ACCEPTERAT PRIS! VÄLKOMMEN ATT BOKA VISNING MED MÄKLAREN.
Varmt välkommen till denna trea på 75 kvm med balkong i den nya föreningen Orangeriet som är placerad på första parkett i Norrtälje hamn.
Här har du verkligen ett boende från framtiden. En helt ny typ av boende för dig som vill leva ett gott och hälsosamt liv. Modern lägenhet med alla bekvämligheter, 2 bra sovrum, social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt en härlig inglasad balkong som du kan nyttja året om.
Här väntar ett perfekt året-runt boende på bästa plats längst fram på kajkanten i Norrtälje Hamn. Med ett stenkast till Norrtäljeån och vidare över på Societetsparken.
Välkommen hem!
Välkomnande och rymlig hall med ett stilrent vitpigmenterat ekgolv som är enhetligt i hela lägenheten, samt vitmålade väggar. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring i garderob här.
Stort och rymligt rum med plats för soffgrupp, soffbord, mediaförvaring samt vitrinskåp. Stora fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som inbjuder till socialt umgänge med mingel och middagar.
Vitt och rymligt kök med bra förvaring bakom vita släta skåpsluckor samt goda arbetsytor på bänkskiva med lik stänkskydd i modellen Jetstone "Snowy Ibiza". Kvartskompositen ger ett stilrent intryck i det moderna köket. Här är också praktisk belysning ovan. Full maskinell utrustning från Siemens som inkluderar integrerad kyl&frys och diskmaskin, ugn, inbyggnadsmicro, spishäll och spisfläkt. Matplats med utrymme för större sällskap.
Från köket når du den härliga inglasade (öppningsbar) balkongen med läge mot föreningens vackra innergård. Här erbjuds gott om plats för bord, stolar och blommor.
Rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord. Här finns praktiska garderober från HTH.
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober från HTH.
Rymligt badrum med grått kakel på väggar och ett grått stilrent klinkergolv. Här har du bekväm golvvärme och praktisk handdukstork. Vägghängd wc, dusch, vit kommod med upplyst spegelskåp ovan, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk och skåp för förvaring ovan.
Orangeriet, orgnr 769633-2878 har totalt 92 väldesignade lägenheter i storlekarna
1–4 RoK, och boytan varierar från 31 till 108 kvm. Föreningen äger marken.
2022
Ja
I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre.
Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.
I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så finns även växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.
Vinterträdgård med sköna soffgrupper och öppen matplats, växthus för egen odling, gym med bastu och relaxavdelning, utekök med grill, gästlägenhet.
Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Som boende i Orangeriet kommer du ha tillgång till TOUCH by Index Residence, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. Bland annat ingår Concierge och Work Lounge. Dessutom kommer alla boende ha tillgång till tjänster som t ex Bilpool, Båtpool och hjälp med Städning och IT. Genom smarta tjänster och exklusiva erbjudanden är målet att förhöja värdet på ditt boende och göra ditt boende enklare, så att du får mer tid och frihet att leva som du vill.
Orangeriet är en helt ny typ av boende för dig som vill bo i en bostads- rätt men ändå ha villakänsla. Här bor du hälsosamt omgiven av både liv och lugn, mitt i Norrtälje Hamn, längst fram vid kajkanten. I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Möjligheten till egen odling, gym med bastu och gemensamt utekök med grill ingår i en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet.
Orangeriet och närliggande Soltornet och Havstornet utvecklas av Index Residence, en pålitlig bostadsutvecklare med rötterna i Norrtälje som producerat bostäder i Stor-Stockholmsområdet sedan 1998.
Arkitekt Jonas Björkman på Arkipol har ritat Orangeriet.
I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1250 kr/månaden. Separat kö.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.
Livet i kvarteren i Norrtälje hamn omfamnar alla väderstreck. I väster den fina, pittoreska staden med sina små, charmiga trähus och anrika kullerstensgator som gör Gamla Norrtälje till något unikt. I söder den vackra Societetsparken i sin prunkande skrud. Med fina tennisbanor mitt i grönskan. En gång- och cykelbro över kanalen gör det enkelt att ta sig till både utegym och picknick. I öster badrocksavstånd till badet och det skimrande havet. En kvällstur med kajaken eller en joggingrunda har aldrig varit så lättillgänglig.
I den trivsamma stadskärnan finns restauranger, butiker, barer och caféer. Här bor du i hjärtat av en mix av stadens puls och ån som rinner genom staden. Du tar dig till busstationen på ett fåtal minuter där buss tar dig runt Roslagen men även med goda kommunikationer till Stockholm som i rusningstrafik avgår med 10 minuters intervaller.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
