| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|
Underbar 2:a med samtliga fönster mot lummig innergård och matplats i ett burspråk ger fin karaktär till lägenheten. Social planlösning med kök intill vardagsrummet och masterbed med plats för både dubbelsäng och arbetsplats. På sommaren kan man starta dagen med sin frukost på balkongen i morgonsolen. Stort badrum med komfortvärme och egen tvättsektion. Genomgående bra förvaring med klädkammare samt ett rymligt externt förråd i källaren. Stabil och trevlig brf med väldigt god ekonomi (äger mark och låg belåningsgrad) och garage. Utanför porten finns badbryggor, fina strandpromenader, klippbad och stort restaurangutbud samt stenkast till Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Nära till både grön och blå T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen hem!
Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och valnötsgolv. Här bor man med tyst gårdsläge.
Rymlig och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Förvaringsmöjlighet i väggskåp och plats för byrå. Praktiskt mörkgrått klinkergolv.
Ljust och fräscht badrum med vitt kakel längst väggarna och grått klinkergolv med komfortvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning ovan samt handdukstork. Tvättpelare med båda tvättmaskin och tumlare. Plats för skåp eller hylla med förvaring.
Gott om förvaring finns i klädkammaren mellan hall och sovrum.
Vardagsrummet ligger i mellan köket och masterbed med luftiga ytor, fint ljusinsläpp från fler fönsterparter och utgång till balkongen. En social miljö att samla vänner i! Här ryms soffa, soffbord och tv-bänk. Härlig matplats i ett fint burspråk ger fin karaktär till rummet.
Vitt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med vit kyl/frys och diskmaskin (2022), spis med häll, ugn och fläktkåpa samt micro (2022) och dubbelho.
Underbar och rymlig balkong mot den fina innergården. Här kan man njuta i solen redan från morgon till efter lunch. Plats för soffgrupp, grill och egen plantering.
Ett rogivande sovrum med snygg beige färg på väggarna. Här ryms dubbelsäng och arbetsplats intill fönster.
Till lägenheten hör ett externt förråd i källaren.
Brf Hänryckningen är en äkta bostadsrättsförening som uppfördes av Riksbyggen 2010-2011 och omfattar 2 hus med 6 respektive 7 våningar samt 2 garageplan. Föreningen äger marken och byggnaden som omfattar 59 lägenheter uppförda med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Fastighetens adresser är Franzéngatan 43-51, Harry Martinssons Gata 3, och Pär Lagerkvist Gata 14-20.
Föreningen har mycket god ekonomi och har flera större amorteringar har gjorts de senaste åren. Belåningsgraden är 4 810 kr/m2 (se År 2022) och föreningen äger marken. Intäkter från lokalhyror utgör ca 21,98 % av föreningens nettoomsättning. Årsavgiftsnivå för bostäder, 447 kr/m2.
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad via Gjensidige Försäkring. I den ingår även bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Vatten och värme ingår i föreningsavgiften. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal som omfattar alla medlemmar.
Varje lägenhet har individuell avläsning och faktiskt förbrukad hushållsel debiteras genom ett påslag på föreningsavgiften.
2011
Ja
Vattenburen fjärrvärme och värmeåtervinning av frånluften. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning och tilluft via ventiler ovanför fönster.
Föreningen har i år (2023) installerat solceller. Anläggningen kommer kunna generera ca 40-45000 KwH per år, vilket motsvarar förbrukningen i föreningens gemensamma utrymmen.
Inga större renoveringar är planerade. Föreningen har en underhållsplan som följs. Den senaste underhållsplanen upprättades 2021.
- Tvättstuga
- Soprum med sortering av hushålls- och matavfall
- Styrelserum
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gemensam innergård
- Tillhörande lägenhetsförråd
Bredband via fiber levereras av Ownit (100/100 Mbit) och kabel-Tv via Com Hem (basutbud). Både bredband och TV (basutbud) ingår i föreningsavgiften.
Föreningen har 43 garageplatser samt 1 MC-plats. 27 av garageplatserna är utrustade med laddstation för elbil. Hanteringen av kö till garaget sköts av styrelsen.
Garageplats,1 200 kr/månad.
Garageplats med laddstation, 1 400 kr/månad + individuell elförbrukning.
MC plats, 400 kr/månad.
Nu finns även mindre parkeringsplatser i garaget som kostar 800kr i månaden.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
