
Tilltalande vardagsrum med sociala ytor för hela familjen. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Utgång till den underbara balkongen.
Rymlig balkong med högt läge mot gröna och härliga Karlbergs kanal. Plats för soffgrupp och egen plantering. Här kan man njuta av både soluppgång, kvällssol och vackra solnedgångar!
Bra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Gårdsläge och utgång till den andra balkongen.
Rymlig balkong mot innergården. Plats för soffa, sittgrupp och egen plantering. Sol från förmiddag till ca lunch + sen eftermiddag/kväll.
Stilrent med helkaklade väggar i vitt, mörkgrått klinkergolv och dusch. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med LED-belysning, bidé samt egen tvättsektion med ljus bänkskiva och vitt överskåp . Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Ekonomisk förvaltning, SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB
2015-2016
Ja
Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.
På grund av god ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Föreningen planerar inte att höja avgiften under 2023.
4 994 kr/m² bostadsrättsyta
2022: Utfört underhåll, byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.
2025 Ventilation, OVK, FTX-system
2026 Skärmplank, trä, byte
2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering
2027 Spolning av avloppsstammar
2027 Entréportar, slipning & lackering
2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning
- Cykel- och barnvagnsrum
- Extra förråd till uthyrning
- Gemensamhetslokal
Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn
- Återvinningsrum/soprum
- Innegård
- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.
TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.
Endast 2 medlemmar i kö till bilplats ingen i kö för laddplats eller MC. Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av SBC AB. Kontaktuppgifter för frågor kring hyror och köer: Telefon: 0771- 722 722. Mail: kundtjänst@sbc.se
Bil: 1900kr/mån
Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el.
MC: 500kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
