Bli först att flytta in i denna fina 5:a med underbart gavelläge, takhöjd om 2,60 m och fönster i 3 väderstreck. Tilltalande läge - mitt i expansiva Hagastaden, precis intill gröna Norra Stationsparken. Fönsterpartierna är stora och balkongdörrarna ger fint ljusinsläpp. Här bor man tyst och bekvämt eftersom huset är alldeles nybyggt, perfekt planerade ytor, 4 bra sovrum, 2 badrum, gott om förvaring samt garage och förråd i källaren. På innergården finns ett orangeri. Social och familjär stämning med gröna omgivningar, studsmattor, skejtgrop och med många förskolor och skolor i området har barnen alltid nära till kompisar. I Hagastaden finns flera härliga caféer, barer och restauranger som växer fram. Stenkast till bla Nobis Hotels magiska takterrass. En promenad bort finns också Hagaparken för fridfulla promenader, löpspår, tennisbanor och båtklubbar. Välkommen hem!
Kontakta mäklare för mer information och anmäla intresse! Lägenheten säljs på ritning och går inte att visa.
Välkomnade hall med ingång via säkerhetsdörr. Plats för avhängning av kläder och skor. Förvaringsmöjligheter i 2 garderober. Städskåp och spotlights i tak. Centro kakel och klinker skärgård 15 *15 cm, grå. Från hallen nås sovrum 4 och badrummet.
Lägenheten har genomgående målade väggar i modern ljusgrå kulör (1502-y) och ljust mattlackad ek (3-stav). Rumshöjd: Generellt ca 2,6 m. Nedsänkta tak i bad/WC, klädkammare samt vid eventuella
inklädnader i tak.
7 kvm med plats för säng och skrivbord. Förvaringsmöjlighet i 2 garderober.
Rymligt badrum med grått klinker 150x150 mm vitt kakel 400x250 mm med ljusgrå fog, (stående sättning). Vägghängd toalett, vitt tvättställ med vit kommod 600 mm och infälld spegel ovan. Krokar och toapappershållare i metall. Engreppsblandare i krom och bad/duschset i krom. Duschplats: Duschväggar i klarglas. Vit tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Tilltalande kök från Marbodal med ljusgråa luckor i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Fullt utrustat med rostfria vitvaror: Kyl och frys, induktionshäll och inbyggnadsugn.
Helintegrerad diskmaskin 60 cm bred och mikrovågsugn.. Bra arbetsytor på bänkar av kvartskomposit (beach grey mattslipad) och enhetligt stänkskydd höjd 200 mm. Generös matplats intill fönster.
Underbart social vardagsrum för hela familjen. Härliga fönsterparier med fint insläpp. Utgång till balkongen.
10,5 kvm i söder.
7 kvm med plats för säng, byrå och skrivbord.
9 kvm med plats för säng, garderob och skrivbord. Härligt gavvelläge med fönster i 2 väderstreck.
Centro Grå klinker 150x150 och kakel 400x250 mm gryning med ljusgrå fog. Vägghängd toalett vitt tvättställ med spegel och belysning ovan. Krokar och toapappershållare i krom.
Dusch med väggar i klarglas. Spotlights i tak med dimmer.
13 kvm med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjlighet i 5 garderober.
Till bostaden tillhör ett separat förråd om ca 4 kvm.
Brf Haga Venue består av 115 lägenheter fördelat på 2 huskroppar samt ett garage under husen/gården som är en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannföreningen Brf Haga Boulevard.
Föreningen äger marken
Norra Stationsgatan 62-64, Hälsingegatan 44, Lise Meitners gata 1-3
115 st lägenheter.
Tomtareal: ca 1630 kvm
Boarea: ca 7 725 kvm
Lokal area: ca 330 kvm
Två byggnader med 7-14 våningar och underliggande garage/källare.
Gemensamma utrymmen
Garage, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum, sophantering samt orangeri på innergård.
Gemensamhetsanläggningar
Föreningens fastighet kommer att ingå i en eller flera gemensamhetsanläggningar med grannföreningens fastighet, Proteinet 1.
Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd i källaren.
2023
Ja
Fjärrvärme, radiatorer med vattenburen värme.
- Miljörum med sortering
- Cyckel och barnvagnsrum
Gemensamt upphandlat bredband.
Föreningen kommer att ha tillgång till 47 parkeringsplatser varav 15 har möjlighet till laddning av el/elhybridbil, gemensamt med grannföreningen, garage under huset.
Parkering
Garage med 47 parkeringsplatser tillhörande brf Haga Venue. Garageytor delas med brf Haga Boulevard, där det finns ytterligare 51 parkeringsplatser.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Underbart läge i moderna Hagastaden med närhet till både stadspuls och natur.
Norra Stationsgatan utvecklas nu snabbt med nya bostäder, restauranger, kontor och butiker. Gatan ligger precis där stenstaden i Vasastaden möter det nybyggda Hagastaden – i en spännande kontrast mellan historia och framtid.
Bussar och cykelvägar är det gott om. Från pendeltågsstationen Odenplan tar bara tre minuter med tåg till Stockholm City, uppgången ligger vid Vanadisvägen.
Tunnelbanans gröna linje passerar Odenplan och Sankt Eriksplan. Sedan kommer nya gula linjen mellan Torsplan och Arenastaden i Solna.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
