Mysig 3:a med stor privat uteplats mot den fina innergården samt liten balkong med härlig sjöglimt. Stilren interiör, ekparkett, målade väggar, Social planlösning, luftiga ytor, 2 bra sovrum mot gården, bra förvaring och egen tvättsektion i badrummet. Belägen i populär brf med god ekonomi och som äger marken. Till lägenheten hör även ett förråd i källaren. Här bor man med lugnt läge och granne med Mälarens glittrande vatten, Karlsbergs slott, fina strandpromenader, badbryggor, bra restaurangutbud, promenadavstånd till 4H-gård, city och bra service i Lindhagens Galleria. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen till denna familjedröm!
Lägenheten ligger på vån 2 mot Pär Lagerkvists gata och bottenplan mot gården.
Inbjudande och central hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjlighet i garderob. Säkerhetsdörr och klinkergolv.
Väl tilltaget badrum med smakfulla och moderna materialval, vit kaklad väggar och grått klinker på golvet. Badrummet är försett med badkar med hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat, handdukstork samt spegel med belysning ovan. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med vit arbetsbänk och vita överskåp.
Mysigt sovrum som idag nyttjas som ett masterbed. Plats för dubbelsäng och sängbord. Harmonisk gårdsläge.
Stort sovrum med plats för våningsäng, garderob, bokhylla och skrivbord. Gott om förvaring i klädkammare. Gårdsläge och utgång till uteplatsen/baksidan.
Stor uteplats mot mot föreningens vackra och innergård. Plats för soffa och sittgrupp. Stora lekytor för barnen som kan cykla och träffa kompisar. På gården finns även en liten lekpark.
Mycket väldisponerat kök som inspirerar till matlagning. Gott om förvaring bakom vita luckor. Den svarta bänkskivan möter en grön mosaik som ger köket en härlig harmoni. Vitvarorna är integrerade. Fullt utrustat med diskmaskin, kylskåp , frys, mikrovågsugn, ugn, glaskeramikhäll. Rymlig matplats mellan kök och vardagsrum.
Tilltalande vardagsrum med sociala ytor för hela familjen. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. Utgång till den mindre balkongen. Sjöglimt!
Liten balkong med vy mot Mälarens glittrande vatten. Plats för stolar/bänk och egen plantering. Här kan man njuta av kvällssol och vackra solnedgångar!
Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsberg Strand 69-77
- Pär Lagerkvists Gata 24-36
- Franzéngatan 50-54
- Harry Martinsons gata 7-13
Total boarea 13 435kvm
Total lokalarea 565kvm.
2013
Ja
2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar
2018 - Bil laddplatser i garaget.
2017 - Installation av LED belysning
2016 - Kakel i entreérna
2020 - Byte av styrsystem
- Soprum med källsortering
- Cykelrum
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Källare-eller vindsförråd
- Står lummig innergård med lekplats för dom små
Utöver detta finns även ett styrelserum för styrelsens arbete.
Hyresgästerna till föreningens 5 lokaler är:
- Puls & Träning (Gymlokal)
- Primo Ciao Ciao (Restaurang)
- Bengal Garden (Restaurang)
- Creacta Ekonomi (Kontor)
- Svea Ingenjörsbyrå (Kontor)
Lägenheten är utrustade med Triple Play från Telia som levererar TV, bredband samt IP telefoni från samma nätverksuttag. Kostnad för
detta tillkommer med 220kr/månad. Avgiften för standardutbudet ingår i månadsavgiften, för tillägg tecknar lägenhetsinnehavaren själv
avtal med Telia.
Föreningen har 65 bilplatser i eget källarplan med hiss direkt ner i garaget. Utöver dessa har medlemmarna även tillgång till 52 garageplatser i grannföreningen Brf Poeten. Lediga platser finns i Poetens garage till en kostnad av 2000 kr/månad. Garagen sköts av Valvet AB, separat kö.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
