Yteffektiv och modern 4:a med dubbla balkonger och underbar utsikt över Karlbergs kanal. Lägenheten har flera stora fönsterpartier och vackert burspråk där man kan njuta av den vackra utsikten och ljusinsläppet. Ett annat stort plus är det privata läget, eftersom det är insynsfritt. Ytterst välplanerat med 3 sovrum, social planlösning med bra lekytor, stilrent intryck samt badrum med tvättsektion.
Trivsam och bra brf som har övernattningslägenhet, nyligen sänkt månadsavgift och har lekplats på innergården för de små samt förråd och garageplatser i källaren. Här bor man med lugnt läge och granne med Mälarens glittrande vatten, Karlsbergs slott, fina strandpromenader, badbryggor, restaurangutbud, promenadavstånd till 4H-gård, city, stenkast till t-bana och bra service i Lindhagens Galleria. Välkommen till denna familjedröm!
Inbjudande och central hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
Härligt masterbed med 2 garderober och stort tvåluftsfönster. Harmonisk sovrum i gårdsläge med plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Inspirerande kök med öppen planlösning och öppningsbart fönster ovanför diskbänk med utsikt mot vattnet. Bra förvaring bakom vita luckor och micro och ugn i högskåp. Köket har vitt kakel och LED-belysning ovanför bänkskivorna i laminat (granitimitation), induktionshäll, inbyggnadsugn, spiskåpa (LGG Pandora) och diskmaskin. Alla vitvaror fr Electrolux. Matplats i underbart burspråk med en tavellik utsikt över trädkronor, takåsar och vackra karlbergskanalen.
Tilltalande vardagsrum med sociala ytor för hela familjen. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Flertalet fönster och utgång till en av lägenhetens två balkonger.
Rymlig balkong med högt läge mot gröna och härliga Karlbergs kanal. Plats för soffgrupp och egen plantering.
Bra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Gårdsläge och utgång till lägenhetens andra balkong.
Balkong mot innergården. Plats för soffa och sittgrupp. Njut av flera soltimmar i det sydvästliga läget.
Bra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Gårdsläge.
Stilrent med helkaklade väggar i vitt, grått klinkergolv, badka och insynsskyddat fönster. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med LED-belysning samt egen tvättsektion med vit bänkskiva och överskåp . Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Ekonomisk förvaltning, SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB
2015-2016
Ja
Bostadsföreningen består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan kommer det att finnas garage med 59 platser varav 3 för handikappade samt teknikutrymmen. Kvarteret Glädjen, som ligger mellan Franzéngatan, Mariedalsvägen och Hornsbergs Strand.
Cyckel- och barnvagnsrum
Extra förråd till uthyrning
Gemensamhetslokal, för 30 personer (gästlägenhet)
Soprum
Innegård
Det finns lediga platser för bil i garaget (Mars 2021)
Bil: 1900kr/mån
Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el.
MC: 500kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
