Charmfull 20-tals 2:a på lugn gata mitt på vackra Thorildsplan. Generös takhöjd, ekparkett, renoverade ytor och fint ljusinsläpp genom vackra spröjsade fönster. Luftigt vardagsrum med matplats, bra och stilrent kök, rymligt sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng och klädkammare. Mellan varje våning finns fina vädringsbalkonger med utsikt över föreningens gröna gård. Föreningens trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. Här finns tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret. Till lägenheten hör två förråd. Föreningen erbjuder även gästlägenheter, tvättstugor och hobbylokal. T-bana i området och gångavstånd till Lindhagens galleria, restauranger, bad i Fredhäll och Hornsbergs strand samt Fridhemsplans puls. Välkommen till Brf Kalkonen - en välskött HSB förening med låg belåning som äger marken.
VISNINGSINFO:
Vi ordnar privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk. Om du är sjuk och inte kan komma erbjuder vi även filmer eller samtal via videosamtal. Anmäl intresse och boka tid med mäklare.
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för mer förvaring i en klädkammare intill. Vitlaserade parkettgolv i hall och kök.
Mysigt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv möbel och matplats för fyra. Vackert spröjsat fönster med djup fönsternisch. En ljusgrå/beige kulör klär vardagsrummets väggar och golv i ekparkett.
Bra förvaring med hyllor och klädstång. Grå heltäckningsmatta.
Vitt och tilltalande kök med inredning och vitrinskåp hela vägen upp i taket. Bra arbetsyta på svart laminatskiva med stenimitation med ledbelysning ovan samt rostfri ugn och mikro. Vit kyl/frys.
Rofyllt sovrum i gårdsläge med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta. Dubbelgarderob.
Stambytt och fräscht badrum med helkaklade väggar som tillsammans med klinkergolv ger ett modernt intryck. Duschhörna, wc, hylla på väggen, handfat och badrumsskåp.
Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar med god ekonomi. Föreningen är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm.
Medlemskap i HSB är frivilligt.
1 337 kr/kvm (se årsredovisning 2019)
1927
Nej
1974-75 Byte av VA-stammar i kök
1990-93 Byte av VA-stammar i badrum (i samband med detta renoverades samtliga badrum och elkablar m.m. byttes ut)
1995-96 Renovering av föreningens tvättstugor
2004 Byte av tvättmaskiner
2005 Byte av torktumlare
2008 Stamspolning
2009 Renovering av delar av taket
2010-11 Renovering av fönster och byte till energiglas, entrédörrar och gårdsdörrar
2013-15 Renovering av föreningens balkonger samt delar av fasaden
2014 Föreningens samtliga genomgick en OVK
2014-2015 Fasad , balkong och tak renovering
2015-2016 Gästlägenheterna renoverades. Tvättstugorna försågs med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2016-2017 Byte av fjärrvärme och varmvatten. Det innebär att föreningen lättare kan reglera temperaturen över årstiderna. Det nya systemet minskar föreningens klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2/år
2017-2018 Föreningens sopkaruseller är utbytta till sopkärl
2018-2019 Trapphus på Gyllenborgsgatan 11 och Creutzgatan 2 har renoverats. Brandskyddsinventering av samtliga hus har genomförts. Silverfasanen är åtgärdad.
2020 - Trapphus renovering och brandskydds inventering.
- Vackra trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. På gårdarna har medlemmarna tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret.
- Föreningen innehar 41 st hyreslokaler och är mestadels av förrådstyp. Det finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.
- I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt.
- Föreningen har 7 st tvättstugor
- Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras av medlemmarna när gäster kommer från långa vägar.
- Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Stockholms stads boendeparkering gäller med förmånliga priser för den som är folkbokförd i området. Ansökan görs enkelt här https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.
Thorildsplan har goda kommunikationer, den gröna T-banestationen, Thorildsplan är bara ett stenkast bort och Stadshagen med blå T-banelinje nås på kortare gångavstånd.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
