Tilltalande och genomgående 3:a med dubbla balkonger, intill Hornsbergs Strands vackra strandpromenader! En riktigt fin bostad där det höga läget och den underbara balkongen i söder med vy över kvarteret definitivt bidrar till ökad trivsel. Sociala ytor för hela familjen, stora fönsterpartier med stort ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter och 2 stora sovrum. Genomgående målade väggar i moderna kulörer och golv i matt ekparkett. Belägen i populär brf med stark ekonomi och som äger marken. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Riktigt familjärt och bekvämt boende med stort restaurangutbud, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen!
VISNINGSINFO:
Vi erbjuder även privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk samtidigt.
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt en praktisk arbetsplats. Fin fondtapet med blommigt mönster som förhöjer trivseln.
Genomgående ekparkett och vitmålade väggar.
Öppet och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom flertalet fönster. Plats för en generös soffa, fåtölj, soffbord och TV-möbel. Utgång till bostadens ena balkong.
Underbar balkong med läge i söder och vy över kvarteret. Plats för bord, stolar, grill eller loungemöbel för den som önskar. Här kan ni njuta av solen i många timmar.
Tilltalande vitt kök med rymlig matplats intill flera fönsterpartier. Gott om förvaring bakom vita nylackerade luckor och bra arbetsytor på svarta laminatbänkar. Detta väldisponerade kök är fullt utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt ugn och mikrovågsugn i rostfritt. Den öppna planlösningen och de stora ytorna bjuder in till sociala tillställningar med plats för hela familjen.
Detta rum används idag som barnrum och rymmer säng, skrivbord och bokhyllor. Väggarna har fin grön tapet. Luftigt rum med stora lekytor och harmoniskt läge mot innergården.
Mellan sovummen finns 2 klädkammare som rymmer mycket förvaring.
Detta rum används idag som masterbed med plats för en dubbelsäng, byrå samt sängbord. Väggarna är målade i en grå kulör. Från detta sovrum når ni bostadens andra balkong.
Stor inglasad balkong mot föreningens vackra innergård. Plats för bord, stolar och grill eller loungemöbel. Här kommer ni njuta av många långa sommarkvällar med familj och vänner.
Generöst tilltaget badrum fullt utrustat med duschhörna, vägghängd wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk bänk och överskåp ovan. Komfortvärme, handdukstork och spotlights i taket samt den infällda spegeln visar på badrummets höga standard. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet grått klinker.
2010
Ja
Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 st lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 105 st garageplatser samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:
- Hornsbergs Strand 43-59
- Franzéngatan 34-40
- Eyvind Johnsons gata 7
- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården.
- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.
- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.
- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida
- Kanotförvaring: För dig som vill paddla i kanalen kan du förvara din kanot i byggnaden för 500 kr/år.
- Styrelserum
- Soprum med sopsortering samt kärl för elavfall och matavfall.
Lägenheterna är anslutna med TriplePlay via Telia för anslutning till tv, bredband och ip-telefoni. I månadsavgiften ingår 100 mbit/s bredband samt ett grundutbud av tv kanaler. Samtalskostnader för ip-telefoni tillkommer.
Föreningens disponerar över 105 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Adex och en kö lista finns upprättad.
Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1800kr och MC plats, 250kr.
För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad. Kostnaden för detta är 900 kr/mån och du kan då parkera över hela Kungsholmen. Annars är gatuparkering avgiftsbelagt vardagar mellan 09-17, övrig tid avgiftsfritt.
Föreningens ekonomi är mycket god och ingen avgiftsförändring är beslutad. Avgiften har varit oförändrad sedan inflytt.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, f.n. 1183 kr.
Pantsättningsavgift tas ut av panthavaren om 1% av aktuellt prisbasbelopp, f.n. 473 kr.
Juridisk person godas ej.
Läs mer på föreningens hemsida www.brfpoeten.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
