Jag kan med glädje presentera denna välplanerade 3:a högt upp i huset. Bostaden bjuder på generösa umgängesytor, nyrenoverat kök och rymliga sovrum.
Här bor ni mitt i Hornsbergs strand med närhet till såväl tunnelbana som välsorterade Ica Maxi, restauranger och några stenkast från strandpromenaden och badbryggorna.
Föreningen är lågt belånad med mycket god ekonomi och har de senaste åren sänkt avgiften vid flera tillfällen samtidigt som de amorterat i hög takt.
I föreningen finns garage till förmånligt pris och med laddstolpar vid alla garageplatser.
Välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring finner ni i praktisk garderob. Bostaden är genomgående i mycket gott skick. Golven är vacker parkett och väggarna är målade i ljusa harmoniska kulörer.
Plats för soffa samt soffbord och Tv-möbel. Otroligt generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus till hela bostaden.
Plats för matbord för 4-8 personer. Köket är i gott skick och ovan bänkskivan sitter ett ljust kakel. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, fullstort kylskåp och frys samt integrerad diskmaskin.
Stilfullt badrum med ett vackert klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Wc, handfat med kommod samt flera spegelskåp.
Ljuvligt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Den rymliga garderoben rymmer all tänkbar förvaring man kan behöva. Det finns även plats för ett skrivbord för den som behöver arbeta hemma.
Plats för 120 säng samt skrivbord och byrå. Stort och härligt fönster för bra ljusinsläpp.
Bostaden disponeras som 3 rok och är registrerad hos förvaltaren som 2 rok.
2009
Ja
Brf Eden är en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningens hus färdigställdes under 2008 då inflyttning påbörjades. Fastigheten slutbesiktigades under våren 2009 och inflyttningen avslutades strax därefter. Fastigheten ritad av arkitektbyrån White Arkitekter och huset uppfördes av JM. Det finns 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 förskolor.
Föreningen har en mycket god ekonomi och har inga planer på att höja månadsavgiften.
Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, hemförsäkring tecknas således utan bostadsrättstillägg.
För mer information om föreningen besök deras hemsida www.brfeden.se/
2021 - Fasadrenovering
2021 - Byte till LED-ljuskällor
2020 - Entreér renoverades
Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part.
-Bastu med relaxrum (Gratis)
-Cykelförråd
-Barnvagnsrum (Finns i varje port)
-Källsortering
-Grovsoprum
-Tvättstuga
-Gemensamhetslokal (Gratis)
-Övernattningslägenhet (200 kr/natt)
Hyresgäst i föreningens lokaler:
Förskolan Lilla Eden
Bredband 250 Mbit, med möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit, IP-telefoni och digital TV (basutbud) via fibernät levereras via Telias tjänst Triple Play och är inkluderad i angiven månadsavgift. För IP-telefoni tillkommer minutavgift för samtal liksom kostnad för exempelvis utökat kanalpaket (16 kanaler ingår).
I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil varav sju "små platser", fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. Garaget har fyra våningar. Lediga garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter. Samtliga platser för bil är försedda med laddbox.
Bilplatserna kostar 1 600 kr i månaden för boende i föreningen. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Det finns ett antal platser som räknas som "små platser". Dessa kostar 1 000 kr per månad.
Alla parkeringsplatser är försedda med laddboxar för el- och hybrid-bilar. För att använda dessa behöver man en bricka registrerad på den specifika laddboxen som hör till din garageplats.
Kostnad för el faktureras via HSB. Det baseras på föreningens gemensamma upphandling av el men med skillnaden att priset är ett genomsnittspris för månaden, ej timpris.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
