Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Nordenflychtsvägen 76

Välplanerad bostad med loggia och sjöutsikt.
Välplanerad bostad med loggia och sjöutsikt.

Välkommen till en genomtänkt fyrarummare som kombinerar funktion, komfort och estetik på bästa sätt. Här bor du med ett harmoniskt ljusflöde från flera väderstreck, generösa sällskapsytor och en öppen planlösning som inbjuder till såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar. Lägenheten bjuder på tre rofyllda sovrum med flexibel användning – perfekt för familjen, hemmakontoret eller gästrummet.

Det stilrena köket samspelar fint med det luftiga vardagsrummet, och loggian blir snabbt en favoritplats med sin vilsamma vy mot vatten – en påminnelse om närheten till naturen, mitt i stadens puls. Här finns även ett stort badrum med tvättdel, gäst-wc samt gott om förvaring – allt för att förenkla vardagen och höja livskvaliteten.

I hjärtat av Hornsbergs strand ligger Brf Förtjusningen 1 – ett modernt kvarter som perfekt balanserar stadens puls med den rogivande närheten till vattnet. Föreningen är en del av Kungsholmsporten, de ikoniska tvillingtornen som är ritade av Wingårdhs Arkitektkontor och har en tydlig, modern arkitektonisk stil som skiljer sig från många andra fastigheter i området. Bra ekonomi med låga skulder/kvm och två fina innergårdar. Lediga garageplatser i källaren som nås smidigt via hiss. Caféer, restauranger och service finns runt hörnet, och city når du på några minuter med tunnelbana, buss eller cykel. Denna unika bostad måste upplevas på plats.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
6 995 000 kr (Utgångspris)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Nordenflychtsvägen 76, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Tomtarea:
Boarea:
92 kvm
Biarea:
Rum:
4 RoK
Trappor:
2 av 20
Avgift:
5 482 kr/månad (värme)
Välkommen på visning!

Onsdag 25/6

Boka tid genom att anmäla intresse på hemsidan.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Nordenflychtsvägen 76

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

En välkomnande hall med ett slitstarkt klinkergolv i elegant grå ton, perfekt anpassat för att tåla vardagens påfrestningar. Här finns goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder, både på en praktisk hatthylla och i garderober. Klinkergolvet övergår sömlöst till en vacker ekparkett som sträcker sig vidare genom hela bostaden, vilket skapar en enhetlig och ljus atmosfär. Lägenhetens väggar är genomgående målade i harmoniska färgnyanser som förstärker den lugna känslan.

Ett fantastiskt vardagsrum med stora fönster som släpper in ett härligt ljus och bjuder på en imponerande utsikt. Rummet erbjuder generösa ytor och en luftig atmosfär, perfekt både för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt ett rymligt matbord, idealiskt för trevliga middagar med familj och vänner.

Ett stilrent och funktionellt kök med förvaringslösningar bakom eleganta vita skåpluckor. De rymliga arbetsytorna på en praktisk laminatskiva, ger gott om utrymme för matlagning. Det grå kaklet på väggen fungerar både som ett stiligt stänkskydd och en smakfull detalj. Köket är utrustat med alla nödvändiga vitvaror för en smidig matlagning, inklusive ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en hel kyl och hel frys. Kökets utformning skapar en stilren och effektiv matlagningsmiljö för den som gillar matlagning.

En unik och inspirerande loggia med en härlig vy över område och vatten. Den här ytan blir en perfekt plats för arbete, avkoppling eller kreativa projekt – en miljö där idéer kan flöda fritt. Med sitt trivsamma läge skapas en harmonisk atmosfär, idealisk för både fokuserat arbete och rogivande stunder med en bok eller en kopp kaffe. Loggian fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger bostaden en extra dimension av funktionalitet och livskvalitet.

Ett rofyllt och generöst sovrum som bjuder in till avkoppling. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord, och det stora glaspartiet släpper in ett mjukt och behagligt ljus som ger rummet en luftig och harmonisk känsla. De stilrena garderoberna erbjuder gott om förvaring och hjälper till att skapa en organiserad miljö. En perfekt plats att dra sig tillbaka till för en god natts sömn eller en lång, avkopplande morgon.

