Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Franzéngatan 78

thumbnail
Drömboende med vattenutsikt och ett optimalt placerat läge.
Drömboende med vattenutsikt och ett optimalt placerat läge.

Välkommen till denna fantastiska bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam atmosfär. Med ett oslagbart läge i huset erbjuds du en välplanerad planlösning som maximerar både ljusinsläpp och rymd. Här kan du njuta av en storslagen utsikt över vattnet samtidigt som bostadens placering mot den lugna och skyddade innergården ger en rofylld känsla – den perfekta balansen mellan liv och lugn. De generösa sociala ytorna gör hemmet idealiskt för både avkoppling och umgänge, och det stilrena köket inbjuder till matlagning i en inspirerande miljö.

Lägg därtill en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt, smakfulla materialval och ett hem som andas kvalitet och komfort.

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Franzéngatan 78, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen
Tomtarea:
Boarea:
88 kvm
Biarea:
Rum:
3 RoK
Trappor:
4
Avgift:
4 846 kr/månad (värme)
Välkommen på visning!

Kontakta mäklaren för visning



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Franzéngatan 78

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Ett ljuvligt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. De generösa sällskapsytorna ger plats för en stor soffgrupp, soffbord och fåtölj, samtidigt som det rymliga matbordet för 6–8 personer blir en naturlig samlingspunkt. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och skapar en luftig känsla, medan den vackra ekparketten ger en varm och hemtrevlig atmosfär. Härifrån når du även bostadens balkong med en magisk utsikt mot vattnet.

Med utsikt över glittrande Ulvsundasjön blir denna balkong en favoritplats året om. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt betrakta Hornsbergs Strands spektakulära solnedgångar. Möblera med en skön loungemöbel eller ett matbord för härliga middagar utomhus. Balkongen, som vetter mot den lugna innergården, ligger i ett högt och fritt läge och har dessutom gott om plats för en grill – perfekt för långa sommarkvällar i gott sällskap.

Det välplanerade köket kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Bakom de vita skåpluckorna döljer sig generös förvaring, och den ljusa bänkskivan möter vackert upp ett stilfullt vitt kakel som binder ihop helheten. Här finns all utrustning du behöver så som dubbla kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Köksön blir en naturlig samlingspunkt med extra arbetsyta och förvaring – perfekt för både matlagning och mingel.

I detta harmoniska sovrum kan du verkligen koppla av. Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord samt en rymlig garderobsvägg för smidig förvaring. Väggarna är målade i en lugn, ljus ton som kompletterar den vackra ekparketten.

Ett rum med många möjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – valet är ditt. Rummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en större säng samt skrivbord. Härifrån når du även bostadens andra balkong.

Starta dagen med en kopp kaffe på denna mysiga balkong, där förmiddagssolen värmer skönt. Här finns plats för ett par stolar och kanske några vackra blomsterplanteringar som ger en grön och inbjudande känsla.

Det rymliga badrummet är både stilrent och funktionellt. Golvet är klätt i en mellangrå klinker som harmonierar med de helkaklade vita väggarna. Här finns allt du behöver: toalett, handfat med kommod, spegel, samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa hittar du en smart arbetsbänk samt överskåp för extra förvaring. För extra komfort är badrummet utrustat med golvvärme, infällda spotlights i taket och en stilren handdukstork.

Redan i hallen möts du av bostadens genomtänkta planlösning. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring.

Praktiskt förråd i bostaden om ca 5 kvm som är lätt att inreda

Fakta

Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.

Föreningen har en stabil ekonomi med bland annat goda intäkter från hyresgästerna till föreningens 9 lokaler samt föreningens garageplatser. Aktuell belåningsgrad per kvadratmeter boyta är 9536kr (år 2024). För att fortsätta ha en sund ekonomi beslutade föreningen att höja avgifterna med 15% den 1 juli 2024. Tidigare hade föreningen enbart justerat avgiften en gång innan, vilket var våren 2020 då avgifterna sänktes med 15%. Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat maj 2025).

Ekonomiskförvaltning - Princip Redovisning AB

Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Varje delägare måste dock äga minst 5% av lägenheten.

2012

Ja

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften

FTX-ventilation med värmeväxling.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 5 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Stamspolning 2021

Nya laddboxar i garaget 2022

OVK 2023

Trapphusen på Lars Forssells Gata och Franzéngatan genomgick en uppfräschning 2023

Uppgradering av kamerasystem i garaget 2023

25 st extra laddstolpar installerades i garaget

Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll behövas de närmsta åren.

En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats.

-Cykelrum

-Barnvagnsrum/rullstolsrum

-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats

-Miljörum för källsortering och återvinning

-Garage

Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.

- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.

- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.

- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat.

Parkering

I föreningens garage finns det 124 parkeringsplatser och 5 MC-platser. I dagsläget är det kö till enkelplats. Kön till dubbelplats är ibland kortare. Hyra för garageplats är 1 625 kr.

Aktuella avgifter för parkering i garaget får du genom att kontakta Princip Redovisning:

Jeanette Essnert Wahlbäck 073-039 99 09 och Anne-Marie Stenlund 070-739 56 50

info@principredovisning.se

Ange Lars Forssells gata 36, Brf. Jublet som adress. Det finns 61 laddstationer för elbil.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.