Varmt välkommen till denna moderna renoverade lägenheten om 94,6 kvm fördelat på 3 riktigt stora sovrum, 2 badrum, hall med klädkammare, vardagsrum, kök med matplats och trevlig uteplats. Lägenheten erbjuder möjligheten för att hyra ut en separat del i lägenheten, vänligen se alternativ planlösning. Föreningen ligger riktigt bra till i området med goda kommunikationsmöjligheter, närhet till vatten och härliga promenadsträckor. Här bor du i ett lugnt och härligt område, med närhet till kommunikationer som tar dig till bland annat Täby centrum och handelsområdet Arninge Centrum. Med Roslagsbanan når in till Östra station på endast 25 minuter. Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 000 000 kr | 1 | mån 05 feb 10:35 |
Den stora hallen har riktigt goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Här finns i dagsläget uthyrningsdelens kylskåp och arbetsbänk. Ljust golv och vita väggar.
Stilrent renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Den svarta bänkskivan har god arbetsyta och ger kontrast till den tidlösa vita färgen.
Köket är utrustat med mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, ugn, spis, kyl, frys och fläkt. I köket har du god plats för matbord för 6-8 personer. Den trevliga uteplatsen nås från köket.
Ett rymligt och ljust vardagsrum med riktigt gott ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för bland annat soffgrupp, tv-möbel och soffbord. Ljust golv och vita väggar.
Det stora sovrummet har god plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderoben. Sovrummet har bra ljusinsläpp från hörnfönster i 2 vädersträck.
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Här finns också förvaringsmöjligheter i garderoben. Från fönstret har du sjöglimt över vackra Hägernäsviken.
Renoverat modernt badrum med mörk klinker och vit kakel. Här finns wc, dusch, handfat med spegelskåp ovan och förvaring under.
Renoverat stort badrum med svart klinker och vit kakel. Badrummet har badkar, wc, handdukstork, handfat med spegelskåp ovan och förvaring under.
Stort rum med god plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här har du bra förvaringsmöjligheter i garderober.
Föreningen bildades den 6 oktober 2010.
Fastigheten byggdes 1983-1985 och består av totalt 23 flerfamiljshus.
Föreningen äger en totalareal av ca 5,7 hektar mark.
1983
Ja
Föreningen äger marken
280 lägenheter som består av 12 st hus i 6 våningar samt 11 hus i 2 våningar. Lägenheterna i tvåvåningshusen och lägenheterna på markplanen i höghusen har uteplatser, övriga lägenheter har balkong. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.
Låghus 45 och 47 hyrs ut som lokaler.
24 st 1,5 rok
164 st 2 rok
32 st 3,5 rok
60 st 4 rok
Varav ca 230 bostadsrätter och ca 50 hyresrätter (Andelen hyresrätter minskar varje år).
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023
Tvättstugor finns i alla i höghusen.
Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.
Föreningslokal: En fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Går att hyra för 400kr/dygn.
Två gästlägenheter som kan hyras av boende.
Bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa.se.
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet, utan det är separat kö. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
För att ställa sig i kö för parkering eller garage samt vid uppsägning så skickar man ett mejl till: parkering@flygaren1.se
Vanlig p-plats: 250 kr/mån
P-plats med elstolpe: 320 kr/mån
Garage: 580 kr/mån
Mc-garage: 200 kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
I Flygaren1 bor man med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till Hägernäs sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp- och promenadspår. Promenerar man ett par 100 meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand.
Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns tre olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
