Funkisdröm med generös takhöjd om 2,74 m med tidstypiska detaljer och stor potential. Lägenheten har stort ljusinsläpp från 2 stora fönsterpartier, luftiga ytor, fina trägolv och nyrenoverat kök med bra förvaringsmöjligheter. Trivsam brf med god ekonomi och gemensamma balkonger finns i trapphuset. Här bor man med rofyllt läge i Stockholms absolut vackraste innerstadsområde, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk och grönskande parker. Bussar, tunnelbana, mysiga caféer, restauranger och service finns i direkt anslutning.
Snabbt tillträde möjligt. Varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla i original. Väggarna är vitmålade och fint trägolv som är genomgående för hela lägenheten.
Nyrenoverat och inspirerande kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Gråa skåpsluckor, bänkskiva i marmor och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med vitvaror som kombinderad ugn med micro, kyl/frys, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Tack vare den direkta kontakten med vardagsrummet ett socialt umgänge med mingel och middagar. Köket är måttbeställt och snickeritillverkat.
Välkomnande vardagsrum som erbjuder mycket ljus. Rummet rymmer soffmöblemang, tv-möbel och matgrupp. Loftsäng om 110 cm.
Från hallen nås det helkaklade badrummet inrett med wc, handfat med vit kommod och spegelskåp. Stambytt.
Separat duschrum som nås från rummet. Helkaklat i vitt och ljust klinkergolv.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd i samma trappuppgång.
Byggnaderna till Brf Titania 2-3 uppförden 1931 och innehåller 47 bostadsrättlägenheter 1-3 rok. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheterna år 2002. Föreningen äger fastigheterna Titania 2, med adress Fredhällsgatan 11 samt Titania 3, med adress Fredhällsgatan 9.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem debiteras för aktuell förbrukning per lägenhet. Elen debiteras 2 gånger per år.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
1931
Nej
Fjärrvärme. Självdrag.
2021- Blev takpannorna besiktigade samt ytterdörrarna, mot gatan, renoverades.
2020 utfördes följande underhåll:
- Fasad och fönsterrenovering
- Relining av avloppssatammar i källaren
- Takreparation
- Byte av takkupor på vindsvåning
- Översyn värme, korrigering gradantal
- Byte av golvbrunn i källaren
2017: Radonmätning
2017: Löpande reparationer
2016: B la reparation av belysningssystem i trapphall, fler barnvagnsparkeringar, underhåll portkodssystem.
2013: Filmning och spolning av avloppsstammar. Byte av takpannor. Underhåll av värmesystem och fastighetsboxar.
2012: Rensning av avloppsstammarna.
2011: OVK-besiktning. Sockel nedtill på fasad.
2007: Renovering av samtliga fönster.
2005: Balkonger byggdes.
2004: Nyinsatta säkerhetsdörrar.
2004: Byte av el-stigar.
2002: Taket renoverades.
1986: Fastigheten är stambytt.
2022 - Spolning och filmning av stammar. Besiktning av värme- och vattensystem. Målning av trapphusen.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- En härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.
Föreningen har avtal med Telenor som är leverantör av fastigheternas IP-TV-nät. Basutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering till större kanalutbud. Den enskilde bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med Telenor. Internettjänsten som Telenor tillhandahåller omfattar även IP-telefoni. Bandbredden är för närvarande 100/10 Mbit. Såväl IP-TV (basutbudet) som bredbandstjänster ingår i månadsavgiften för medlemmarna.
Garageplats och parkeringsplats finns ej annat än boendeparkering på gatan. Det är relativt lätt att finna parkering på gatan.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.
Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger på Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 10 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
