Drömmer du om att öppna dörren och gå rakt ut på en alldeles magisk uteplats med direkt tillträde till en grönskande innergård med lekmöjligheter? Och samtidigt ha enkelheten med att bo i lägenhet i en förening med mycket god ekonomi och låg avgift? Varmt välkommen till denna magiska, ljusa och välplanerade 4:a som erbjuder allt du önskar i ditt boende! Här bor du i ett mycket tyst, insynsskyddat och privat läge med radhuskänsla. Du njuter av en underbar, stor och rymlig uteplats med sol från morgon till eftermiddag och direkt tillgång till den barnvänliga gården. Bostaden är genomgående, ljus och luftig med stora fönsterpartier och perfekt uppdelad i en social del och en mer privat del. Den sociala delen bjuder på en öppen planlösning och generösa ytor mellan kök och vardagsrum vilket inbjuder till social samvaro. I andra delen av lägenheten finner du de tre rymliga sovrummen, varav två med utgång till uteplatsen. Master bedroom rymmer en stor dubbelsäng samt plats för klädförvaring eller skrivbord. De två övriga sovrummen är även de generösa med plats för säng, mycket förvaring, skrivbord eller om man hellre vill utnyttja något som tv-rum eller kontor. I lägenheten ryms två välplanerade badrum. Det större med badkar, tvättmaskin och torktumlare, wc och handfat, det mindre med dusch, wc och handfat. Båda två med härlig golvvärme och uppvärmda handdukstorkare vilket värmer gott under de kalla månaderna. Värt att nämna är också den exceptionellt goda förvaringen i lägenheten, inte minst i form av den härliga walk in-closeten och även två separata förråd (källare och vind).
Njut av ljumma kvällar med familjen och låt barnen leka fritt på den trygga och spännande innergården. Troligtvis kommer deras närmsta granne vara deras förskolekompis eller blivande klasskamrat.
Föreningen tillhör en av del allra bästa i området med mycket god ekonomi, en låg månadsavgift på 3 739 kr och endast 4810 kr i lån /kvm. Det är kort kö till garaget med mycket låg avgift även för parkeringsplats.
Huset har ett optimalt lugnt och skyddat läge med utmärkta förskolor, skolor, kommunikationer och service i närkvarteret. Det finns många lekplatser utanför dörren och du har den populära strandpromenaden där du kan njuta av restauranger, caféer, solen, eller varför inte ett bad, bara ett kvarter bort. Du har också flera bussar och tunnelbanelinjer i din direkta närhet.
Flexibelt tillträde!
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Välkomnande hall med praktisk förvaring i garderob. Strax innanför dörren är golvet belagt med praktiskt och tåligt klinker. Gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns också ett städskåp. Rummen är genomgående målade i ljusa och rogivande toner och golvet vacker välbevarad ekparkett.
Välplanerat och stilfullt kök med plats för köksö. Bakom de vita luckorna erbjuds generös förvaring i flertalet skåp från Marbodal. Utrustat med integrerad diskmaskin, fullstor kylskåp och frys samt ugn, mikrovågsugn och induktionshäll. Ovan bänkskivan sitter en ljus glasskiva.
Öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge.
Öppna och generösa ytor som med fördel rymmer en ordentlig soffa samt bord och TV-möbel. Här kan ni njuta av ett ljust och rymligt rum med fantastiska fönsterpartier. Plats för ett ordentligt matbord för 6-10 personer.
Stort och rymligt badrum. Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk bänk ovan och vägghängda skåp för handdukar och linne. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet med mörkgrått klinker. Golvvärme och handdukstork.
Underbar uteplats om ca 13 kvm. Här får ni utan problem plats med matbord för 4-6 personer samt en ordentlig loungemöbel. Sol från morgon till tidig eftermiddag.
Används idag som master bedroom. Plats för dubbelsäng, sängbord samt arbetsplats för den som önskar. Rummet vetter mot föreningens lugna innergård och har utgång till den mysiga uteplatsen.
Strax intill sovrum och badrum finner ni en lyxig walk in closet med gott om plats för kläder och skor.
Vetter likt det första sovrummet mot den lugna innergården och utgång till uteplatsen. Plats för skrivbord samt bredare säng. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Används idag som allrum.
Även detta rum ligger mot innergården och används idag som barnrum. Stort och rymligt och man kan enkelt rymma två barnsängar för de som vill dela rum.
Helkaklat badrum som nås från hallen och är utrustat med såväl wc som dusch, handfat med spegelskåp. Golvvärme och handdukstork
Välkommen till Brf Hänryckningen.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hänryckningen 1 med adress Franzéngatan 43-51, Pär Lagerkvists gata 14-20 och Harry Martinsons gata 3.
Föreningen består av 59 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt
2011
Ja
I fastigheten finns flera gemensamma lokaler.
-Garage
-Tvättstuga
-Styrelserum
-Soprum
-Tre cykelrum
-Fyra barnvagnsrum
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2019 - Rensning av avloppstammar
2020 - Målning av cykel- och barnvagnsrum
2020 - OVK
2020 - Rensning av ventilationskanaler
2022 OVK
2025 Tvättstuga
Bredband levereras genom Ownit och kabel-TV basutbud via Comhem.
Ingår i månadsavgiften.
I fastigheten finns ett varmgarage med 44 platser som kan hyras till en kostnad av 1 200 kr per månad. Separat kö för att erhålla en plats. Det är i dagsläget kortare kö.
Kostnad för garageplats med laddstation är 1 400 kr/månad + individuell elförbrukning.
Kostnad för parkeringsplats för MC är 400 kr/månad.
Annars gäller boendeparkering på gatan. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad och kostar 1100 kr per månad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans blå linje (Stadshagen) och gröna (Kristineberg) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar så som 50, 56, 59 tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
