ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna nyproducerade och genomgående 3:a i högt läge på våning 5 med två balkonger. Bli först att kliva in i denna välplanerade bostad med två underbara balkonger i sydväst samt österläge. Optimalt planerad bostad med stilfulla val, två bra sovrum mot den lugna innergården samt underbara sällskapsytor i kök och vardagsrum.
Eftertraktat läge ett stenkast från Täbycentrum med sitt generösa utbud av butiker och restauranger. Fantastiska kommunikationer med flertalet bussar samt Roslagsbanan.
Kontakta mäklaren för mer information.
Stor och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bjuder till flexibel möblering och plats för såväl soffa som fåtöljer och soffbord. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck ger rummet ett behagligt ljus. Fönsterbänkarna är i mörkgrå kalksten och golvet vacker parkett i ask. Väggarna är målade.
Balkong i österläge mot den lugna innergården o ca 6 kvm. Plats för bord och stolar.
Stilfullt kök från Marbodal. Bakom vita matta luckor (Lindö vit) finner ni gott om förvaring beslagen är vindel rostfri. Utrustat med kylskåp och frys i fullhöjd, diskmaskin, integrerad Mikrovågsugn, samt ugn och induktionshäll. Bänkskivan är laminatskiva (bourgogne 613) med underlimmad diskho. Kaklet ovan bänkskivan är vitt blankt (Paris biselado 10x20cm). Mellan kök och vardagsrum finner ni även en bardisk som passar perfekt att äta frukost vid eller mingla med vännerna innan middagen. Väggarna är målade och som golv finner ni en vacker vit askparkett.
Balkong om ca 8 kvm med utgång från köket. Här kan ni njuta av kvällssolen med vänner och familj. Plats för loungemöbel eller bord och stolar för den som önskar.
Nås från hallen och är ca 10 kvm med fönster mot innergården. Utrustat med en generös skjutdörrsgarderob och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Golvet är askparkett och väggarna målade.
Nås från vardagsrummet och även detta rum har fönster mot innergården. Rummet är ca 14 kvm och passar bra att använda som master bedroom.
Välkomnande hall med garderob och städskåp samt plats för ytterkläder och skor.
Fullt utrustat badrum med klinkergolv i kustgranit på golvet och vitt kakel på väggarna samt en vacker fondvägg i carrera marmor. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens , toalett, duschvägg i klarglas samt tvättställ med kommod och spegelskåp från Aspekt. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner ni ett väggskåp för extra förvaring från Marbodal. Spotlights i taket samt värmeslinga runt golvbrunnen.
Finns tilldelat varje lägenhet
2016-2017
Ja
Brf Polstjärnan kommer att bestå av 74 lägenheter, av fastighetens totalt 125 bostäder. Byggherre är JM och byggnaden kommer att uppföras under 2016-2017 och enligt preliminära uppgifter att stå klar under kvartal 2, 2017. Huset är uppdelat i två trapphus och under detta finns det källare och garage. I entréplan finns utrymme för källsortering, cykelrum, övernattningsrum samt styrelserum.
Grönskande innergård och lekplats med gungor och sandlådor gör parken välkomnande för barn och vuxna.
-Grönskande innergård
-Källsortering
-Cykelrum
-Övernattningsrum
-Garage
-Barnvagnsrum
Finns att hyra och nås bekvämt via hiss från bostadsplanet. Det finns 102 platser som delas med grannfastigheten. Kostnad för dessa är 1050 kr/ mån.
Tripel Play via telia (TV, IP-telefoni och bredband). Obligatorisk avgift om 220 kr/ månad.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
-Täby Centrum station 200 m
-Täby Centrum 400 m
-Täby Bibliotek 500 m
-Täby Bowlingcenter 600 m
-Tibblebadet 600 m
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
