Ljus och ytterst välplanerad modern 2:a möjlig 3:a med en rymlig inglasad balkong i soligt sydvästläge. Garage i huset, badklippor och shoppingcenter på gångavstånd samt t-banans gröna linje runt knuten.
• Stor tvåa/ möjlig trea
• Öppen planlösning
• Stort badrum med värmegolv
• Tvätt/ torktumlare
• Walk-in-closet
• Inglasad balkong med öppningsbara fönster
• Rymligt externt förråd
• Stor hiss samt automatiska dörröppnare
• Fantastiskt innergård med festlokal
• Bra lokalintäkter till föreningen
• Nära all tänkbar service
• Garage i huset
• Flertal restauranger i föreningen
• Nära till T-banans gröna linje samt stadsbussar
• Kort promenad till badklippor vid Mälaren
Ljus och ytterst välplanerad tvåa, möjlig trea invid härliga Kristinebergs Slottspark. Här möts ni av en modern bostad i nyskick med optimal öppen planlösning och en stor inglasad balkong. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp i hela bostaden och från sällskapsrummet nås den generösa inglasade balkongen där du njuter av både förmiddags- och kvällsol. Sovrummet rymmer en ordentlig dubbelsäng med tillhörande möblemang och här finns även plats för barnsäng eller hemmakontor, om så önskas. Intill sovrummet finns en praktiskt inredd och rymlig walk-in closet för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här är det bara att flytta in och njuta av ett harmoniskt hem med naturen runt knuten och citypulsen på några minuters avstånd med tunnelbanan.
Brf Kristinebergs Slottspark ligger intill den vackra Slottsparken med grönskande äppelträd. Här bor du i ett lugnt område med närhet till badklippor, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast en kort resa in till citypulsen. Goda kommunikationer med både tunnelbanans grön linje och stadsbussar runt knuten. Området bjuder på trendiga restauranger, välsorterade butiker så som Ica Maxi och Systembolaget samt flertalet gym inom endast några minuters promenad.
Varmt välkommen på visning!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 650 000 kr | 2 | tis 09 apr 12:39 | |
| 4 600 000 kr | 2 | mån 08 apr 20:49 | |
| 4 500 000 kr | 1 | mån 04 mar 12:08 |
Välkomnande och praktisk hall med rymlig skjutdörrsgarderob och plats för ytterkläder och skor. Golvet i hallen är belagt med klinker. I bostaden är väggarna målade i ljus kulör och golvet är vackert behandlat i sidenmatt moccakulör som ger en otrolig värme.
Fantastiskt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier och fritt läge. Plats för större soffa, soffbord och TV-möbel.
Bakom vita luckor nås ni av gott om förvaring i flertalet skåp. Ovan bänkskivan sitter ett vitt stilfullt kakel. Utrustat med belysning under överskåp, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll.
Ljuvlig balkong med sol på förmiddag och vid tillsolnedgång. Plats för bord och stolar eller loungemöbel. Inglasad.
Detta sovrum rymmer med fördel en dubbelsäng samt sängbord. Utrustad med en djup klädgarderob med skjutdörrar försedd med Elfasystem för optimerad förvaring. Plats för arbetsplats.
Helkaklat badrum i toppskick. Utrustat med kombimaskin och en praktisk bänk med skåp ovan för handdukar och linne. Spotlights i taket och komfortvärme. Handfat med kommod och spegelskåp, toalett och dusch med glasväggar.
Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Det är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 75 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 25 %). Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler där samtliga är uthyrda augusti 2023.
-Cykelförråd
-Barnvagn -och rullstolsförråd finns vid respektive trapphus
-Gårdshus med gemensamhetslokal 350 kr/ tillfälle
-Odlingslådor på innergården
Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.
Bilparkering vanlig plats 1750kr/mån, laddbox 1900 kr/mån (el faktureras separat) och MC-parkering 600kr/mån. Det är i dagsläget kort kö till platserna.
Huset är ansluten till fibernät via Tele 2. Fiber 250/100 mbit ingår i avgiften. En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system
Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.
Varje bostadsrättsinnehavare behöver bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.
Fastigheten är energiklassad enligt nivå C och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.
2020
Ja
Det här får du med ett Svanenmärkt hem
Svanenmärkta hem är trivsamma, billiga i drift och bra för vår miljö. Ett Svanenmärkt hem från Bonava innebär:
-Energisnåla lösningar som ger låga kostnader genom bra isolering, högkvalitativa vitvaror och effektiv värmeåtervinning.
-Trivsam innemiljö med god ljudisolering och bra ventilation.
-Hälsosamma materialval och noga kontrollerat byggmaterial utan miljöfarliga och giftiga ämnen, som inte kommer från naturskyddade skogar eller genmodifierade plantor.
-Hög bostadskvalitet - ett hem som förblir energisnålt och behåller sin goda innemiljö under lång tid.
-Plats för återvinning.
-Möjlighet att förhandla med banken om grönt bolån. Ett grönt bolån ger rabatt på boräntan.
Svanenmärkt + grönt bolån = rabatt
Idag erbjuder de flesta banker gröna bolån till Svanenmärkta bostäder, vilket innebär rabatt på boräntan. För att få ett grönt bolån behöver banken Svanencertifikatet.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.
Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.
Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.
Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.
Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.
KOMMUNIKATION
Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61 och 65
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
