• Tillåtet att grilla med gasol eller el-grill.
• Högt och fritt på vån 15
• Nära blå och grön tunnelbana
• Sol från morgon till eftermiddag.
• Optimal planlösning
• Nära Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand
• Alla bekvämligheter så som hiss, tvättmaskin och diskmaskin
Ljus och välplanerad 1:a med möjlighet till sovalkov – stor solig balkong och garage!
Välkommen till denna optimalt planerade etta där varje kvadratmeter är genomtänkt! Med smart planlösning och möjlighet att skapa en sovalkov får du känslan av en större lägenhet. Här bor du i ett hem som erbjuder både stil och funktion – perfekt för dig som söker något extra.
Den generösa balkongen blir snabbt en favoritplats – här njuter du av solen från morgon till eftermiddag. Perfekt för frukosten i solen, avkopplande eftermiddagskaffe eller middag med grill – gasol- och elgrill är tillåtna!
Lägenheten är fullt utrustad med moderna bekvämligheter som gör vardagen enkel. Du har även ett separat källarförråd med gott om förvaringsmöjligheter samt tillgång till garage – en förmån som gör vardagslogistiken smidig.
Här bor du bekvämt, med både cityliv och grönområden inom räckhåll. En idealisk första bostad, övernattningslägenhet eller smart investering.
Välkommen hem!
Förhandsvisning. Kontakta fastighetsmäklaren för tid.
Kontakta mäklaren för tid.
Obs! Anmälan krävs.
Väldisponerad hall försedd med garderob och avhängning. Golvet är belagt med klinker och väggarna är vitmålade. I hallensförlängning och genomgående i bostaden så finner ni en välbevarad ekparkett.
Kök med vita luckor. Bakom dessa finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn. Ovan bankskivan sitter ett stilrent kakel.
Plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer.
Stort och ljust vardagsrum med underbar utsikt. De generösa fönsterpartierna och bostadens höga fria läge ger rummen ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för en rymlig soffa samt soffbord. Från detta rum når ni balkongen. Plats för 160 cm säng och kan med fördel skärmas av till en trevlig alkov.
Ljuvlig balkong med milsvid utsikt. Plats för bord och stolar eller loungemöbel. Njut av solen från soluppgång till eftermiddag. Bostadsrättsföreningen tillåter att man grillar.
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod, spegel ovan samt toalettstol och dusch. Golvvärme och handdukstork med värme.
Stor och rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och skor.
Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningens båda hus på Ulriksborgsgatan 7 & 9 finns det 161 lägenheter. Huset uppfördes och stod klart i slutet av 2006.
Gemensamhetsanläggning
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gemensamhetsanläggning GA1. Föreningens andel är 0,13 procent. Samfälligheten förvaltar ett garage och gemensamhetsytor i området.
Teknisk förvaltning, NKG Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning, Fastum AB
2006
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. FTX-Ventilation.
- 2024 Införande av IMD-el, renovering hiss, byte tvättmaskin/torktumlare tvättstuga
- 2022 Målning träpanel
- 2020 Byte till LED-belysning
- 2018 Byte av hissbromsar
- 2017 Målning Träpanel
- 2015 En stamspolning genomfördes
Inga större kommande renoveringar.
-Tvättstuga (kostar 2400 kr/år om man vill ha access).
-Cykelförråd
-Barnvagnsrum
Lägenheterna är anslutna till bredband 1 000Mbit/s via Bahnhof samt basutbud med TV kanaler via Tele2. Ytterligare kanalpaket kan tecknas av varje bostadsrättshavare om så önskas. Kostnad om 64kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Garage finns i direkt anslutning till huset. Föreningen har 30 platser dedikerade till sina medlemmar och hyres för förmånlig avgift om 2120 kr (Bil), 365 kr (MC) /månad. Särskild kö finns upprättad. Corepark har har i det allmänna garaget lediga oreserverade platser för 2215 kr/mån respektive 2665 kr/mån för laddplats för elbil + förbrukad el
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
