Välkommen till en otroligt välplanerad 4:a i en mycket populär och stabil förening.
Här finner ni ett boende som har allt man kan önska. Tre bra sovrum, ett badrum och gästwc, två balkonger och öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum.
Föreningen är lågt belånad endast 7 953 sek/kvm och det finns såväl gästlägenhet som mysig innergård och källarförråd.
Här bor ni mitt i Hornsberg strand med närhet till såväl tunnelbana som välsorterade Ica Maxi, restauranger och några stenkast från strandpromenaden och badbryggorna. I området finns det flera populära förskolor och skolor.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 8 250 000 kr | 1 | Aktiv | fre 09 jun 14:18 |
| 8 210 000 kr | 2 | Aktiv | fre 09 jun 14:16 |
| 8 200 000 kr | 1 | Aktiv | fre 09 jun 12:15 |
| 8 150 000 kr | 2 | Aktiv | fre 09 jun 11:55 |
| 8 125 000 kr | 1 | Aktiv | fre 09 jun 10:32 |
| 8 075 000 kr | 2 | Aktiv | fre 09 jun 09:28 |
| 8 050 000 kr | 1 | Aktiv | tors 08 jun 20:13 |
| 8 000 000 kr | 2 | Aktiv | tors 08 jun 18:47 |
| 7 950 000 kr | 1 | Aktiv | tors 08 jun 14:08 |
| 7 900 000 kr | 2 | Aktiv | tors 08 jun 12:40 |
| 7 850 000 kr | 1 | Aktiv | ons 07 jun 19:37 |
Välkomnande och praktisk hall med plats för ytterkläder och skor samt möjlighet att ställa in en barnvagn. Praktisk avhängning för ytterkläder och skor.
Från hallen finner ni bostadens gästwc utrustat med handfat och kommod.
Samtliga sovrum vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Används idag som barnrum och har gott om förvaring i stor och rymlig skjutdörrsgarderob. Plats för större säng och skrivbord.
Detta rum används idag som barnrum och passar utmärkt även som gästrum och kontor. Försett med skjutdörrsgarderob. Plats för större säng samt skrivbord.Från detta rum når ni bostadens ena balkong.
Här ryms med fördel både bord och stolar som loungemöbel. Underbart läge mot föreningens lummiga innergård. Inglasad med sol från eftermiddag till kväll.
Stort och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng samt sängbord. I lugnt läge mot föreningen innergård.
Invid det större sovrummet når ni en praktisk klädkammare.
Badrummet angränsar till två av sovrummen. Helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från (2019) samt praktisk bänk ovan och skåp för handdukar och linne.
Handfat med kommod och en stor spegel ovan. Duschbadkar (2020), toalett och golvvärme.
Här möts ni av öppna och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Plats för en ordentlig soffa, soffbord samt Tv-möbel. Det finns även plats för en arbetsplats.
De generösa fönsterpartiet ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens andra balkong.
Praktisk balkong med sol från förmiddag till eftermiddag. Plats för bord och stolar.
Plats för ett ordentligt matbord för 6-8 personer. Njut och ett stort och luftigt kök, fullt utrustat med mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, dubbla kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Gott om förvaring finner ni bakom vita luckor från Marbodal.
Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 st lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 105 st garageplatser samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:
- Hornsbergs Strand 43-59
- Franzéngatan 34-40
- Eyvind Johnsons gata 7
Föreningen har amorterat ned sina lån med ca 2,5 miljoner per år sedan starten. Under 2022 har de hittills amorterat 2,4 mkr.
Ja
2021 - Soprummet har rustats upp
2023 - Solpaneler installeras under våren/sommaren (pågående)
Gemensamma utrymmen
- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården. Gården är en gemensamhetsanläggning som Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar tillsammans.
- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.
- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.
- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida
- Styrelserum
Lägenheterna är anslutna med TriplePlay via Telia för anslutning till tv, bredband och ip-telefoni. I månadsavgiften ingår 250 mbit/s bredband samt ett grundutbud av tv kanaler. Samtalskostnader för ip-telefoni tillkommer.
Föreningens disponerar över 92 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Fastum och en kölista finns upprättad.
Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1850kr och MC plats, 313kr.
Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr och tillkommande månadsavgift laddbox: 200 kr. Förbrukningsavgift per kWh el: 1,50 kr.
För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
