Varmt välkommen till denna välplanerade 3:a, med dubbla balkonger och generös takhöjd, på en av områdets mest eftertraktade adresser. Här bor du i badrocksavstånd till vattnet och njuter av den härliga utsikten över vackra Ulvsundasjön från balkongen i sydväst läge. Med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, två bra sovrum samt god förvaring och walk in garderob har du ett boende för sociala sammankomster och inte minst för hela familjen! Lägenheten är smakfullt renoverat med ljusa toner och naturliga material som förlänger strandkänslan från utomhus till inomhus.
Lägenheten kan enkelt byggas om till en 4:a, se alternativ planlösning. Belägen längs västra Kungsholmens populära strandområde Hornsberg Strand i förening med god ekonomi samt bra intäkter från kommersiella lokaler och som äger marken. Här bor ni med närhet till badbryggor, strandpromenaden, restauranger, Ica maxi och goda kommunikationer samt trendiga restauranger. Välkommen hem!
Hela lägenheten har genomgående vitlaserade golv, moderna färg på väggar och riktigt generös takhöjd!
Välkomnande hall med öppning mot vardagsrummets sociala ytor. Plats för ytterkläder och skor samt övrig förvaring i tre garderober.
Generösa ytor som skapar möjlighet till flexibel möblering. Här finner ni plats för en ordentlig soffa, soffbord och övrigt möblemang. Här finns även en modern platsbyggd bokhylla. De underbara fönsterpartierna i kombination med den generösa takhöjden om 3 meter gör rummet riktigt ljust och luftigt. Väggarna är målade i modern färgton och golvet är vitlaserat. Från vardagsrummet når ni bostadens ena balkong som vetter mot vattnet med.
Här kan ni njuta av utsikten och solnedgången över Ulvsundasjön.
Väldisponerat ljust kök i med plats för ett ordentligt matbord för 6-8 personer. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp ovan och under bänkskiva i trä som erbjuder god arbetsyta. Köket är utrustat med dubbla kylskåp och frys, mikrovågsugn, induktionshäll och ugn samt integrerad diskmaskin. Den praktiska köksön fungerar utmärkt som frukostbord och ger både extra förvaring samt arbetsyta.
Omvandlat förråd till en riktigt walk in garderob med stilren inredning. Här har du flertalet hyllor och lådor där vissa har modern glasfront samt härlig stämningsbelysning.
Båda sovrummen vetter mot den lugna innergården. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Från detta rum når du bostadens största balkong med härlig morgonsol.
Stor trevlig balkong mot innergården med plats för både loungemöbel och grill. Här njuter du av dagens första solstrålar och under förmiddagen. Även denna balkongen erbjuder utsikt över vackra Ulvsundasjön.
Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng samt skrivbord.
Stilfullt helkaklat badrum med spotlights i tak och bekväm golvvärme. Fullt utrustat med toalett, stort handfat med praktiska kommoder under, spegel ovan, handdukstork och dusch med glasvägg. Badrummet har också en egen tvättsektion med båda tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk i trä som matchar lägenhetens övriga arbetsytor. Över arbetsbänken finner du skåp med goda förvaringsmöjligheter för handdukar och tvättmedel. Vitt kakel på väggar och grå klinkers på golvet ger en härlig kontrast.
Från hallen når ni ett rymligt förråd med vägghängda hyllor för optimerad förvaring.
Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.
Ekonomiskförvaltning - Storholmen förvaltning
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfjublet.se/?rID=1117&page=m%E4klarinfo+brf+jublet
2012
Ja
Föreningen äger marken
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften FTX-ventilation med värmeväxling.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 4 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.
OVK 2020
Stamspolning 2021
Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll behövas de närmsta åren.
En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats.
-Cykelrum
-Barnvagnsrum/rullstolsrum
-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
-Miljörum för källsortering och återvinning
-Garage
Föreningen har goda intäkter från de nio lokaler för uthyrning. Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:
Wasa Entreprenad
Stockholm Heart Center
Franzén livs
Le Rustique
Bullar & Bröd
Brillo pizza
Mohv Fastighetsmäklare
Beirut Bistro
Café Strand Latino
Ownit är föreningens leverantör av internet, telefoni och TV. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.
- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.
- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.
- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat.
I föreningens garage finns 126 bilplatser och 4 mc-platser. Det finns 61 laddstationer för elbil. Kölista för garageplats finns upprättad.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Hornsberg Strand eller Västermalms Strand som det även kallas har under det senaste åren vuxit fram som ett av Stockholms mest expansiva och populära områden. Närheten till såväl vatten, city, natur, restauranger, parker, skolor, förskolor, och utmärkta kommunikationer gör detta till ett oslagbart boende med livskvalité.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
