Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad, belägen högst upp i huset med en unik, stor terrass där du kan njuta av sol från morgon till kväll i ett insynsskyddat gårdsläge. Här skapar du din egen oas för både avkoppling och sociala stunder under bar himmel. Ett hem där bekvämlighet möter tidlös charm och stadens puls balanseras med rofylld stillhet.
Föreningen är stabil med god ekonomi, låg belåning och välskött fastighet. Intäkter från flera lokaler bidrar till en trygg och långsiktig ekonomisk grund, vilket ger en extra trygghet för dig som boende.
Läget är mycket attraktivt – mitt i ett av stadens mest eftertraktade områden med närhet till grönskande parker, mysiga caféer och ett pulserande stadsliv. Här bor du med bästa förutsättningar för ett bekvämt och rikt cityliv, samtidigt som den rofyllda innergården erbjuder en skön kontrast till stadens puls.
Välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla. Ett stilrent och slitstarkt klinkergolv löper vidare in i köket och skapar en enhetlig känsla. Väggarna är ljust målade och längre in i hallen erbjuds god förvaring i flertalet garderober.
Trivsamt kök där funktion möter charm. Vita skåpsluckor i klassisk stil kombineras med arbetsbänk i rostfritt och ett vackert mosaik som stänkskydd – en fin kontrast som ger köket karaktär. Här finns gasspis och ugn samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret ryms en naturlig matplats med utsikt över gården.
Ett ljust och trivsamt rum med plats för både soffa, arbetsyta och säng eller sängmöbel. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets rymd. På golvet vilar en vackerfiskbensparkett skänker rummet en klassisk elegans. Härifrån nås bostadens kronjuvel – en underbar terrass i bästa solläge.
En sällsynt oas högst upp i huset – insynsskyddad och vackert belägen mot den lummiga innergården. I soligt söderläge ges generöst med solljus större delen av dagen, vilket gör terrassen till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Ytan är väl tilltagen och erbjuder plats för både loungemöbler, matgrupp, grill och egna odlingar – en plats där du lika gärna njuter av stilla morgonkaffe som av middag med vänner i kvällssolen. En privat fristad mitt i stan – för avkoppling, umgänge och livskvalitet under bar himmel.
Stilrent helkaklat badrum med vita väggar och ljus inredning. Utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handdukstork, tvättställ samt spegelskåp med förvaring.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Brf Jordgubben 20 är en äkta och välskött bostadsrättsförening med låg belåning och ägd mark. Föreningen bildades 2002 i samband med att fastigheten på Fleminggatan 45 förvärvades. Huset är uppfört 1936–1938 i tidstypisk funkisstil efter ritningar av arkitekt Jakob Hebert. Totalt omfattar föreningen 46 bostadsrätter samt 6 lokaler om cirka 764 kvm som hyrs ut och bidrar med goda intäkter till föreningens ekonomi.
Föreningens hyresgäster
- Biluthyrning Quickrent
- Kungsholmens pizzeria
- Eker Bistro
- Georges sko & nyckel service
- Urmakare
- Restaurang La Nonna
1937
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme till vattenburna radiatorer. Mekanisk frånluft.
Se föreningens hemsida eller årsredovisning för utförda renoveringar.
Under 2024 har följande underhåll gjorts:
- Installation av ny takfläkt för restaurang La Nonna.
- Installation av ny takfläkt som ventilerar vissa lägenheter i fastigheten. Nu är alla takfläktar i huset utbytta
mot nya moderna och mer energieffektiva.
- Sotning av alla rökkanaler
- Stamspolning av samtliga lägenheter och hyreslokaler.
- Startade med matavfallssortering via Resursutvinning Stockholm så vi därmed kan fortsätta att använda
sopnedkasten.
- Ett antal mindre åtgärder: Byte av låscylindrar i alla ytterdörrar för ökad säkerhet, reparation av sopkarusell,
breddning av barnvagnsrampen och ny taklampa i entrén.
- Nya tätskikt på balkongerna planeras inom de närmsta åren
- Tvättstuga
- Grovsoprum
- Innergård med cykelställ
Lägenheterna är anslutna till Tele2 och grundutbud TV samt bredband 250 mbit/s ingår i avgiften.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Fleminggatan är en av Kungsholmens huvudgator och sträcker sig från Kungsbron i öst till Sankt Göransparken i väst. Adressen ligger centralt belägen på Kungsholmen med kort gångavstånd till Fridhemsplan, ett av Stockholms viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik. Här passerar både blå och grön tunnelbanelinje samt flera busslinjer som enkelt tar dig vidare genom och utanför innerstans gränser.
I närområdet finns ett brett utbud av service såsom mataffärer (bl.a. ICA, Coop och Willys), apotek, systembolag, gym, restauranger och caféer. Västra delen av Kungsholmen är också känd för sina grönområden, bland annat Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Norr Mälarstrand som erbjuder både badplatser och fina promenadstråk längs vattnet.
Bostadsområdet domineras av flerbostadshus från olika tidsperioder och är ett attraktivt område för såväl yngre som äldre, med närhet till både citykärnan och lugnare miljöer. I området finns också flera skolor, förskolor och vårdinrättningar, samt god tillgång till cykelvägar och gångstråk.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
