Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade 2:a. Här behöver du inte tumma på något. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring, diskmaskin och högt fritt läge. Inom några minuters promenad når ni tunnelbanan vid Fridhemsplan, Shopping och matbutiker i Västermalms gallerian eller strandpromenaden vid Kungsholms strand och utsikt mot Karlbergs slott.
Föreningen är mycket välskött och omtykt i området.
Gå in och gör en anmälan via Fastighetsmäklarens hemsida, för att säkra din plats till helgens visning.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring finner ni i bostadens två klädgarderober. Väggarna är genomgående vita och ett vackert vitlaserat original golv tar er vidare in i bostaden.
Mycket väldisponerat kök fullt utrustat med kylskåp och frys (2021), diskmaskin, mikrovågsugn, kolfilterfläkt, induktionshäll och ugn. Luckorna är vita och i mycket gott skick
Här ryms med fördel ett matbord för 4-6 personer. Gott om plats för en ordentlig soffa, soffbord, fåtölj och TV-möbel. Utsikt mot Gjutargatan i ett mycket privat och insynsskyddat läge.
Plats för dubbelsäng samt sängbord. Utrustat med en skjutdörrsgarderob.
Badrummet är i gott skick. Väggarna är beklädda med kakel och golvet med en neutral ljusgrå plastmatta. Utrustat med dusch, handfat med spegelskåp ovan, wc och handdukstork.
Brf Färjan omfattar ca 490 lägenheter upplåtna bostadsrätter och 42 st kommersiella lokaler. 1929 köpte HSB fastigheterna, Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11, och byggde det som då blev Skandinaviens största bostadshus. Huset är ritat av Sven Wallander. Brf Färjan uppmärksammades på Stockholmsutställningen 1930 bland annat för att det fanns tre verkliga nymodigheter: badrum i varenda lägenhet, sopnedkast inomhus och ett stort dagis där husets många barn kunde vistas på dagarna. Kvarterets historia har gjort Färjan kulturhistoriskt intressant och stadsvandringarna tar ofta en sväng förbi.
Föreningen har en underbar innergård med bänkar och bord, med fontän, med träd, gräs och blommor.
Frivilligt medlemskap i HSB. Föreningen är medlem i HSB och Fastighetsägarna
Nej
-Köksstammar 1973
-El-stigar 1993
-Badrumstammar 1994
-Fasad (utvändig mot gata) 1995
-Tvättstuga 2007
-Tak 2009
-Färjans fasad (innergård) 2010
-Dykarens fasad 2011
-Element/Värme 2011
-Portkoder/lås 2012
-Byte av blandare i badrum 2012
-Fönster 2013
-OVK 2013 godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts
-Målning av samtliga trapphus 2014/15
-Byte av undercentral 2016
-Hissarna i A byttes 2017
-Hissarna i Dykaren renoverades 2018
-Taket på Dykaren lades om 2018
-Stamspolning köksstammar Färjan 2018 (Dykaren har gjorts nyligen)
-OVK 2019
-Radonmätning 2019
-Energideklaration 2019.
-Hissarna i G och I (i) renoverades 2019
-Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet fädigt och lägenheterna är sålda
-Målat om taken insida kvarteret Färjan, 2019
-Tvättstugan målas om januari 2020
-Soprumsdörr hushålsssopor januari 2020
-Elmätare vår 2020
-Tagläsarsystemet/porttelefonin sensommar 2020
-Balkongrenovering 2021-23
-Hobbyrum
-Vindsförråd
-Återvinningsrum
-Bokningsbar föreningslokal (håller 30 personer)
-Övernattningsläghet
-Tvättstuga -19 maskiner varav fem ej bokningsbara, sju separata rum
-Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering
-Extra förråd att hyra
-Grön innergård
KabelTV, Telenor Stream, bredband 250/250 mbit och fri IP telefoni exkl. samtalskostnader ingår i månadsavgiften.
Det finns garageplatser på adressen Alströmergatan 51 (ca 1500 kr/mån) och garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2500 kr/mån). Det är kö till platserna.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
