Underbar och ljus 3:a, med ett högt och fritt läge, belägen på Götaforsvägen 20. Enormt trivsam bostad med ljust burspråk och balkong med underbart sv-läge. Smakfullt renoverade ytor, stora fönster i 3 väderstreck och mysigt läge mot grönska. Välmående bostadsrättsförening med lummiga grönområden och bl a gym, bastu samt uthyrningsrum. Belägen i idylliska och populära Stureby nära till T-bana. Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 395 000 kr | 1 | Aktiv | mån 06 nov 18:23 |
Inbjudande rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens samtliga rum. Goda avhängningsmöjligheter på kapphylla, förvaring i garderob med överskåp.
Helt fantastiskt och ljust vardagsrum med burspråk, många fönster och utgång till den mysiga balkongen. Luftiga ytor med plats för soffgrupp, bokhyllor och tv-bänk. På golvet ligger en klassisk parkett med Holländskt mönster.
Underbart sydvästläge med sol hela dagen och kvällen, plats för bord och stolar. Högt och fritt läge utan insyn. Platsbyggd sittbänk.
Trivsamt kök med bra förvaring bakom träluckor. Flertalet vitrinskåp ovan arbetsbänk i slitstark laminat med bra arbetsytor. Köket är utrustat med vita vitvaror; spis med ugn, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Köket rymmer matplats för större sällskap. Nytt kakel som stänkskydd.
Stort sovrum med fönster som bjuder på mycket ljus till rummet. Här finns plats för säng, sängbord och byrå. Rummet är inrett med tre garderober och väggarna är målade i ljus färg.
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Harmoniskt sovrum med grönska utanför fönstret! Vitmålade väggar. Idag är rummet utrustat med en sovalkov samt en loftsäng.
Renoverat (2015) och stambytt (1995) badrum med helkaklade vita väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna, wc, tvättmaskin, handdukstork, tvättställ med kommod och badrumsskåp ovan samt vädringsfönster.
HSB Brf Stureby är en äkta förening som omfattar totalt 401 bostadsrätter samt 17 lokaler. Föreningen bildades 1952 och uppfördes under åren 1952-1954. Sex av lägenheterna är byggda år 2000 och ligger på Skönviksvägen 274. Två av lägenheterna är byggda 2019. Föreningen har ett antal lokaler av varierande storlek som hyrs ut. Föreningens har en stabil ekonomi och amorterar stadigt på sina lån. Föreningen äger och förvaltar flertalet fastigheter som är upplåtna med tomträtt i Stockholm. Dessa avtal omförhandlades under 2022 med 10 års löptid.
- Tre grillplatser
- Två lekplatser
- Uthyrningsrum
- Stor föreningslokal
- Gym med bastu
- Pingisrum samt ett verkstadsrum
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Förråd/lokaler att hyra
- Garage p-plats MC-plats
- Tvättstugor (6st)
Till bostaden disponeras ett förråd. Extra förråd finns att hyras.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%
Föreningen har ett antal lokaler som hyrs ut till olika företag:
Phia Hokkanen Kostymör - Skönviksvägen 333
Helena Lund Ek, konstnär, ateljé och kontor - Skönviksvägen 333
NS Kroppsvård - Götaforsvägen 34, massage och friskvård
Salong Kristall - Skönviksvägen 271, frisersalong, massage och hudvård
Atrio Arkitekter - Skönviksvägen 270
Pizzeria Express - Skönviksvägen 281
Finsk Hemtjänst - Skönviksvägen 293
Förening Vi unga - Skönviksvägen 295
Dimas Piroger & Sötsaker AB - Skönviksvägen 281, 293 kvm, butik
Queen Dina Design HB - Skönviksvägen 299, 112 kvm
Martin Halland Produktion - Götaforsvägen 21
1952
Nej
Marken är tomträtt
Fjärrvärme. Självdrag.
Fastigheten är stambytt för ca 25 år sedan. Nästa stambyte ligger i underhållsplanen om ca 25 år.
2022 Målning av götaforsvägen
2022 Installation av laddstolpar
2021 OVK obligatorisk ventilationskontroll
2020 Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända. Renovering och målning av gym och bastu.
2019 Gångvägsbelysning Skönviksvägen 293-311 genomfört 2018. Ombyggnation av tvättstuga till 2 lägenheter. Portlås. Under 2019 implementeras portlås och brytskydd för alla entrédörrar. Samtliga stammar har spolats.
I närtid kommer föreningen se över bottenplattorna i husen och genomföra relining av stammarna. Underhållsplanen ses över och uppdateras nu under hösten.
Kabel-TV ingår i avgiften, basutbud från Tele2.
Fiber 1000/1000 Mbit/s levereras av Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften.
Föreningen disponerar över 92 p-platser, 27 garageplatser för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning.
Genomsnittlig kötid p-plats: 307 dagar
Genomsnittlig kötid garage: 1008 dagar
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Stureby är ett lugnt och mysigt område med blandad bebyggelse av villor och flerbostadshus. Bra kommunikationer med T-bana och buss. I Stureby har man naturen inpå knuten. För rekreation finns Hemskogen med jogging och promenadstråk. Cykel- och gångavstånd till Årstafältet med golf och rekraetion. Här finns planer på att anlägga en Landskapspark. På nära håll från lägenheten ligger Stureby skola upp till klass 9 samt flera förskolor.
KOMMUNIKATION
Några minuter bort ligger T-bana Stureby (linje 19 som tar 13 minuter till Slussen) och buss 161 och 173
NÄRSERVICE
I områdets närhet finns dagis, Stureby skola, bensinstation med 7-eleven (öppet dygnet runt), Bea Ica Kvantum, pizzeria, återvinningscentral (Vantör och Östberga), Högdalens centrum med diverse affärer, kommunalt bad och gym, Fria teatern och bibliotek.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
