Ljus 2:a med perfekt planlösning och solig balkong rakt i söder som nås via dubbeldörrar i glas. Redan när du kliver över tröskeln möts du av det härliga ljusinsläppet som i kombination av fönsterpartier från golv till tak och modern interiör ger bostaden en trivsam atmosfär. Möjlig mini-3a eftersom sovrummet kan lätt delas av för den som önskar ett separat kontor, walk-in-closet eller en barnkammare. Bra förvaring, egen tvättsektion i badrummet social planslöning och elektrisk markis på balkongen. Centralt och lugnt läge med tunnelbana ett stenkast bort.
Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Klimatsmart och trevlig förening som äger marken och garageplatser i källarplan (som nås med hiss). Separat tillhörande förråd finns i källaren. 6 trappor upp finns denna pärla till hem. Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 950 000 kr | 3 | Aktiv | tors 07 mar 08:00 |
| 3 920 000 kr | 2 | Aktiv | tors 07 mar 06:41 |
| 3 900 000 kr | 3 | Aktiv | ons 06 mar 16:50 |
| 3 860 000 kr | 2 | Aktiv | ons 06 mar 14:06 |
| 3 850 000 kr | 3 | Aktiv | ons 06 mar 13:52 |
| 3 830 000 kr | 2 | Aktiv | ons 06 mar 13:48 |
| 3 800 000 kr | 3 | Aktiv | ons 06 mar 07:58 |
| 3 770 000 kr | 2 | Aktiv | tis 05 mar 21:46 |
| 3 750 000 kr | 3 | Aktiv | tis 05 mar 18:05 |
| 3 710 000 kr | 2 | Aktiv | tis 05 mar 16:18 |
| 3 630 000 kr | 1 | Aktiv | tis 05 mar 11:33 |
Inbjudande hall där man direkt möts att lägenhetens perfekta planlösning och vardagsrummets panoramafönster. Ingång via säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder och skor samt mer förvaring i garderob.
Stilrent med helkaklat i vitt och grått klinker med golvvärme. Duschhörna med takdusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (från 2020 med 5 år garanti) samt arbetsbänk (grå laminat) och väggskåp ovan.
Socialt med öppen planlösning till vardagsrummet vilket skapar en naturlig yta för matgrupp. Vita skåpsluckor (Myresjökök), bänkskiva i svart laminat, vitt kakel, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt rostfria vitvaror: inbyggnadsugn (varmluft), micro och kyl/frys. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!
Ljust och luftigt med panoramafönster och utgång till balkongen via dubbeldörrar i glas. Här finns plats för soffa, tv och vardagsrumsbord.
Stor balkong med plats för bord och stolar, grill samt blommor och plantering. Lugnt gårdsläge och soligt läge i söder. Balkongen är försedd med elektriska markiser. och trädäck.
Trivsamt sovrum som rymmer dubbelsäng, nattduksbord samt arbetsplats. Tack vare de stora glaspartierna mot balkongen får man ett härligt ljusinsläpp. God förvaring ges i stor skjutdörrsgarderob med spegel. Rummet kan lätt delas av för att skapa ett separat kontor och walk-in closet.
Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Ansvarig arkitekt är Per Johanson och byggherre Skanska Nya Hem.
Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage. En mycket stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och hög amorteringstakt. Föreningen har flera hyresintäkter i sina kommersiella lokaler vilket håller låga avgiftsnivåer för medlemmarna.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Avgiften för andelstal 1 höjs med cirka 12 % vilket motsvara 400 tkr.
Avgiften för andelstal 2 höjs med cirka 6 % vilket motsvarar förväntad räntehöjning.
Lokalhyran höjs med fastighetsindex med start från 1 januari 2023
2013-2015
Ja
Föreningen äger marken
Uppvärmning med fjärrvärme. Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet finns att hyra extra förråd mot kostnad finns.
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang. Föreningen har infört en debiteringsmodell som innebär att faktisk förbrukning debiteras på avgiftsavin men en månads förskjutning. Tillsatsvärme och hushållsel samt golvvärme i lägenheten betalas av lägenhetsinnehavaren.
Nej. Föreningen äger marken.
- I garaget finns en hjärtstartare placerad.
- Föreningen har två källsorteringsrum av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier.
- På innergården finner du tre stycken sopsugsinkast för restavfall.
- Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i husen i markplan samt ett cykelförråd i garaget.
Föreningen följer en underhållsplan och planerar sina medel därefter, läs mer i föreningens årsredovisning 2022.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Innergård med lekplats
- Källsorteringsrum
- Frisörsalong
- Kemtvätt
- Förskolan Pysslingen
Ownit är leverantör av bredband/TV/telefoni, och kostnaden för basutbud med 250 mb hastighet och bas TV-utbud kostar 220 kr/månad och debiteras via månadsavin. Avgiften är obligatorisk.
Föreningen har 79 garageplatser, varav 37 med laddstolpe. Kostnaden för dessa är (kontrollerat 2023-11-09):
Vanlig parkering 1 975 kr/månad
Parkering med laddbox 2 075 kr/månad plus en kostnad per kwh
Handikapparkering (större plats) 2 175 kr/månad
För att hyra plats kontakta styrelsens kassör.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
