Välkomna på visning, anmäl er gärna.
Denna underbara etagevåning i populära Brf Kungsklippan erbjuder en exklusiv livsstil med bekvämligheter, elegans och ett insynsskyddat läge. Med två rymliga sovrum och härliga utomhusmiljöer är detta inte bara ett hem utan en plats där du kan koppla av och trivas. Det stilfullt renoverade köket är ett kulinariskt paradis och de generösa sällskapsytorna inbjuder till social samvaro och underbara middagar. Den privata takterrassen är kronan på verket. Med tillräckligt med plats för ett stort middagsbord är detta den perfekta platsen att avnjuta måltider medan du njuter av den hisnande utsikten över staden. Här kan du ta del av både soluppgångar och solnedgångar i en privat och fridfull atmosfär. Beläget i en stabil förening med utmärkta kommunikationer med bland annat Arlanda express, Drottninggatan och Stockholm C bara 10 minuter bort, och ett av stadens mest eftertraktade lägen.
Välkommen hem!
Välkomnande entré med gott om förvaring i en garderob med eleganta spegelskjutdörrar. Golvet pryds av en vacker ekparkett och väggarna är målade i en fräsch ljus nyans.
Modernt kök där stil och funktion möts på ett harmoniskt sätt. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa en trivsam matlagningsmiljö. De ljusblå köksluckorna med eleganta handtag i mässing ger en touch av elegans, samtidigt som de ger gott om förvaringsutrymme. Arbetsytorna på den praktiska laminatskivan är idealiska för matlagning och bakning, medan det snygga vita kaklet på väggarna ger en fräsch känsla och är lätt att hålla rent. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, diskho, induktionshäll och köksfläkt. Vid det stora fönsterpartiet finns en matplats där du kan njuta av måltider med en vacker utsikt.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge, med utrymme för soffgrupp och tv-möbel. Rummet har en öppen och luftig känsla som skapas av de ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet från fönstren. Den charmiga trappan som leder till övre plan ger en unik touch till rummets design och skapar en naturlig övergång till övriga delar av bostaden.
Underbart sovrum på övre plan där du möts av en atmosfär av lugn och harmoni. Rummet är rymligt och öppet med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Takfönstret släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Från rummet når du även den fantastiska takterrassen där du kan njuta av soliga dagar och vacker utsikt över omgivningen. Förvaringsbehoven är väl tillgodosedda med flera garderober som rymmer allt från kläder till personliga tillhörigheter.
Kliv ut på den helt magiska takterrassen i din egen privata ägo och låt dig förtrollas av den oslagbara utsikten över staden. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och skapa minnen för livet med familj och vänner. Den generösa ytan erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av och umgås, samt ett matbord i vindskyddat läge, där du kan avnjuta trevliga middagar under bar himmel. Skapa din egen lilla oas med växter och blommor och låt takterrassen bli ditt eget privata paradis mitt i stadens pulserande liv. En härlig inglasad del där man kan förlänga säsongen och njuta av hösten och våren.
Det mysiga sovrummet på nedre plan är en perfekt plats för avkoppling och vila. Här finns plats för en bekväm dubbelsäng, sängbord och förvaring erbjuds i garderober. Rummet har en lugn och avslappnad atmosfär som gör det till en fristad där du kan koppla av efter en lång dag. Från sovrummet når du även bostadens balkong.
Även denna balkong med en fantastisk utsikt där du kan njuta av en lugn stund i förmiddagssolen med en kopp kaffe och en fantastisk utsikt över omgivningen.
Det helkaklade badrummet är både vackert och funktionellt, med stilrent kakel på både väggar och golv. Här finner du wc, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en praktisk handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
1934
Ja
Föreningen äger marken
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening bestående av tolv huskroppar uppförda åren 1934-1938. Föreningen omfattar 1031 lägenheter och 44 hyreslokaler. Föreningen anlitar SBC som ekonomisk förvaltare och Fastighetsägarna Service AB som teknisk förvaltare.
Lägenheten är ansluten till TV via ComHem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bostaden är även ansluten till fiber via Ownit (700/1000mbit/s) och för detta tillkommer en obligatorisk kostnad om f.n. 59 kr/mån.
- Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
- Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
- Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
- Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21 . Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas.
- Gästlägenhet
Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar f.n. 4000 kr/mån och garage kostar 6000 kr/mån. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt på stadens gator.
- Renovering gård Pipersgatan 2023
- Stambyte Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024
- Stambyte Pipersgatan 16-18 2020
- Byte undercentraler 2019-2020
- Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan 2019-2020
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan 2017-2019
- Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013-2014.
- Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013.
- Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003.
Ytterligare renoveringar och underhåll är gjort, läs mer på föreningens hemsida.
Se föreningens hemsida för underhållsplan.
Delat ägande OK, minsta ägarandel 25%.
Juridisk person accepteras ej.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen på 1433 kr.
Pantsättningsavgift tas ut på 573kr per pant.
Energiprestanda 194 kWh/m² år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen). Från utgång Kungsholmsgatan (i samma fastighet som Clarion Hotel Amaranten, se karta) finns det hiss upp till Kungsklippan.
Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).
Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den lilla biten från bostaden och dit.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
