Välkommen till denna fantastiska bostad som kombinerar stil och funktion på bästa sätt! Lägenheten är effektivt planerad och erbjuder ett rymligt kök perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Här finns en inbjudande balkong, vackra trägolv som sträcker sig genom hela bostaden, samt exklusiva hallgolv och detaljer i kolmårdsmarmor. Dessutom har du tillgång till en lummig innergård, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Missa inte chansen att förvärva denna pärla.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 190 000 kr | 6 | Aktiv | tis 10 sep 16:08 |
| 3 180 000 kr | 4 | Aktiv | tis 10 sep 13:43 |
| 3 170 000 kr | 6 | Aktiv | tis 10 sep 12:19 |
| 3 160 000 kr | 4 | Aktiv | tis 10 sep 10:55 |
| 3 150 000 kr | 6 | Aktiv | tis 10 sep 06:31 |
| 3 140 000 kr | 4 | Aktiv | mån 09 sep 20:33 |
| 3 130 000 kr | 6 | Aktiv | mån 09 sep 18:02 |
| 3 120 000 kr | 4 | Aktiv | mån 09 sep 16:05 |
| 3 110 000 kr | 5 | Aktiv | mån 09 sep 15:14 |
| 3 100 000 kr | 4 | Aktiv | mån 09 sep 13:02 |
| 3 080 000 kr | 5 | Aktiv | mån 09 sep 12:58 |
| 3 050 000 kr | 4 | Aktiv | mån 09 sep 11:13 |
| 3 040 000 kr | 5 | Aktiv | mån 09 sep 06:47 |
| 3 030 000 kr | 4 | Aktiv | fre 30 aug 12:39 |
| 3 010 000 kr | 3 | Aktiv | fre 30 aug 12:14 |
| 3 000 000 kr | 4 | Aktiv | tors 29 aug 21:58 |
| 2 985 000 kr | 3 | Aktiv | tors 29 aug 21:33 |
| 2 975 000 kr | 4 | Aktiv | tors 29 aug 21:19 |
| 2 960 000 kr | 3 | Aktiv | tors 29 aug 20:28 |
| 2 950 000 kr | 4 | Aktiv | tors 29 aug 20:09 |
| 2 930 000 kr | 3 | Aktiv | ons 28 aug 13:27 |
| 2 910 000 kr | 2 | Aktiv | tis 27 aug 10:29 |
| 2 895 000 kr | 1 | Aktiv | tis 20 aug 13:30 |
Välkommen in i en trevlig och välkomnande hall med vitmålade väggar och ett golv klätt i vacker kolmårdsmarmor som utstrålar elegans. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i praktiska garderober. Utrymme finns även för ytterligare hallmöbler, vilket skapar en funktionell och stilfull entré.
Ett rymligt och trivsamt vardagsrum som erbjuder plats för en soffa, TV-möbler, skrivbord och en sovdel. De vita väggarna ger rummet en ljus och luftig känsla, medan det vackra fiskbensparkettgolvet tillför karaktär. Från vardagsrummet har du direkt utgång till bostadens balkong, en perfekt plats för att njuta av solen.
Den soliga balkongen i västläge är en trevlig plats att vistas på, med tillräckligt med utrymme för en sittgrupp och möjlighet att odla kryddor eller blommor. Här kan du skapa din egen lilla oas att njuta av under soliga dagar. Sol både på dagen och kvällen.
Ett ljust och praktiskt vitt kök med ett fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor på en ekbänkskiva. Det är utrustat med en spis med gashäll och ugn samt en rostfri kyl/frys. Matplatsen intill fönstret blir en trevlig samlingspunkt för måltider.
Ett ljust och fräscht badrum med vitkaklade väggar och ett grått klinkergolv. Här finns en dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel, toalett samt en handdukstork. Badrummet erbjuder både funktionalitet och en stilren design.
Till bostaden hör två förråd som ger extra förvaringsutrymme, perfekt för att hålla ordning och reda i hemmet.
Brf Rålambshov 3 äger och förvaltar fastigheten Lilla Rålambshov 3 på Gjörwellsgatan 17. Föreningen förvärvade byggnaden år 1997 och huset ritades av arkitekten Sture Frölén 1944 som har gått till historien för sin förmåga att forma byggnader av hög kvalitet med detaljer och material utöver det vanliga. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 34 bostadsrätter om totalt 2 260kvm, 2 hyreslokaler om 426kvm samt 12 parkeringsplatser med laddboxar som hyrs ut till de boende samt lokalhyresgäster. Dessutom finns det 4 parkeringsplatser för motorcyklar. Marken ägs av föreningen
Föreningen har en stabil ekonomi och har sedan förvärvet av fastigheten haft oförändrade avgifter. Föreningen har låg skuldsättning och stor kassa som möjliggjorde extraamortering i högt ränteläge. Dock tvingades man bryta detta mönster på grund av höga räntekostnader samt elkostnader och höjde därmed avgifterna med 10% januari 2023. Inga avgiftshöjningar är beslutade för 2024 (kontrollerat 2024-06-29)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Teknisk förvaltning sköts av Loudden.
1944
Ja
Föreningen äger marken
Bergvärme. Mekanisk frånluft.
2022 - Anlitat extern kompetens för att hålla trädgården i trim.
2021 - Underhåll och målning av plåt på tak och rännor på 7 trappor
2020 - Bergvärmeanläggning installerad och ljuddämpning av stomljud utförd.
Förutom löpande underhåll är följande inplanerat
2024 - Installera trivselbelysning i trädgård
2024 - Relining av 2 va/avlopps rör i fastigheten. Stamspolning underhåll/rengöring av fastighetens avloppsstammar
2025 - OVK
- Trivsam innergård med möbler
- Tvättstuga
- Cykelparkering ute och inne
- Återvinningsrum
- Samlingslokal
Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband (1000/1000 Mbit/s) och Tele2 för grundutbud kabel-tv. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 263kr/mån.
Föreningen disponerar över 12 parkeringsplatser med laddboxar samt 4 parkeringsplatser för motorcyklar. I dagsläget står 2st i kö till bilplats (kontrollerat 2024-06-29)
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Gjörwellsgatan 17 ligger i det attraktiva området Marieberg på Kungsholmen i Stockholm. Området är känt för sina grönskande parker och närheten till både vatten och stadsliv. Här finner du en harmonisk blandning av bostadskvarter och vackra naturområden, vilket skapar en lugn och trivsam miljö. Inom gångavstånd finns populära Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet, perfekta för både avkoppling och fritidsaktiviteter. Dessutom har du tillgång till ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbana, bussar och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig till övriga delar av Stockholm. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och naturnära lugn, vilket gör det till en mycket eftertraktad adress.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
