Unikt tillfälle att förvärva en om områdets trevligaste 4:or.
Här finner ni en bostad med välplanerade gemensamhetsytor, väldisponerade sovrum, två badrum med dusch eller/och bad i båda samt en ljuvlig uteplats om 15 kvm mot den lummiga innergården.
Närhet till Smedsuddsbadet vid Rålambshovsparken. Hornsberg strand och badbryggorna samt mycket goda kommunikationer.
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 7 820 000 kr | 2 | Aktiv | fre 05 mar 15:17 |
| 7 800 000 kr | 1 | Aktiv | fre 05 mar 14:20 |
| 7 770 000 kr | 2 | Aktiv | fre 05 mar 12:00 |
| 7 750 000 kr | 1 | Aktiv | fre 05 mar 10:40 |
| 7 730 000 kr | 2 | Aktiv | fre 05 mar 10:37 |
| 7 710 000 kr | 1 | Aktiv | fre 05 mar 09:26 |
| 7 700 000 kr | 2 | Aktiv | fre 05 mar 07:52 |
| 7 680 000 kr | 1 | Aktiv | tors 04 mar 21:25 |
| 7 660 000 kr | 2 | Aktiv | tors 04 mar 18:28 |
| 7 640 000 kr | 1 | Aktiv | tors 04 mar 18:12 |
| 7 620 000 kr | 2 | Aktiv | tors 04 mar 16:27 |
| 7 600 000 kr | 1 | Aktiv | tors 04 mar 16:17 |
| 7 580 000 kr | 2 | Aktiv | tors 04 mar 11:38 |
| 7 560 000 kr | 1 | Aktiv | tors 04 mar 08:55 |
| 7 550 000 kr | 2 | Aktiv | tors 04 mar 08:52 |
| 7 530 000 kr | 1 | Aktiv | tors 04 mar 08:24 |
| 7 515 000 kr | 2 | Aktiv | ons 03 mar 15:20 |
| 7 495 000 kr | 1 | Aktiv | ons 03 mar 14:10 |
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet är belagt med klinker.
Wc/Dusch
Detta badrum nås från hallen och är utrustat med toalett, handfat med kommod samt dusch och glasvägg. Handdukstork.
Golvet är belagt med mörkt klinker och väggarna med vitt kakel.
Kök
Ljuvligt kök från Marbodal med hög standard. Plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer.
Bakom de grå luckorna finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Integrerat fullstort kylskåp samt frys. Ovanför den ljusa bänkskivan sitter ett stilfullt kakel.
Utrustat med mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för en stor soffa samt fåtölj, soffbord och TV-bank. Från detta rum når ni bostadens ljuvliga uteplats.
Uteplats
Underbar uteplats om ca 15 kvm. Plats för ett ordentligt bord och stolar samt en loungemöbel om man önskar. Här kan ni njuta av ljumma grillkvällar.
Innergården är stängd och man kan använda odlingslådorna och plantera.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Detta rum vetter mot uteplatsen och gården. Plats för en 180 cm säng samt sängbord. Utrustat med skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Detta rum ligger invid det större badrummet och här ryms en 90-110 cm säng samt skrivbord. Två garderober.
Sovrum 3
Detta rum ligger vid entrén. Plats för 90-110 cm säng och skrivbord. Detta rum är utrustat med en klädkammare som även kan används som kontor då den är utrustad med fönster.
Badrum/tvätt
Detta badrum är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Ni finner här tvättmaskin och torktumlare och ovan dessa en praktisk bänk samt överskåp för handdukar och linne.
Golvvärme & handdukstork
Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017, är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3, samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt. Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Cykelförråd
-Barnvagn -och rullstolsförråd
-Gårdshus med gemensamhetslokal
-Odlingslådor på innergården
GARAGE
Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 25 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.
Bilparkering 1750kr/mån (plus ev. elförbrukning) och MC-parkering 600kr/mån. Det finns i dagsläget lediga platser 2021-02-17.
TV/BREDBAND
Huset är ansluten till fibernätet via Comhem. En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber 100/100 mbit ingår i avgiften.
El/VARMVATTEN
Föreningen tecknar ett gemensamt abonnemang för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras sedan för sin del av förbrukningen tillsammans med månadsavgiften.
2020
Ja
Det här får du med ett Svanenmärkt hem
Svanenmärkta hem är trivsamma, billiga i drift och bra för vår miljö. Ett Svanenmärkt hem från Bonava innebär:
-Energisnåla lösningar som ger låga kostnader genom bra isolering, högkvalitativa vitvaror och effektiv värmeåtervinning.
-Trivsam innemiljö med god ljudisolering och bra ventilation.
-Hälsosamma materialval och noga kontrollerat byggmaterial utan miljöfarliga och giftiga ämnen, som inte kommer från naturskyddade skogar eller genmodifierade plantor.
-Hög bostadskvalitet - ett hem som förblir energisnålt och behåller sin goda innemiljö under lång tid.
-Plats för återvinning.
-Möjlighet att förhandla med banken om grönt bolån. Ett grönt bolån ger rabatt på boräntan.
Svanenmärkt + grönt bolån = rabatt
Idag erbjuder de flesta banker gröna bolån till Svanenmärkta bostäder, vilket innebär rabatt på boräntan. För att få ett grönt bolån behöver banken Svanencertifikatet.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.
Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.
Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.
Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.
Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.
KOMMUNIKATION
Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
