Otroligt charmig och personlig gavel-2:a om 56 kvm mitt i idylliska Fredhäll. De bevarade originaldetaljerna i kombination med en modern interiör, får de flesta på fall redan ett kliv in i lägenheten. Fint renoverad med härligt kök, sober färgsättning, spröjsade fönster med fin parkvy, originaldörrar och vackra brädgolv och möjlighet att bygga ett till sovrum i nuv "matrum" på så sätt få en 3 rok. Vädringsbalkong finns utanför lägenheten. Här bort man i en trivsam och bra brf med rofyllt läge i Stockholms absolut vackraste innerstadsområde, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk och grönskande parker. Bussar och tunnelbana finns i direkt anslutning.
Välkommen att boka visning!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 200 000 kr | 1 | Aktiv | tors 24 feb 20:50 |
| 5 175 000 kr | 2 | Aktiv | tors 24 feb 19:45 |
| 5 150 000 kr | 1 | Aktiv | tors 24 feb 19:12 |
| 5 125 000 kr | 2 | Aktiv | tors 24 feb 18:49 |
| 5 100 000 kr | 1 | Aktiv | tors 24 feb 17:48 |
| 5 075 000 kr | 2 | Aktiv | tors 24 feb 17:17 |
| 5 050 000 kr | 1 | Aktiv | tors 24 feb 16:50 |
| 5 025 000 kr | 2 | Aktiv | tors 24 feb 16:38 |
| 5 000 000 kr | 1 | Aktiv | tors 24 feb 14:50 |
Stor och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är vitmålade samt vackert brädgolv i original som är genomgående i hela lägenheten.
Inspirerande och renoverat kök med bevarad 30-talsanda. Bänkskiva i svart granit, vitt kakel med tegelsättning och vita köksluckor. Köket är maskinellt utrustat med; inbyggnadsugn, gashäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är vitmålade med ljus fondtapett vid matdelen och på golvet ligger ett snyggt schackrutigt klinkergolv i vitt och svart. Matplats invid fönstret – här finns möjlighet att bygga ett extra rum.
Lägenheten känns verkligen större mycket tack vare planlösningen med två ingångar till köket tex. Perfekt för den som tycker om att ha sociala tillställningar. I den inre hallen finns en ny platsbyggd bokhylla. Perfekt ställe vid mingel.
Mysigt vardagsrum som erbjuder mycket ljus med fönster i två väderstreck. Rummet rymmer soffmöblemang och tv-möbel. Ljust målade väggar i grön/grå kulör. Parkvy.
Harmonisk och ljust sovrum genom dubbeldörrar. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängmöbel . Förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Väggarna har en blå/grå nyans och det vackra, enhetliga trägolvet. Parkvy.
Fräscht och snyggt badrum med vita kakelplattor och svart-/vit rutigt klinkergolv. Rummet är inrett med duschhörna, handdukstork, handfat, spegel och väggskåp. Stambytt.
Kök omgjort 2009, vardagsrum 2014 , hall 2016 och sovrum 2017 ommålat samt omgjort badrum 2016.
Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd.
Brf Titania 1 bildades år 2000 då föreningen övertog huset från privat hyresvärd. Huset på Fredhällsgatan 13 byggdes 1931 och skiljer sig något från intilliggande funkishus då man valt att behålla vissa arkitektoniska drag liknande de som finns på 20-talshusen vid Thorildsplan. Brf Titania 1 består av 22 lägenheter med gemensam tvättstuga och källarutrymmen.
Föreningen har en fortsatt stabil ekonomi och tittar löpande på att förbättra avtal och fasta kostnader. Inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Föreningen använder boappa för bokning av tvättstuga och kommunikation med grannar och styrelsen.
1931
Nej
Uppvärmning via fjärrvärme. Självdrag.
Föreningens har en trevlig uteplats med grill och möbler som uppskattas av medlemarna.
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Innergård
- Garage
- Matavfallssortering
2021: VVC-pump utbytt och OVK genomförd
2019: Förbättring målning i trapphus
2018: Energideklaration
2017: Stamspolning, målning källargolv
2016: Gårdsplan samt fasadrenovering
2013: Renovering av garagedörrar, byte radiatortermostater, värmestamventiler, värmeinjustering
2008: Säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2007: Rörstambyte samt nya balkonger
2005-2006: Fjärrvärme
2003: Omläggning av tak
Målning av plåt på tak samt balkonger planeras till 2023.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 till 2030. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
Föreningen har ett fibernät i huset och gruppavtal från Telenor för internetleverans och IP-telefoni.
Kabel-TV leverantör är ComHem.
Föreningen har 3 st parkeringsplatser (750 kr) och 3st garageplatser (ca 1250-1500 kr). Kö finns upprättad.
Styrelsen har påbörjat en diskussion om att installera laddstoplar till platserna.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.
Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger på Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 10 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
