Välkommen till denna härliga lägenheten som uppfyller alla önskemål. På våning 6 av 6 i fritt läge utan insyn har du denna stilrena lägenheten med tidlösa materialval och riktigt smarta förvaringslösningar där varje kvadratmeter är utnyttjad. Med stora fönster som ger fantastiskt ljus in och modernt kök med goda arbetsytor. Njut av både morgon och kvällssol på den stora härliga balkongen med magisk utsikt över vackra Ulvsundasjöns glittrande vatten. Här bor du bekvämt och i lugnt område med badrocksavstånd till de populära Kristinebergsklipporna. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Välkommen hem!
Varmt välkomnande hall med ljusa väggar och mörkgrå klinker. Krokar för avhängning och plats för skoförvaring. Med praktisk hylla för övrig förvaring.
Helkaklat och fräscht badrum vita väggar och beige klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, och duschhörna med glasväggar.
Stilrent kök med släta luckor i vitt och en grå bänkskiva. Köket är fullt utrustat med moderna och integrerade vitvaror och erbjuder mycket förvaring i lådor och skåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet med en praktisk köksö för ytterligare arbetsyta och förvaring.
Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns plats för både soffa, soffbord, fåtölj och tv-bänk. Tillgång till klädkammare och utgång till lägenhetens balkong.
Härlig balkong på våning 6 av 6 i fritt läge med fantastisk utsikt. Balkongen kan inredas med både bord, stolar och växter.
Brf Folkungaträdet 6 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter där en är upplåten med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även tre lokaler.
Föreningen registrerades 2000 och äger marken.
1938
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme och Frånluft ventilation
1996 Stambyte
1996 Elstigare bytta
1996 Renovering tvättstuga
1996 Renovering tak
1996 Renovering fasad
2003 Teknisk utredning för ekonomisk plan.
2010 Underhållsplan upprättad
2015 Renovering fönster
2020 Balkongrenovering
2021 Radonmätning med godkända värden, balkong- och terrassrenovering (samtliga), utbyggnad av cykelparkering utomhus, fyra stycken nya hyrbara förråd, rutiner för SBA upprättade.
2022 Ny entréport
2023 Ny rökgaslucka
2023 Energibesparingsåtgärder belysning (sker i samband med installation av IMD)
2023 Energibesparingsåtgärder, isolering av vind (ute för anbud)
2023 IMD el (stämmobeslut taget) (ej bekräftat men troligtvis till hösten 2023, så fort entreprenören har fått alla leveranser) (kontrollerat 2023-07-06)
I föreningen finns gemensam tvättstuga, vinds- och källarförråd, cykelförråd och barnvagnsförvaring.
Kabel-tv kan tecknas via Tele2. Även Ownit tillhandahåller Bredbands-TV. Föreningens bredband (gruppanslutning) går via Ownit 100/100mb/s.
I området råder boendeparkering.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
På Kungsholmens sydvästra del ligger Kristineberg. En stadsdel i Stockholms innerstad främst känt för sina badklippor. Här finns även friluftsbad för vinterbadande.
Närområdet bjuder på flera butiker, kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen Galleria. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll. Gångavstånd till alla restauranger på populära Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Flertalet bussar och vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
