Funkisdröm (möjlig 2:a) med tidstypiska detaljer och stor potential. Belägen högst upp på vån 4/4 i idylliska Fredhäll. Lägenheten har stort ljusinsläpp, luftiga ytor, vackra dubbeldörrar till underbar balkong som bjuder på Mälarglimt och parkvy, fina trägolv och fullt utrustat kök med bra förvaringsmöjligheter. Trivsam brf med god ekonomi.
Här bor man med rofyllt läge i Stockholms absolut vackraste innerstadsområde, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk och grönskande parker. Bussar, tunnelbana, mysiga caféer, restauranger och service finns i direkt anslutning. Varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla i original. Väggarna är vitmålade och plastgolv i ekimitation.
Stort kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Skåpsluckor i trä, bänkskiva i mörk laminat och vitt fyrkantigt kakel ovan. Köket är utrustat med vitvaror som gasspis med ugn, rostfri kyl/frys, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Tack vare den direkta kontakten med vardagsrummet ett socialt umgänge med mingel och middagar. Via fantastiska dubbeldörrar nås lägenhetens balkong.
I både köket och allrummet ligger ett vackert trägolv och vitmålade väggar. Här finns goda möjligheter att bygga en litet sovrum med tex glasväggar.
Underbar balkong med dubbla dörrar och fint smidesräcke som ramar i balkongen. Belägen mot den lugna och lummiga baksidan. Här får du plats med bord och stolar samt dina egna odlingar. Underbart läge med sol från morgon till sen eftermiddag. Sjöglimt och parkvy!
Välkomnande vardagsrum som erbjuder mycket ljus. Rummet rymmer soffmöblemang, tv-möbel och sovdel. Sängskåp.
Från hallen nås det helkaklade badrummet inrett med duschhörna, handfat med vit kommod och spegel ovan. Stambytt.
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd i samma trappuppgång.
1931
Nej
Byggnaderna till Brf Titania 2-3 uppförden 1931 och innehåller 46 bostadsrättlägenheter och 1 hyresrätt i storlekarna 1-3 rok. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheterna år 2002. Föreningen äger fastigheterna Titania 2, med adress Fredhällsgatan 11 samt Titania 3, med adress Fredhällsgatan 9.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Innergård bakgård
Föreningens ekonomi är god och planerar ej att sänka eller höja avgifterna.
Ekonomisk förvaltare: Rådrum
2019: Energideklaration / OVK besiktning / sophantering uppdaterad (separat matavfall)
2018: Löpande reparationer såsom tak och stuprännor, belysning mm
2017: Radonmätning
2017: Löpande reparationer
2016: B la reparation av belysningssystem i trapphall, fler barnvagnsparkeringar, underhåll portkodssystem
2013: Filmning och spolning av avloppsstammar. Byte av takpannor. Underhåll av värmesystem och fastighetsboxar
2012: Rensning av avloppsstammarna
2011: OVK-besiktning. Sockel nedtill på fasad
2007: Renovering av samtliga fönster
2005: Balkonger byggdes
2004: Nyinsatta säkerhetsdörrar
2004: Byte av el-stigar
2002: Taket renoverades
1986: Fastigheten är stambytt
- Fasad och fönster renovering med start v. 8
- Underhåll av hyresrätt
- Underhåll av bakdörrar
- Målning av trapphusen
- Reparation av avloppsstam i källaren
Bredbandsavtal 100/10 från Bredbandsbolaget som ingår i månadsavgiften, samt IP-TV och IP-telefoni.
Fjärrvärme
Självdrag
Garageplats och parkeringsplats finns ej annat än boendeparkering på gatan. Det är relativt lätt att finna parkering på gatan.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.
Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger på Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
