Varmt välkommen till denna familjedröm med gavelläge på vån 4 och bästa tänkbara läge. Trivsamma ytor, bra sovrum och förvaring och stor balkong om 10 kvm. Beläget i populära Polstjärnan med sitt ypperliga läge intill Täby centrum med sitt generösa utbud av butiker och restauranger samt bra kommunikationer. Lägenheten är under produktion med preliminärt tillträde 2017-06-01
##Det finns ingen visningslägenhet för denna bostad och den säljes enbart på ritning. Varmt välkomna att anmäla ert intresse hos fastighetsmäklaren samt för att lägga bud.
Välkomnande och ljus hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i garderob, städskåp och kapphylla. Säkerhetsdörr.
Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, golv i mattlackad ekparkett, vita socklar samt fönsterbänkar i kalksten.
Fullt utrustat badrum med grått klinkergolv och kakel i matt vitt. Rummet är rustat med dusch, wc med mjukstängande sits, handfat med vit kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Separat tvättsektion med tvättmaskin och luftkondenstumlare från Siemens och bänkskiva och väggskåp i vitt med push-to-open. Spotlights i tak.
Helkaklat i vitt och golv i mörk klinker. Rummet är rustat med wc, dusch, handfat och spegel med belysning.
Stort och ljust rum som bjuder till flexibel möblering och plats för såväl soffa som fåtöljer och soffbord. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck ger rummet ett behagligt och naturligt ljus.
Underbar balkong med många soltimmar tack vare två sollägen. Plats för loungemöbel eller bord och stolar för den som önskar.
Nås från vardagsrummet och är ca 14 kvm och är utrustat med en generös skjutdörrsgarderob. Lämpar sig bra som master bedroom.
Stilfullt och ljust kök i två väderstreck, från Marbodal. Bakom vita luckor med rostfria handtag finner ni gott om förvaring. Bänkskiva i laminat (Mörk drivved) och stänkskydd i vitt blankt med LED-belysningslist ovan. Fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens; induktionshäll, kyl & frys side by side, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt spiskåpa från Franke. Matplats invid stort
Nås från passage till hallen och är ett rymligt rum perfekt som barn-eller arbetsrum. Här finns en garderob.
Även detta rum nås från passage till hallen. Här finns gott om plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns en garderob.
Till lägenheten disponeras ett förråd om 4 kvm, som nås från balkongen. Samt ett externt förråd.
2014-2016
Ja
Brf Polstjärnan kommer att bestå av 74 lägenheter, av fastighetens totalt 125 bostäder. Byggherre är JM och byggnaden kommer att uppföras under 2016-2017 och enligt preliminära uppgifter att stå klar under kvartal 2, 2017. Huset är uppdelat i två trapphus och under detta finns det källare och garage. I entréplan finns utrymme för källsortering, cykelrum, övernattningsrum samt styrelserum.
Grönskande innergård och lekplats med gungor och sandlådor gör parken välkomnande för barn och vuxna.
-Grönskande innergård
-Källsortering
-Cykelrum
-Övernattningsrum
-Garage
-Barnvagnsrum
Finns att hyra och nås bekvämt via hiss från bostadsplanet. Det finns 102 platser som delas med grannfastigheten. Kostnad för dessa är 1050 kr/ mån.
Tripel Play via telia (TV, IP-telefoni och bredband). Obligatorisk avgift om 220 kr/ månad.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
-Täby Centrum station 200 m
-Täby Centrum 400 m
-Täby Bibliotek 500 m
-Täby Bowlingcenter 600 m
-Tibblebadet 600 m
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Med bara ett stenkast från Sveriges mest välbesökta inomhuscentrum Täby centrum, finns ett riktigt bra utbud av affärer, restauranger, caféer, gym med mera. Närbeläget finns dessutom tennisplan, bouleplan, lekplatser och ett utomhusgym, och under varma sommardagar kan man lata sig i det närliggande Norskogsbadet, ett tempererat utomhusbad med 25 m bassäng som är öppet under sommaren och är omgiven av stora gräsytor, omklädningsrum och servering.
##
Kvarterets centrala läge gör att du alltid har nära till goda kommunikationer. Här har du också utmärkta kommunikationer med både bussterminal och station för Roslagsbanan som snabbt och smidigt tar dig in till stan, eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
