Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Lindhagensgatan 104B, Vån 8

thumbnail
Exklusiv takvåning med milsvid utsikt och dubbla terrasser.
Exklusiv takvåning med milsvid utsikt och dubbla terrasser.
Fakta om Bostaden
Pris:
8 950 000 kr (Utgångspris)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Lindhagensgatan 104B, Vån 8, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen
Yta:
104 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
8 av 9
Avgift:
5 637 kr/månad (värme och kallvatten)
Välkommen på visning!

Tisdag 28/5 kl 16:45 - 17:30

Välkomna på visning.


Söndag 2/6 kl 11:00 - 11:40

Välkomna på visning. Anmäl ert intresse på hemsidan för uppdateringar.


Måndag 3/6 kl 17:00 - 17:30

Välkomna på visning.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Lindhagensgatan 104B, Vån 8

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Upplev den ultimata lyxen i denna exklusiva takvåning, där varje detalj är utformad för att ge dig det bästa av både komfort och stil. Här erbjuds en bostad utöver det vanliga med tre rymliga sovrum, två eleganta badrum och två generösa terrasser som låter dig njuta av soliga dagar och ljumma kvällar med en oslagbar vy. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd som ger dig gott om förvaringsutrymme, så att du kan hålla ditt hem lika prydligt som det är vackert. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet som kombinerar praktisk funktion med stilren design och en oslagbar utsikt. Detta är boendet för dig som vill ha det lilla extra i vardagen.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen hem till en rymlig och inbjudande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob. De ljust målade väggarna och den eleganta ekparketten, som löper genom hela lägenheten, skapar en ljus och fräsch atmosfär redan vid första steget in.

Det luftiga vardagsrummet är både insynsskyddat och ljusfyllt tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den halvöppna planlösningen mot köket ger en social och öppen känsla, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering efter dina behov. Från vardagsrummet når du en av bostadens två fantastiska terrasser.

Den första terrassen är generöst tilltagen och erbjuder en milsvid utsikt över takåsar och grönska. Här kan du skapa din egen oas med plats för både matgrupp och odlingar, och njuta av många härliga soltimmar från lunch till sen kväll. Denna terrass är perfekt för långa, avkopplande stunder under bar himmel.

Det stilfulla köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Med vit skåpsinredning och rejäla arbetsytor i exklusiv marmor får köket en lyxig känsla. Marmorskivan sträcker sig även upp på väggen som stänkskydd, vilket gör köket både praktiskt och vackert. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror så som induktionshäll, ugn, mikro, utdragbar fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. En köksbänk med överhäng ger plats för barstolar och en matplats vid fönstret skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Den andra terrassen är också väl tilltagen och ger plats för rejäla utemöbler vilket gör den idealisk för frukost i morgonsolen eller en avslappnad fika under förmiddagen. Denna terrass är den perfekta platsen för att njuta av dagens första strålar i en lugn och privat miljö.

Det rymliga badrummet är ett exempel på elegant och praktisk design. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet pryds av en vacker klinker i marmorstruktur. Här finns allt du behöver så som toalett, dusch med duschvägg, ett handfat med tillhörande vit kommod, handdukstork samt ett upplyst spegelskåp. Dessutom är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt en avlastningsbänk och skåp för extra förvaring.

Den helkaklade gästtoaletten är lika stilfull som praktisk, med vita väggar och ett ljust klinkergolv i marmorstruktur. Här finns en toalett, ett handfat, handdukstork och ett upplyst spegelskåp – perfekt för gäster eller som extra bekvämlighet.

Det rymliga master bedroom erbjuder en insynsskyddad oas med en härlig utsikt. Här finns plats för en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Förvaringen är generös med garderober med skjutdörrar.

Detta rogivande sovrum vetter mot föreningens lugna innergård och har plats för en större säng samt förvaringsmöbler och skrivbord. Ett perfekt utrymme för att skapa en fridfull och funktionell miljö för vila eller arbete.

Även detta sovrum har ett lugnt läge mot innergården och erbjuder plats för en större säng och skrivbord. Det är idealiskt som extra sovrum, barnrum eller hemmakontor, beroende på dina behov.

Bostadens tillhörande förråd finns i källarplan i anslutning till hiss. Detta förråd är den perfekta lösningen för att förvara allt från säsongsutrustning till personliga tillhörigheter.

Välkommen till en bostad som kombinerar lyx, funktion och stil på bästa sätt.

Fakta

Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus.

Föreningen har en stabil ekonomi med en relativt låg belåningsgrad på 5 952kr/kvm upplåten bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden har bestämts till 1 974 000 kr från och med 2026. Under åren 2022-2025 kommer tomträttsavgälden att höjas gradvis och avgälden för 2023 har varit 1 920 000 kr/år. En extra amortering är inplanerad till år 2024 på 895 485 kr för att mildra effekten av ökade lånekostnader. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 februari 2024 för att bemöta aktuellt marknadsläge.

Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC

Teknisk förvaltare WIAB

2012-2014

Ja

Marken är tomträtt

Huset värms upp med hjälp av fjärrvärme. Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump. I systemet tas husets varma frånluftskanalerna tillvara och återanvänds till uppvärmningen.

- 2023 10 års besiktning av hela fastigheten genomfördes

- 2019 Lekplats innergård

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

- 2024 Byte av varmvattenmätare samt ev OVK-kontroll inkl rengöring av ventilationskanaler i hela fastigheten

- 2025 Spolning av avloppsstammar

- Cykelrum

- Miljörum (källsortering)

- Sopsug för hushållssopor

- Förråd för barnvagnar och rullstolar

- Övernattningslägenhet att hyra för medlemmarna

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Hyresgäster i föreningens lokaler

Panini restaurang

Diplomat Fastighetsmäkleri

Gemensamhetsanläggningar

Föreningen är delaktig i 2 gemensamhetsanläggningar GA:2 och GA:3 tillsammans med grannfastigheterna (Brf Lindhagens Backe, Stockholmshem och SKB). Gemensamhetsanläggningen GA:2 omfattar angöringsgata med stödmur i vändzon, besöksparkering och ledningar. Gemensamhetsanläggningen GA:3 omfattar garage med in- och utfart samt gränd.

Obligatoriskt tillägg 220 kr avseende Triple Play som levererar digital-TV, telefon och bredband via fiber.

Parkering

Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.

- Smal plats - 1035 kr

- Vanlig reserverad plats - 1380 kr

- Bred plats - 2271 kr

- El-bil laddplats 1690 kr, (förbrukad el faktureras per kvartal)

- MC 575 kr

Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo Park, separat kö.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.