Tilltalande och genomgående 4:a med Mälarglimt, intill Hornsbergs Strands vackra strandpromenader! En riktigt fin bostad där det harmoniska läget och den mysiga balkongen i väst mot den vackra gården definitivt bidrar till ökad trivsel. Sociala ytor för hela familjen, stora fönsterpartier med Mälarutsikt, goda förvaringsmöjligheter och 2 badrum. Genomgående målade väggar i moderna kulörer och golv i ljus ekparkett. Belägen i populär brf med stark ekonomi och som äger marken. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Riktigt familjärt och bekvämt boende med stort restaurangutbud, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 7 070 000 kr | 3 | Aktiv | tis 14 jan 16:07 |
| 7 060 000 kr | 1 | Aktiv | tis 14 jan 15:24 |
| 7 050 000 kr | 3 | Aktiv | tis 14 jan 14:58 |
| 7 020 000 kr | 2 | Stannat | tis 14 jan 14:46 |
| 7 000 000 kr | 3 | Aktiv | tis 14 jan 14:41 |
| 6 970 000 kr | 2 | Stannat | tis 14 jan 14:29 |
| 6 950 000 kr | 3 | Aktiv | tis 14 jan 14:14 |
| 6 930 000 kr | 2 | Stannat | tis 14 jan 14:06 |
| 6 910 000 kr | 1 | Aktiv | tis 14 jan 11:38 |
| 6 900 000 kr | 3 | Aktiv | tis 14 jan 10:04 |
| 6 860 000 kr | 1 | Aktiv | tis 14 jan 09:08 |
| 6 850 000 kr | 3 | Aktiv | mån 13 jan 19:40 |
| 6 820 000 kr | 2 | Stannat | mån 13 jan 19:23 |
| 6 800 000 kr | 3 | Aktiv | mån 13 jan 18:21 |
| 6 740 000 kr | 2 | Stannat | mån 13 jan 16:29 |
| 6 720 000 kr | 1 | Aktiv | mån 13 jan 14:08 |
| 6 710 000 kr | 2 | Stannat | mån 13 jan 11:48 |
| 6 690 000 kr | 1 | Aktiv | sön 12 jan 21:37 |
Välkomnande och rymlig hall genom säkerhetsdörr med ett stilrent och praktiskt klinkergolv i grått som övergår i den enhetliga parketten samt vitmålade väggar. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob från Elfa med en spegeldörr.
Stort och rymligt rum med Mälaren utanför fönstret. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediaförvaring och bokhyllor. Stora fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som inbjuder till socialt umgänge med mingel och middagar. Bra lekytor för barnen.
Stilrent och rymligt Marbodalkök med bra förvaring bakom vita släta skåpsluckor samt goda arbetsytor på bänkskivorna i mörk laminat med vitt kakel och belysning ovan. Full maskinell utrustning med integrerad kyl&frys och diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll och spisfläkt. Matplats med utrymme för större sällskap. Fransk balkong mot Mälarens glittrande vatten.
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och ett grått stilrent klinkergolv med reglerbar golvvärme. Vägghängd wc, badkar, vit kommod med upplyst spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk och skåp för förvaring ovan. Handdukstork.
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Även här ligger det enhetliga ekparkettgolvet och väggarna är målade i snygg grå kulör.
Rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och mycket förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Gårdsläge och utgång till balkongen. Trendigt målade väggar i behaglig kulör.
Mysig balkong mot föreningens vackra innergård. Här erbjuds gott om plats för bord, stolar och grill. Perfekt läge i väst med eftermiddagssol.
Rymligt sovrum med sjöglimt. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober.
Gäst-wc med duschhörna, vit kommod, spegelskåp och wc. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv.
2010
Ja
Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt.
Föreningens adresser är: Hornsbergs Strand 43, 49, 55, 59, Franzéngatan 34, 40, Eyvind Johnsons gata 7.
- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården
- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn finns i entréplan och cykelrum angränsande till porten
- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn (parkeringsplats ingår)
- Tvättstuga
- Kanotförvaring 500 kr/år
- Styrelserum
Bredband, IP-telefoni och digital-TV grundutbud levereras via Telia Triple Play och är inkluderad i månadsavgift.
Föreningen har garage i fastigheten som nås via hiss. Det finns 103 platser samt 7 mc-platser. En garageplats kostar 1400, 1650 eller 1800 kr/mån beroende på storlek. Föreningen har även i år installerat laddplatser på större delen av parkeringsplatserna. Garageplatserna administreras av Adex (telefon 08-502 573 40).
En av de bästa Brf:erna i området med mycket stark och god ekonomi, stora hyresintäkter från lokalerna, bra amorteringstakt och bra snittränta på lånen. Ingen förändring av månadsavgifterna planeras. Årsavgift per kvm: 575
Föreningslån per boyta ca 8 649 kr/kvm. Se årsredovisning 2018.
Läs mer på föreningens hemsida www.brfpoeten.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du med fantastiskt läge intill Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader vid vattnet och samtidigt ha närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd.
KOMMUNIKATION
Kommunikationerna i området är generösa. Tunnelbanans gröna linje (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