Ett lugnt och harmoniskt sovrum med generös plats för en större säng med tillhörande möbler. Här får man möjlighet att vakna upp till en härlig utsikt och känna hur rummet omfamnar en med sin rogivande stämning.

Det tredje sovrummet bjuder även det på en vacker utsikt och en plats att koppla av. Här finns gott om plats för en större säng och eventuellt ytterligare möblemang om det önskas. Rummets flexibla layout gör det till en bra plats för en barnkammare, hemmakontor eller gästrum – det går enkelt att anpassa efter behov.

Ett stilrent och välplanerat badrum med vita, helkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Här finns en rymlig dusch med klarglasvägg, toalett, handdukstork samt ett handfat med kommod som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, placerade under en generös avlastningsbänk – perfekt för att organisera tvätten. Ovanför tvättdelen finns vägghängda överskåp som ger extra förvaringsutrymme för handdukar, tvättmedel och andra nödvändigheter.

En funktionell gästtoalett med svart klinkergolv och målade väggar. Utrustad med toalett och handfat – en perfekt lösning för gäster eller för den större familjen som uppskattar extra bekvämlighet.

Till bostaden hör ett separat förråd beläget i källarplan, vilket ger utmärkt förvaringsutrymme för säsongsprylar, sportutrustning eller andra föremål som inte används dagligen.

Fakta

Brf Förtjusningen 1 bildades år 2016 och förvaltar tomträtten Stockholm Förtjusningen 1. För närvarande pågår en ombildning till bostadsrättsförening, och den 20 mars 2025 förvärvade föreningen bostadsbyggnaden genom övertagande av tomträtten. Föreningen kommer att bli en äkta BRF förutsatt att minst 60% av ytan upplåts av fysiska personer. Förutsättningarna finns. Den består av fyra sammanlänkade byggnadskroppar på 7–8 våningar samt en högre del på 20 våningar. Fastigheten uppfördes mellan 2010 och 2011 och omfattar totalt 138 bostäder, 49 garageplatser och 3 kommersiella lokaler i markplan, fördelat på följande adresser:

- Franzéngatan 14-18

- Hornsbergs Strand 27 A-C

- Nordenflychtsvägen 76-78

Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.

Bostadsarea 9897 kvm (BOA+BIA).

Lokalarea 240 kvm (exkl.förråd).

2010-2011

Ja

Marken är tomträtt

Byggnaden är ansluten till fjärrvärme för uppvärmning av varmvatten. Bostäderna värms i sin tur upp med förvärmd tilluft tillsammans med elradiatorer och golvvärme i badrum, samt ventilation sker med hjälp av till- och frånluftsfläktar med värmeåtervinning. Föreningen bekostar uppvärmningen genom tilluften och elradiatorerna, medan bostadsinnehavaren står för kostnaden av golvvärmen i badrummet som en del av hushållselen IMD.

Lägenheterna i höga byggnaden (Nordenflychtsvägen 76) har även kyla via kylbafflar och etagelägenheter har luft/luft värmepumpar.

Fastigheten besiktigades september 2024 och föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation. Efter vidtagna åtgärder anses den tekniska statusen vara god. Inom de närmsta 10 åren rekommenderas följande:

Fasader - Partiell lagning och fogning

Trapphus - Ytskiktsrenovering

Vatten & avloppsrör - Partiella utbyten i samband med badrumsrenoveringar

Ventilation - Injustering och underhåll

Hissar - Renovering och periodiskt underhåll

Utemiljö - Periodiskt underhåll

- Barnvagns och cykelrum

- Innergård

- Separata miljörum med sortering

Fiber är indraget till varje lägenhet. Innehavaren tecknar eget abonnemang för internet och tv.

Parkering

Föreningen disponerar över 49 garageplatser. Kostnaden för en garageplats är:

2496 kr/månad för standardplats

2808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg/Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
[{"brokerTitle":"","brokerDetails":{"name":"Lisa Kalin","phone":"073 - 615 16 55","email":"lisa@diplomatmakleri.se","slug":"/maklare/lisa-kalin","image":"https://cdn.prod.website-files.com/62ed2e5017fa63433387e2db/67e12c43a00a47a3fd52caff_Lisa%20Kalin%201x1%20(1).avif"}}]
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.