Invid Kungsholms strand finns denna optimala och underbara 1:a med rymlig sovalkov och harmoniskt gårdsläge. En riktig 20-tals pärla med fina originaldetaljer bevarade så som serveringsskåp i köket, vackert fiskbensgolv, högt i tak och spröjsade stora fönster som ger fint ljus till lägenheten. Lägenheten är i gott skick med delvis renoverat kök, helkaklat och fräscht badrum och ljust målade väggar. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med glasvägg som separerar sovalkoven och här finns plats för matbord, soffgrupp, tv-möbler och bokhyllor. Gott om förvaring med klädkammare intill sovalkoven samt garderobsvägg i hallen. Skuldfri och bra förening som äger marken. Tillgång till uteplats på innergården och på sommaren kan man grilla med vänner. Tillhörande förråd på vinden. Tvättstuga och lokal med bastu finns i källaren och direkt utanför lägenheten, en halv trapp upp finns en fin vädringsbalkong. En perfekt första bostad som även passar paret! Eftertraktat läge mitt på Kungsholmen och dess puls med Västermalmsgallerians utbud och kommunikationer på nära avstånd, samtidigt som man kan njuta av hemmets lugna vrå. Snabbt tillträde möjligt. Välkommen hem!
Välkommen på visning! Anmäl ditt intresse.
Inbjudande och ljus hall genom säkerhetsdörr. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i garderober. Vitmålat brädgolv.
Tilltalande och revoverat kök med bevarat fint serveringsskåp. Bra förvaring och goda arbetsytor. Plats för mindre matbord intill stort och fint fönster mot förenings fina innergård. Köket är utrustat med vita luckor med kromade knopphandtag, spis/ugn, fläkt samt kyl&frys. Vitmålat brädgolv.
Fantastiskt vardagsrum med stort ljusinsläpp och luftiga ytor. Här finns plats för matsalsbord, soffgrupp, sam tv-möbel. Vackert fiskbensgolv och vit fin glasvägg som separerar sovalkoven. Klädkammare med plats för mycket förvaring och väskor.
Mysig sovalkov med plats för större säng.
Helkaklat badrum i fräsch skick inrett med vitt kakel med grön board, våtrumsmatta på golv, duschhörna, wc, handfat med förvaring i vit kommod samt badrumsskåp med belysning ovan.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Föreningen bildades våren 2001 och fastigheten köptes hösten samma år. I föreningen finns 52 lägenheter, varav 1 hyresrätt. I fastighetens finns även en hyreslokal som hyrs ut kommersiellt, samt en gemensam föreningslokal som kan bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Föreningen äger fastigheten Inedal 9 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Kronobergsgatan 16,18 / Kronobergsgatan 16-18. Inedal 9 byggdes år 1929. Marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsförvaltningen sköts av Nabo.
Inga avgiftshöjningar är planerade för 2024.
Fjärrvärme.
Fastigheten har fiber via Telia och digital-TV via ComHem AB och ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats på innergården med grillmöjligheter, föreningslokal med bokningsbar bastu (kostnadsfri). Bastu har nyligen fräschats upp och målats. Det finns cykelförråd, soprum och ett barnvagnsrum. Tvättstuga: 2 bokningsbara zoner i fastigheten.
Tillhörande förråd finns på vinden.
Ja, gärna 20% som lägst.
Underhållsplan för fastigheten finns. Ventilationen förbättrades under 2022 och 2023 och föreningen mottog godkänd OVK 2023.
1929
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme.
2022–2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och uppfräschning av trapphus och bastu.
2022 Innergård. Nytt staket, tak till cykelstället och
reparation av plattläggning
2021 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen
2020 Renovering av gemensam tvättstuga, nya ytskikt och ny maskinpark. Åtgärder på innergården, fällning av träd samt komplettering av plattsättning.
2019 Gemensam radonmätning. Infört sortering av matavfall med separata kärl.
2018 Stamspolning utförd av leverantören Swoosh. Installerat skenor för rullstol/barnvagn i båda trapphusen. Uppdaterat föreningens stadgar.
2017 Uppdaterat brandskyddet i fastigheten. Uppdaterat stadgarna samt infört krav om intyg inför medlemmarnas lägenhetsrenoveringar.
2016 Upprustning av gården. Installerat fiber samt bytt leverantör. Påbörjat OVK.
2015 Försäljning av en hyreslokal i källarvåning för ombildning till tre bostadsrätter. Stammar bytta i källarlokal.
2014 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2013 Stamspolning
2012 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2010 Byte till säkerhetsdörrar klass 3 för samtliga lägenheter.
2008 Gården stenlades och cykelparkering med tak byggdes på gården.
2006 Värmeslingor i stuprör sattes in.
2005 Portarna byttes ut.
2004 Spolning av stammar, målning av tak och renovering av fönsterbågar, hissar renoverades och undercentral till fjärrvärme byttes.
2002 Byggnation av balkonger.
1985 Ett genomgripande renoveringsår då bland annat stammar för vatten, avlopp och el byttes.
2024: Målning av tak och stamspolning.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen invid Kungsholms strand, ett stenkast från Kronobergsparken. Direkt närhet till Kungsholms torg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen, Kungsholms strand Norr Mälarstrand. Nära till populära restauranger, caféer, gym, barer och butiker. I närmsta kvarteren finns Västermalmsgallerian, flertal mataffärer, förskolor, grundskolor, många restauranger samt hotell. St Eriks ögonsjukhus & St Görans sjukhus ligger också nära.
För rekreation och motion finns fina motionsspår vid Norrmälarstrand, Fredhällsklipporna, idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några minuters gångavstånd till stora grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden.
Utmärkta kommunikationer med endast ett par minuters gångväg till T-bana Rådhuset. Fridhemsplans tunnelbanestation (grön och blå linje) och stambusslinje 1, 3 & 4 är bara ett kvarter bort och Karlbergs station med pendeltåg ligger inom 10 min gångväg. En promenad längs Kungsholms strand ner till City tar 15 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
