Öppen visning, välkommen!
Öppen visning, välkommen!
Välkommen till denna exklusiva och smakfullt utformade bostad, med en genomgående och öppen planlösning och en ljuvlig balkong som bjuder in till avkoppling och härliga eftermiddagar i solen. De vitlaserade golven ger en känsla av elegans och med två rymliga sovrum erbjuds generösa utrymmen för ett behagligt vardagsliv. Här kombineras en känsla av stilfulla materialval och optimal planlösning med bekvämligheten av närhet till kommunikation, förskolor, gym och matbutiker. Upplev en njutbar livsstil i detta eftertraktade område.
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Samtliga rum är målade och golvet vacker vitlaserad ekparkett 3-stav.
Öppet och ljust vardagsrum med plats för soffa, fåtölj, soffbord samt TV-möbel. Mellan vardagsrum och kök finns en given plats för matbord som rymmer 6-8 personer. Plats för bokhylla eller arbetsplats för den som arbetar hemma.
Ljuvligt kök med gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med kylskåp, frys, ugn, mikrovågsugn, glaskeramikhäll samt integrerad diskmaskin. Ovan bänkskivan finner ni ett diskret kakel som möter upp de matta vita köksluckorna.
Rogivande sovrum som vetter mot den lugna innergården. Plats för en dubbelsäng samt sängbord. Förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Från detta rum når ni bostadens balkong.
Balkongen vetter mot innergården och här finner ni en oas som kan nyttjas såväl vår som sommar och in på hösten. Balkongen ligger skyddat och är inglasad och kan nyttjas vid både bra och sämre väder. Inglasningen är enkel att helt skjuta åt sidan. Plats för loungemöbel och bord och stolar för den som önskar. Golvet är belagt med trätrall. Njut av eftermiddagssol på denna underbara balkong och det är tillåtet att grilla med gasol eller el-grill.
Detta rum kan med fördel användas som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för enkelsäng, barnsäng eller arbetsplats. Även i detta rum når ni ytterligare förvaring i en dubbla skjutdörrsgarderob.
Helkaklat badrum fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finner ni en praktisk bänk och skåp för handdukar och linne. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet ett grått klinker. Golvvärme.
Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012. Lägenhetsfördelning: 13 st 1or, 51 st 2or, 43 st 3 or, 21 st 4 or.
Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%. Därutöver har föreningen gjort extra amorteringar de senaste åren. Avgiften höjdes med 5% från januari 2023 och 10 % januari 2024.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum 0771-722 722.
http://www.lindhagensbacke.se
2011
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. FX-ventilation.
2022 - Stamspolning
2021 - Byte av lager till fläktmotorer ventilationssystemet. Samt nytt styrsystem värmeanläggning.
2020 -JM har utfört en garantireparation av taket på Kellgrensgatan 14 och ny avgasare för radiatorkretsen har satts in.
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 400 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Grovsoprum
-Cykel & barnvagnsförråd
-Två varmgarage
-Förråd
TV: basutbudet ”Ownit Bas” ingår i avgiften.
Internet: en (1) router till varje lägenhet ingår i avgiften och hastighetenar har 1000 Mbps för nerladdning och 1000 Mbps för uppladdning till Internet.
Föreningen har avtal med Ownit och din lägenhet är utrustad med bredband, TV och Telefoni i ett paket via fibernätet. I avgiften ingår Internet 1000/1000 Mbit per sekund, TV kanaler med basutbud och ip-telefoni.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage.
525 kr - Mc-plats
1 260kr - Trång bilplats
1 575 kr - Standrad bilplats
2 100 kr - El-bilplats med laddstolpe
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
150 m till Stadshagen T-bana
200 m till Stadshagens Idrottsplats
300 m till matbutik (ICA Maxi)
300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
400 m till vatten (Mälaren)
400 m till Kristinebergs Idrottsplats
600 m Thorildsplans T-bana
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
