Välkommen till denna underbara gavel-3:a med många fönsterpartier, högt läge, mysig balkong och Mälarglimt. Här lockas man direkt av det ljusa och moderna intrycket - vitt parkettgolv, tilltalande kulörer på väggarna och den stilrena interiören. Perfekt planlösning med luftiga och sociala ytor för hela familjen och med ett gott skick, är det bara att flytta in! För den som behöver ett till sovrum finns det möjlighet att bygga det i vardagsrummet och i köket finns plats för köksö. Vidare har lägenheten bra förvaring, klädkammare mellan masterbed och den generösa hallen samt egen tvättsektion i badrummet. Ett familjärt och trivsamt boende med kajläge på Hornsbergs strand i en omtyckt förening med väldigt god ekonomi, låga avgifter, låg belåningsgrad (ca 5 000 kr/kvm), solceller på taket och som äger marken. I huset finns cykelförråd, stort garage i två plan med många laddplatser, och tvättstuga. Föreningen har en helt egen välutrustad och nyrenoverad festlokal som också fungerar som övernattningslägenhet. Till lägenheten ingår ett rymligt förråd i källaren. Vacker innergård med körsbärsträd, lekplats, fotbollsplan och pergola ger sociala möjligheter och här samlas barnen för lek med grannarna.
I området finns stort restaurangutbud, flertalet förskolor, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, Systembolaget och mycket mer. Nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen hem!
Riktigt stor hall med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring i flera garderober och klädkammare. Praktiskt klinkergolv vid entrén och säkerhetsdörr.
Genomgående vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i Jotuns fina "Sand". Här kan man verkligen njuta av ljuset hela året om, tack vare det höga läget och många fönster i 3 väderstreck.
Ljust, luftigt och underbart vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Plats för en generös soffa, fåtölj, soffbord och TV-möbel. Sociala ytor för hela familjen och här finns även yta att bygga ytterligare ett sovrum. Underbart gavelläge och fint burspråk med Mälarglimt.
Tilltalande vitt kök med rymlig matplats intill flera fönsterpartier. Gott om förvaring bakom vita luckor och bra arbetsytor på svarta stenskivor. Detta väldisponerade kök är fullt utrustat med kyl, frys (båda från 2020), integrerad diskmaskin (Ny diskmaskin 2021 helintegrerad utan handtag, Siemens top of line) , induktionshäll samt ugn och mikrovågsugn (ny 2021 Siemens top of the line) i rostfritt stål. Den öppna planlösningen och de stora ytorna bjuder in till sociala tillställningar med plats för hela familjen.
Detta rum används idag som masterbed med plats för en dubbelsäng, Byrå eller garderober samt sängbord och spjälsäng. Vackert burspråk med fönster i gavel ger rummet fin karaktär. Väggarna är målade i en snygg och behalig grön kulör (Green Harmony, Jotun). De stora ytorna ger möjlighet till garderober för den som önskar det. Intill rummet nås klädkammaren som ligger mellan hallen och masterbed. Extra tyst tackvare extra isolerade väggar.
Detta rum används idag som kontor. Ett rymligt rum med gott om plats för säng/soffa och förvaring. Väggarna är målade med Jotuns Washed Linen. Utgång till balkongen.
Underbar balkong med läge i sydväst och vy över kvarteret och Mälarglimt. Plats för bord, stolar, grill (el-grill är ok) eller loungemöbel för den som önskar. Här kan ni njuta av solen i många timmar.
Generöst tilltaget badrum fullt utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat med kommod, ny torktumlare och tvättmaskin 2021 (Siemens iQ800) samt en praktisk bänk och överskåp ovan. Komfortvärme, handdukstork och spotlights i taket. Väggarna är beklädda med vitt kakel, grå fondvägg och golvet med grått klinker.
2010
Ja
Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och omfattar 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:
- Franzéngatan 44-48
- Harry Martinsons gata 10-16
- Hornsbergs Strand 63-67
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp & mangel.
- Sopsortering.
- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Festlokal med övernattningsmöjligheter. 450 kr per tillfälle/dygn.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg avgift för medlemmarna samt en belåningsgrad på 5 452 kr/kvm. Föreningen äger marken. För att bemöta aktuellt marknadsläge kommer avgifterna höjas med 10% från och med 1 januari 2024.
Bredband via Stockholms Stadsnät med en hastighet på 500/500mbit/s ingår i avgiften. Digitalt grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta TV-tjänster via Stockholms Stadsnäts bredband. Det kostar endast 100kr mer i månaden att uppgradera bredbandet i föreningen till 1 gigabyte (1Gbps) upp/ned.
Föreningen har investerat i ett nytt passersystem med taggar, porttelefon samt tagit bort alla portkoder för att öka säkerheten i fastigheten. Passersystemet har förbättrat föreningens skalskydd och sedan det infördes används inte nycklar till entrédörrarna.
Föreningen har 45 st garageplatser varav 25 st med laddstation för elbil/laddhybridbil samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1500 kr/månad och med laddbox är kostnaden 1650 kr/mån + 2kr/kWh. Separat kö.
Under 2022 har föreningen slutfört installation av solceller samt utökat antalet laddplatser i garaget.
Föreningen har även installerat en ny värmeanläggning samt genomfört underhållsmålning trapphus. Underhållsplan finns och uppdaterades 2021.
Huset är numera klassat som energiklass C, vilket ger rabatter på de flesta bolån (Grönt Bolån).
Juridisk person godtas ej.
2013 - stamspolning
Hyra av garageplats gäller tillsvidare och avser hel kalendermånad. Kostnaden för garageplats är 1 350 kr/månad för en vanlig plats och 1 500 kr/månad för plats som används som elplats. Från 2024 höjs hyran till 1 500 respektive 1 650 kr/månad. Hyran faktureras av Riksbyggen tillsammans med månadsavgiften för lägenheten. För el-platser tillkommer kostnad för förbrukad el som debiteras av Eways.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
