Längst ner på Pär Lagerkvists gata, i huset närmast vattnet finns denna fina och ljusa 2:a. Direkt när man kommer in känner man ett lugn, och med en lägenhet i toppskick med modern planlösning är det bara att flytta in. En riktigt mysig lägenhet där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör. Man lockas absolut av den generösa trädäckade och insynsskyddade uteplatsen mot den låsta innergården, vädringsbalkong med sjöglimt, det ljusa parkettgolvet, ljusinsläppet, stor walk-in-closet med platsbyggd inredning i valnöt. Vidare finns här ett mysigt sovrum med skjutdörrsgarderob, målade väggar i moderna ljusa kulörer och det vita snygga köket i delvis öppen social planlösning bjuder in till härliga middagar. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren och lediga garageplatser finns. Belägen i populär brf med god ekonomi och som äger marken. Här bor man med ett lugnt läge och granne med Mälarens glittrande vatten, Karlsbergs slott, fina strandpromenader, badbryggor, bra restaurangutbud, city och bra service i Lindhagens Galleria. Nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil.
På andra våningen (bottenplan mot innergården) i detta hus hittar vi denna pärla till hem. Välkommen!
Välkommen till denna mysiga och trivsamma 2:a om 55 kvm med egen trädäckad uteplats, delvis öppen social planlösning, fönster i 2 väderstreck och sjöglimt från både balkong och vardagsrum. Genomgående väldigt bra skick med vit ekparkett, stor platsbyggd klädkammare i valnöt samt målade väggar i ljusa moderna kulörer.
Rymlig och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Plats för byrå/avlastningsbänk. Från hallen nås lägenhetens härliga uteplats.
Stor och privat uteplats med högt staket mot föreningens vackra och innergård. Plats för soff- eller sittgrupp, grill och egen plantering.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och gör lägenheten till en social miljö att samla vänner och familj i. I vardagsrummet ryms soffa, soffbord, tv-bänk samt hylla/skåp.
Vitt kök med gott om förvaring, vitt kakel med tegelsättning och mörkgrå laminat bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnads ugn samt micro, spishäll och dubbelho. Ett mycket trivsamt kök med rymligt matplats intill vardagsrummet.
Liten vädringsbalkong som bjuder på vacker sjöglimt och morgon + kvällssol. Här avnjuts Stockholms vackraste solnedgångar under sommarhalvåret.
Ljust och fräscht badrum med vitt kakel längst väggarna och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med vit kommod och vägghängd spegel. Grå arbetsbänk ovan tvättmaskin med torktumlare. Gott om förvaringsmöjlighet ovan arbetsbänk samt väggskåp bredvid. Komfortvärme i golvet.
Ett rogivande sovrum. Här ryms en dubbelsäng med sängbord på var sida. Målade väggar i behaglig grön kulör. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.
En rymlig och snygg klädkammare med platsbyggd förvaring i valnöt på vardera sida som rymmer mycket förvaring. Belysning i inredning och tak.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd i källaren.
Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.
Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsberg Strand 69-77
- Pär Lagerkvists Gata 24-36
- Franzéngatan 50-54
- Harry Martinsons gata 7-13
Föreningen äger marken, Gåspennans ekonomi är god och amorterar på befintliga lån på fastigheten (se årsredovisning)
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Teknisk förvaltare: Alova
Total boarea 13 435kvm
Total lokalarea 565kvm.
2013
Ja
Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump. Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme.
2020 - Byte av styrsystem
2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar
2018 - Bil laddplatser i garaget.
2017 - Installation av LED belysning
2016 - Kakel i entreérna
Det finns inga planerade renoveringar. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.
- 2 st soprum med källsortering
- Cykelrum
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Källare-eller vindsförråd
- Stor lummig innergård med lekplats för dom små
Utöver detta finns även ett styrelserum för styrelsens arbete.
Hyresgästerna till föreningens 5 lokaler är:
- Puls & Träning (Gymlokal)
- Primo Ciao Ciao (Restaurang)
- Bengal Garden (Restaurang)
- Creacta Ekonomi (Kontor)
- Svea Ingenjörsbyrå (Kontor)
Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.
Föreningen har garage i eget källarplan med hiss direkt ner i garaget 1500kr/mån. För närvarande kö.
Utöver dessa har medlemmarna även tillgång till 52 garageplatser i grannföreningen Brf Poeten, till en kostnad av 1300 kr/månad med kortare kö till plats.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
