Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Hornsbergs Strand 49

thumbnail
Mini-2:a med solig balkong mot vacker innergård. Högt upp i fritt läge.
Mini-2:a med solig balkong mot vacker innergård. Högt upp i fritt läge.
Fakta om Bostaden
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Hornsbergs Strand 49, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Yta:
43 kvm
Rum:
1.5 RoK
Trappor:
4
Avgift:
2 178 kr/månad (värme, vatten och kabel-tv)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Hornsbergs Strand 49

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Upptäck denna underbara 1,5a (funktion 2:a) med högt och fritt gårdsläge, där en solig balkong i söderläge och stora fönsterpartier bjuder in ett naturligt ljus till bostaden. Den stilrena interiören med ekparkett och harmoniskt målade väggar skapar en modern och trivsam atmosfär. Det avskilda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och möjlighet till rogivande vila, medan badrummet är utrustat med en egen tvättsektion för extra bekvämlighet.

Lägenheten är belägen i en populär bostadsrättsförening med stark ekonomi och som äger marken, vilket ger extra trygghet. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd, perfekt för extra förvaring. Här får du ett riktigt bekvämt och lyxigt boende med tillgång till badbryggor, natursköna strandpromenader och ett stort utbud av restauranger precis utanför porten. Dessutom ligger Lindhagens galleria med ICA Maxi, gym, systembolaget och mycket mer bara ett stenkast bort. Snabbt tillträde möjligt!

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i både garderob och stor klädkammare. Praktiskt klinkergolv vid entrén övergår till genomgående ekparkett, och de målade väggarna bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Elegant badrum med helkaklade väggar i vitt, mörkt klinkergolv och en stilren duschhörna i klarglas. Här finns wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, golvvärme samt en egen tvättsektion med tvättmaskin och plats för torktumlare.

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket härligt dagsljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annan inredning. Från vardagsrummet når du även bostadens underbara balkong.

Stor och solig balkong högst upp i söderläge, belagd med ljus stilfull klinker. Här finns utrymme för sittgrupp, grill och planteringar, vilket gör balkongen till en perfekt plats att njuta av sommardagarna.

Harmoniskt sovrum med plats för säng och sängbord, skapar en rofylld och avkopplande miljö.

Socialt och trivsamt kök från Marbodal i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn och mikro, rostfri kyl/frys, induktionshäll, utdragbar fläktkåpa och helintegrerad diskmaskin. Ovanför den svarta granitbänkskivan sitter ett stilrent vitt kakel. Matplatsen intill fönstret är perfekt för trevliga middagar.

Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 st lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 105 st garageplatser samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:

- Hornsbergs Strand 43-59

- Franzéngatan 34-40

- Eyvind Johnsons gata 7

Föreningen har amorterat ned sina lån med 31,8 mkr av de initiala banklånen om 124 mkr. Föreningen har under tider med det låga ränteläget amorterat på föreningens skulder vilket har minskat räntekänsligheten. Under 2022 amorterade föreningen 2,4 mkr och under 2023 1,4 mkr. Hyresintäkter från föreningens lokaler, antennplatser och garagehyra ökar föreningens intäkter vilket gör att månadsavgifterna kan hållas på en lägre nivå. Tack vare installation av solpaneler har inköpen av el minskat med ca 20% (87 580kWh producerades under 2023) . Föreningens skuldsättning bostadsyta är 7 559 kr/kvm. Vid bedömning av föreningens skuldsättning och belåning per kvm ska man ta hänsyn till att föreningen äger sin fastighet och att byggnaden är relativt nybyggd, färdigställd 2010. Vidare har föreningens dolda värden i hyreslokalerna och garaget som genererar betydande årsintäkter (drygt 4 mkr/år).

Sedan starten 2010 har årsavgifterna varit oförändrade, genomsnittlig årsavgift är 575 kr/kvm boyta. Styrelsen ser inga behov att förändra avgiften i dagsläget (kontrollerat 2024-05-31).

2010

Ja

Föreningen äger marken

2023 - Ny energideklaration med förbättrad energiklass C

2023 - Installation av cykeltvätt i garaget

2022 - Solpaneler på taken

2021 - Soprummet har rustats upp

Föreningens underhållsplan löper under 20år och det finns inga större renoveringsbehov de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården. Gården är en gemensamhetsanläggning som Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar tillsammans.

- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.

- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.

- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida

- Styrelserum

- Cykeltvätt i garageplan

Föreningen har nio lokaler (samt en del av taket till mobilmast) för uthyrning.

Lägenheterna är anslutna med TriplePlay via Telia för anslutning till tv, bredband och ip-telefoni. Grundutbud TV och 1000mbit/s bredband ingår som ett obligatoriskt tillägg och för detta tillkommer en kostnad på 349kr/mån och specificeras på månadsavin.

Parkering

Föreningens disponerar över 92 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Fastum och en kölista finns upprättad.

Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1850kr och MC plats, 313kr.

Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr.

Tillkommande månadsavgift för p-plats med laddbox inkl. elförbrukning: 350 kr

För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.