Helt underbar och stor 2:a intill Hornsbergs strand med sjöglimt från balkong. Det tysta läget mot den vackra innergården ger en atmosfär av ro och avkoppling, där vardagens brus stannar utanför. Njut av alla fördelar med nybyggt hus med välplanerade ytor genomtänkt förvaring, stilren interiör och stort badrum med egen tvättsektion. Tilltalande kök med bra arbetsytor, förvaring och vinkyl. Ett riktigt bekvämt boende som i kombination med det idylliska yttre skapar en perfekt balans mellan modern livsstil och harmoni.
Belägen i populär brf med stark ekonomi och som äger marken. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Här finns badbryggor, fina strandpromenader och stort restaurangutbud i direkt närhet . Dessutom ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym och Systembolaget endast ett stenkast bort, vilket ytterligare förhöjer bekvämligheten. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 150 000 kr | 1 | Aktiv | tis 17 sep 08:43 |
| 5 125 000 kr | 2 | Aktiv | tis 17 sep 07:26 |
| 5 100 000 kr | 1 | Aktiv | mån 16 sep 20:57 |
| 5 075 000 kr | 2 | Aktiv | mån 16 sep 20:50 |
| 5 050 000 kr | 1 | Aktiv | mån 16 sep 18:55 |
| 5 025 000 kr | 2 | Aktiv | mån 16 sep 18:52 |
| 5 000 000 kr | 1 | Aktiv | mån 16 sep 16:11 |
| 4 900 000 kr | 2 | Aktiv | mån 16 sep 16:09 |
| 4 850 000 kr | 4 | Stannat | mån 16 sep 15:18 |
| 4 800 000 kr | 2 | Aktiv | mån 16 sep 14:50 |
| 4 775 000 kr | 1 | Aktiv | mån 16 sep 14:07 |
| 4 725 000 kr | 3 | Stannat | mån 16 sep 14:00 |
| 4 700 000 kr | 2 | Aktiv | mån 16 sep 13:18 |
| 4 650 000 kr | 1 | Aktiv | sön 15 sep 16:00 |
Välkomnande och rymlig hall som direkt ger ett inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt smart förvaring i inbyggda garderober. Väggarna är stilrent vitmålade och golvet pryds av en vacker ekparkett som fortsätter in i bostaden och skapar en enhetlig känsla.
Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter mot den lugna innergården. Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp, soffbord, TV-möbel och annan inredning för den som önskar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen och vidare mot köket, vilket skapar en härlig social yta för både vardag och fest.
Ett modernt och stilfullt kök med genomtänkt planlösning och stilfulla materialval. Bänkskivan i ek ger en varm och inbjudande känsla, medan de vita skåpsfronterna och det vita kaklet ovanför arbetsytorna bidrar till en ljus och fräsch atmosfär. Här finns gott om förvaring och med alla bekvämligheter som integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll med fläkt samt dubbelho. Som en extra touch har köket en vinkyl och en mysig sittbänk vid köksfönstret – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet.
Ett harmoniskt och avkopplande sovrum där det finns plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring. Skjutdörrsgarderoben erbjuder generöst med förvaringsutrymme och det finns även plats för ett skrivbord, vilket gör rummet både funktionellt och rofyllt. Från sovrummet når du bostadens härliga balkong.
En fantastisk balkong med sjöutsikt, där du kan njuta av både förmiddagssol och rofylld utsikt. Balkongen är delvis inglasad och erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp samt möjlighet till egen plantering – en perfekt oas för avkoppling och umgänge.
Elegant och stilrent badrum med vita kaklade väggar och ett grått klinkergolv med behaglig komfortvärme. Här finns en dusch med vägg i klarglas, toalett, handfat med kommod och en spegel med integrerad belysning. Den stora arbetsbänken ovanför tvättmaskin och torktumlare erbjuder både funktion och förvaring, och ovanför arbetsytan finns vägghängda skåp för extra förvaringsutrymme.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som erbjuder gott om plats för extra förvaring.
Lägenheten har potential att enkelt omvandlas till 3 rum och kök, se alternativ planlösning. Styrelsens godkännande krävs.
Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.
Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsberg Strand 69-77
- Pär Lagerkvists Gata 24-36
- Franzéngatan 50-54
- Harry Martinsons gata 7-13
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Teknisk förvaltare: Alova
Total boarea 13 435kvm
Total lokalarea 565kvm.
2013
Ja
Föreningen äger marken
Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump. Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme.
2023 - Montering av solceller på fastighetens tak
2023 - Installation IMD för el och varmvatten
2023 - Installation LED gemensamma utrymmen
2020 - Byte av styrsystem
2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar
2018 - Bil laddplatser i garaget.
2017 - Installation av LED belysning
2016 - Kakel i entreérna
2024 Stamspolning
2025 OVK
Det finns inga större planerade renoveringar. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.
- 2 st soprum med källsortering
- Cykelrum (4st)
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna
- Stor lummig innergård med lekplats för dom små
- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.
- Styrelserum
Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.
Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget är det kö till ledig plats.
Avgiften per månad uppgår till 1725 kr respektive 1600 kr (Feb 2024) för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
