Välkommen till denna charmiga 3:a med dubbla balkonger och milsvid utsikt. Beläget intill Hornsbergs Strandkant, erbjuder detta hem en fridfull atmosfär med utsikt över grönska, kolonilotter och Karlbergs kanal. Med öppna sociala ytor, insynsskyddat läge, smakfulla materialval och gott om förvaringsmöjligheter är detta ett hem för en trivsam vardag. Koppla av på balkongerna och njut av lugnet i den lummiga omgivningen. Området erbjuder också vackra promenadstråk, badbryggor, restauranger och närhet till kommunikationer och service. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och tillhandahåller även garageplatser med el-laddning. Dessutom finns möjlighet för medlemmarna att boka en övernattningslägenhet.
Välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den ljusa askparketten sträcker sig genom hela lägenheten, och en säkerhetsdörr ger en extra känsla av trygghet och hemtrevnad.
Stig in i det generösa och inbjudande vardagsrummet där sociala sammankomster och avkoppling blir en naturlig del av vardagen. Den öppna planlösningen mot köket skapar en känsla av samhörighet och här finns gott om plats för en stor soffgrupp, samt en tv-möbel och övrigt möblemang om så önskas. Genom det stora fönstret når det naturliga ljuset in och ger en känsla av harmoni och välbefinnande. Från rummet leder en dörr ut till balkongen som vetter mot kanalen, där du kan njuta av dom vackra omgivningarna.
En stor balkong med en vacker utsikt över grönskande områden och Karlbergs kanal, med Vasastaden som en gnistrande kuliss när kvällen faller på. Här kan du njuta av att sitta i en bekväm soffgrupp, grilla på gasolgrillen och odla dina egna grönsaker eller örter.
Det stilrena och välutrustade köket är en plats för kreativitet. Med sina stilrena, handtagslösa skåpsluckor och generösa förvaringsmöjligheter finns det gott om plats för alla dina köksredskap och matvaror. Den ljusa bänkskivan och det stilena stänkskyddet i vitt kakel ger en modern och elegant touch till rummet, medan fönstret ovanför diskbänken erbjuder en vacker vy över kanalen. Köket är komplett utrustat med alla bekvämligheter du behöver för att laga fantastiska måltider, inklusive ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spiskåpa, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Matplatsen i det härliga burspråket är perfekt för att njuta av långa och trevliga middagar med familj och vänner.
Rymligt sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och övrigt möblemang för den som önskar. Härifrån nås även bostadens balkong som vetter mot gård.
En generös balkong som vetter mot föreningens innergård erbjuder gott om utrymme för en bekväm sittgrupp och ett bord. Här kan du njuta av många soliga timmar tack vare det sydvästliga läget. Vid behov kan balkongen även glasas in för extra komfort och användning under olika väderförhållanden.
Rogivande sovrum beläget mot gård. Även här erbjuds plats för större säng och förvaring i flera garderober.
Stilfullt badrum som ger plats för avkoppling och välbefinnande. Med sina vita kaklade väggar och mörka klinkergolv med golvvärme ger det en känsla av lyx och komfort. Badrummet är komplett utrustat med alla bekvämligheter inklusive wc, handfat, upplyst spegelskåp, handdukstork och en dusch med glasväggar. Dessutom finns det en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare samt skåp för förvaring ovan.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Ekonomisk förvaltning, SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB
2015-2016
Ja
Marken är tomträtt
Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.
På grund av god ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Från och med 1 april 2024 kommer föreningen höja avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge.
4 994 kr/m² bostadsrättsyta (ÅR2022).
2022: Utfört underhåll, byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.
2025 Ventilation, OVK, FTX-system
2026 Skärmplank, trä, byte
2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering
2027 Spolning av avloppsstammar
2027 Entréportar, slipning & lackering
2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning
- Cykel- och barnvagnsrum
- Extra förråd till uthyrning
- Gemensamhetslokal
Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn
- Återvinningsrum/soprum
- Innegård
- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.
TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.
I dagsläget finns det en ledig garageplats och ett par lediga laddplatser i föreningen (Uppgifter kontrollerade 2024-02-03). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av SBC AB. Kontaktuppgifter för frågor kring hyror och köer: Telefon: 0771- 722 722. Mail: kundtjänst@sbc.se
Bil: 1900kr/mån
Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el
MC: 500kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.
Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
