Nyproducerad familjedröm i idylliskt villakvarter med 2 uteplatser, balkong och högt i tak. Påkostade inredningsval så som braskamin och nyligen uppsatta markiser med sol- och vindsensor. Huset är fr 2018 fördelat i 2 plan med 3 sovrum och 2 badrum. Ett levande hem som är i mycket gott skick och erbjuder bra sällskapsytor med utgång till underbar och trädäckad altan och balkong på övervåningen - båda i bästa solläge i söder. På framsidan finns ytterligare en uteplats intill entrén samt ett tillhörande förråd om 7 kvm. Genomtänkt planlösning med stor hall som rymmer mycket förvaring och välkomnar gäster, inspirerande kök och bra lekytor. Br-radhus där du slipper både lagfart och pantbrevskostnader med en låg månadsavgift där vatten och avfall ingår samt låg uppvärmningskostnad. Egen carportplats finns intill huset att hyra för 750 kr.
Här bor man i en trygg och barnvänlig förening med grön innergård, god stämning samt ett ypperligt läge nära kommunikationer, service, skolor, grönområden och vackra Edsviken. Förbi gården mot det tysta läget i hörnet av gatan, nås detta underbara radhus. Varmt välkommen till Almvägen 21Q!
Förbi gården mot det tysta läget i hörnet av gatan, nås detta underbara radhus. Här kan barnen leka fritt på den gröna gräsmattan på innergården, cykla på gångvägen och busa i området. Innergården är bilfri och kan bara användas av boende medlemmar. Radhuset byggdes 2018 och är fortfarande i nyskick. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv i 1-stav. Läget i föreningen och i området är perfekt. Nära skolor, service, vackra Edsviken och city. Ett mycket bra alternativ för er som vill ha känslan av att bo i en villa, men med bekvämligheten av en nyproducerad bostadsrätt. Sovrummen och tak på övervåningen är nymålade.
Välkomnande och rymlig hall som har allt en småbarnsfamilj önskar. Sittyta och plats för mycket förvaring i flera garderober med dörrar i gråbeige kulör. I hallen möts man direkt av den stilrena interiören, ljuset och den underbara uteplatsen bortom vardagsrummet. Vitmålade väggar som är genomgående för hela radhuset, grå säkerhetsdörr och på golvet ligger ett snyggt vitt klinkergolv. Radhuset har vattenburen golvvärme i alla rum.
Intill hallen nås hemmets duschrum med tvättstuga med tvättmaskin och tumlare från Siemens. Arbetsyta på vit bänkskiva, väggskåp, duschhörna med duschväggar i klarglas, spegel och vägghängd wc. Riktigt snygg interiör med helkaklade väggar i granitkeramik med marmorutseende Golv: vit granitkeramik med golvvärme.
Hemmets hjärta är helt klart köket. Bra förvaring bakom varmgråa släta luckor från HTH och stilrena handtag. Det pryds med en ljus bänkskiva i slitstark vit stenkomposit. På golvet ligger ett ljust parkettgolv (1-stav) som är genomgående för hela radhuset och väggen är i vit kulör vilket ger bra balans till interiörer. Full maskinellt; integrerad kyl/frys och diskmaskin från Siemens, varmluftsugn, micro och induktionshäll.
Ljuset flödar över ytorna mellan kök och vardagsrum. Det ljusa trägolvet hjälper till. I det stora hörnet mellan fönster och trapp har soffan sin givna plats. Här finns plats för bokhyllor, stor matplats och fria lekytor för barnen. Planlösningen ger en social känsla till rummet. Altanen når du genom dörr som är helt i glas för bästa möjliga ljusinsläpp.
Harmonisk uteplats med trädäck mot den gröna innergården. Här finns gott om plats för det stora sällskapet! Uteplatsen har idag både sittgrupp, lounge, grill och arbetsbänk. Här kan man njuta av sol från lunch till kväll. Elektrisk markis finns med sol- och vindsensor som nyligen är uppsatta.
En halv trappa upp från allrummet nås masterbed och badrummet. Snygg interiör som badrummet på bottenplan med helkaklade väggar i sandfärgad granitkeramik. Badkar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Golv: sandfärgad granitkeramik med golvvärme. Fönster utan insyn.
Här sover man gott! Ombonat och mysigt masterbed med grönblåa väggar. Rummet har utsikt över föreningens gröna gård. Från rummet nås den härliga balkongen.
Stor trädäckad balkong mot den gröna innergården. Även här finns gott om plats för det stora sällskapet! Här kan man njuta av sol från lunch till kväll. Elektrisk markis finns med sol- och vindsensor som nyligen är uppsatta.
Direkt när man kommer upp på övreplan så kommer man till radhusets allrum. Mysigt rum med plats för tv och soffa och här känner man direkt den generösa takhöjden som ger luftig känsla.
Rymligt barnrum med vacker tapet. Lättmöblerat rum med gott om förvaringsmöjligheter, plats för säng och skrivbord samt stora lekytor. Harmoniskt gårdsläge.
Idag används detta rum som ett arbetsrum. Ett stort rum med plats för flera skrivbord eller säng och bokhyllor och förvaring i garderob. Harmoniskt gårdsläge.
På gården finns ett rymligt tillhörande förråd om ca 7 kvm, som rymmer mycket förvaring.
Bostadsrättsföreningen består av 17 hushåll där alla upplåts med bostadsrätt. Till varje bostad finns tillhörande förråd. Byggnaderna består av 1 parhus samt 3 radhuslängorom 5 lägenheter i varje länga. 13 lägenheter är i 2 plan och 4 är i 1 plan. Byggnaderna är uppförda i trä. Fastigheten innehas med äganderätt.
4 902 kvm
1 735 kvm uppmätt enligt ritning.
Föreningen har en väldigt fin och grön innergård för medlemmarna att använda. Här kan man fika, socialisera och barnen kan leka. Tyst läge.
Radhusen är byggda av Signum Fastigheter i samarbete med arkitekt Patrik Windisch. Bostäderna är av hög standard och erbjuder takhöjder som sträcker sig till 2,9 m. Interiören i samtliga bostäder är utformad av Whyte Lilja.
Föreningen har beslutade avgiftshöjningar om 10% fr o m jan 2023. Ekonomisk förvaltare är Framåt Affärsstöd.
7 kvm som tillhör bostaden och finns i anslutning till carportplatsen.
3-glas
2018
Nibe frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i två plan.
2-plans parhus.
Föreningen har inga större planerade reparationer av fastigheten.
Fiber finns indraget. Tjänsteoperatör väljs och betalas av bostadsrättshavaren.
Separat avtal för carport/P-plats skrivs med föreningen. Avgift för carport är 750 kr/månad. Platserna är försedda med elbilsladdare, tecknas separat elavtal.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Centralt beläget i Helenelund nära Edsbergs slott och Edsvikens vatten, som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet mot Edsbergs slott och till Landsnora kvarn och åt andra hållet till Silverdal och vidare till Ulriksdals- och Haga slott. Här bor man väldigt nära till flertalet kommunala- och privata förskolor och skolor. Kort promenad till Helenelunds centrum där Ica, apotek, restauranger, spelbutik med post finns samt pendeltåg och bussar. För mer service finns Sollentuna C också en cykeltur bort med perfekt shopping för hela familjen.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
