Egen entré
Möjlig 4,5:a med separat kontor
Balkong mot gård med em-/kvällssol
Sjöglimt från kök/v.rum
Förråd i källaren
Låg avgift
Unik 3:a med ingång till egen entré från loftgång och underbar balkong mot innergården med eftermiddags- och kvällssol. Här bor man med ett bekvämt och fridfullt läge som tillsammans med den genomgående planlösningen sprider en rofylld känsla i varje rum. Här erbjuds sjöglimt från burspråk i köket, 2,60 m i tak, sociala och luftiga ytor för hela familjen och stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp. Bra förvaring med både klädkammare, flera garderober samt tillhörande förråd i källaren. Möjlighet till kontor i klädkammaren med ingång från både kök och masterbed. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, vackra tapeter i sovrummen och ekparkett. Stort badrum med egen tvättsektion. På innergården finns fina körsbärsträd och stora lekytor. Belägen i populär brf med stark ekonomi och som äger marken. Familjärt och bekvämt boende med stort restaurangutbud, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Riktigt tilltalande bostad invid Mälaren och Hornsbergs Strands vackra strandpromenader.
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 7 250 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 19:37 |
| 7 230 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 19:32 |
| 7 220 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 19:02 |
| 7 200 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 18:53 |
| 7 190 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 18:41 |
| 7 180 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 18:36 |
| 7 170 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 18:32 |
| 7 160 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 18:21 |
| 7 150 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 18:18 |
| 7 120 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 16:56 |
| 7 110 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 16:48 |
| 7 100 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 16:28 |
| 7 090 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 15:49 |
| 7 080 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 15:26 |
| 7 070 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 14:58 |
| 7 060 000 kr | 3 | Aktiv | mån 15 nov 14:17 |
| 7 050 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 13:48 |
| 7 010 000 kr | 1 | Stannat | mån 15 nov 12:35 |
| 7 000 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 12:31 |
| 6 960 000 kr | 1 | Stannat | mån 15 nov 11:53 |
| 6 940 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 11:44 |
| 6 920 000 kr | 1 | Stannat | mån 15 nov 10:29 |
| 6 900 000 kr | 2 | Aktiv | mån 15 nov 08:55 |
| 6 850 000 kr | 1 | Stannat | sön 14 nov 22:40 |
| 6 800 000 kr | 2 | Aktiv | sön 14 nov 15:56 |
| 6 750 000 kr | 1 | Stannat | sön 14 nov 12:46 |
Entré från loftgång med bra förvaring i skjutdörrsgarderober i den inre hallen.
Stor och underbar balkong mot gården i väst. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol. Plats för sittgrupp, grill och egen plantering.
Väldigt tilltalande vardagsrum med sociala ytor, stora fönster och delvis öppen planlösning. Lättmöblerat med plats för soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Stora sällskapsytor för hela familjen.
Snyggt och tilltalande kök. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, dubbelho och diskmaskin. Rymlig matplats i det underbara burspråket med plats för stora sällskap. Sjöglimt.
Stilrent med helkaklade väggar i vitt och duschhörna. Badrummet är rustat med wc, kommod, komfortvärme i golvet samt egen tvättsektion. Tvättmaskin samt torktumlare med arbetsyta ovanpå samt väggskåp.
Stort och harmoniskt sovrum. Här ryms dubbelsäng, arbetsplats samt extra förvaring. Ingång till walk-in-closet. Vacker tapet från Svenskt Tenn.
Mysigt sovrum med bra lekyta och förvaring i en garderob. Plats för säng och skrivbord. Vacker tapet från William Morris & Co.
Förråd finns tillhörande lägenheten i källaren.
Ytorna ger chans att skapa ytterliga sovrum i köket samt separat kontor i den befintliga klädkammaren - efter prövning via styrelsen.
Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 st lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 92 st garageplatser samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:
- Hornsbergs Strand 43-59
- Franzéngatan 34-40
- Eyvind Johnsons gata 7
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning: Fastum AB
Teknisk förvaltning: Etcon Fastighetsteknik AB
2010
Ja
Fjärrvärme och värmepump-frånluft. Frånluft med vämeråtervinning.
Gemensamma utrymmen
- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården.
- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.
- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.
- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida
- Styrelserum
Lägenheterna är anslutna med TriplePlay via Telia för anslutning till tv, bredband och ip-telefoni. I månadsavgiften ingår 250 mbit/s bredband samt ett grundutbud av tv kanaler. Samtalskostnader för ip-telefoni tillkommer.
Föreningens disponerar över 92 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Fastum och en kölista finns upprättad.
Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1850kr och MC plats, 313kr.
Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr och tillkommande månadsavgift laddbox: 200 kr. Förbrukningsavgift per kWh el: 1,50 kr.
För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
